拍卖公告
一、标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称注册地（住所）所在地区-法定代表人成立时间注册资本（万元）企业类型经济类型所属行业/统一社会信用代码或组织机构代码经营规模经营范围职工人数是否含有国有划拨土地股东数量（个）内部审议情况债权金额（万元）标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计报告年度营业收入利润总额净利润资产总额负债总额所有者权益审计机构备注以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润报表类型资产总额负债总额所有者权益备注重要信息披露是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1.意向受让方可按公告约定参加广东联合产权交易中心组织的转让标的现场看样活动，对转让标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解
2.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让转让标的行为是否符合房屋所在地商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询
3.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓转让标的历史情况，认同转让标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就转让标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和广东联合产权交易中心主张任何抗辩，不能以转让标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务
《资产交易合同》不因转让标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止
4.若交易双方需根据标的所在地法律法规另行签订相关法律文书，相关法律文书内容应与资产交易合同一致，并遵循标的物业所在地交易规定和法律法规制订
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介
意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解
广东联合产权交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
与转让相关的其他条件一、受让须知1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00
意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受
2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，向广东联合产权交易中心结算账户交纳相应的交易保证金金额（以到账为准）
2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回
意向受让方被确定为受让方后，产权机构收到转让方已收讫全部交易价款的确认函及交易双方足额服务费用次日起5个工作日内将保证金直接无息原路返还
2.2本项目保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：境内人民币结算户：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：8110901011501441799开户行：中信银行广州北京路支行2.4广东联合产权交易中心结算账户（用于跨境诚意金、保证金和交易价款的收付）：账户名称（中文）：广东联合产权交易中心有限公司（英文）：GuangDongUnitedAssetsandEquityExchangeCo.,Ltd.账号：8110901012401441787（人民币）8110913012701449056(资本项下港币)8110914013401449064(资本项下美元)开户行（中文）：中信银行股份有限公司广州分行（英文）：CHINACITICBANKGUANGZHOUBRANCH地址（中文）：中国广东省广州市天河北路233号中信广场48楼（英文）：48F,NO.233CITICPLAZA,TIANHENORTHROAD,GUANGZHOUCHINA开户银行代码（BANKSWIFTCODE）：CIBKCNBJ5103.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查
意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料
信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》
5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用
本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户
5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”
5.2广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：394880100166886666010003开户行：兴业银行广州分行营业部5.3广东联合产权交易中心账户（用于跨境人民币或外币收取服务费用）：账户名称（中文）：广东联合产权交易中心有限公司（英文）：GuangDongUnitedAssetsandEquityExchangeCo.,Ltd.账号：394880100166886666开户行（中文）：兴业银行广州分行（英文）：INDUSTRIALBANKCO.LTD.GUANGZHOUBRANCH地址（中文）：广州市天河路101号兴业银行大厦17层（英文）：17F,IndustrialBankBuilding,No.101TianheRoad,510620,Guangzhou,China开户银行代码（BANKSWIFTCODE）：FJIBCNBA5006.交易价款进行场外结算
7.转让方按转让标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让
8.受让方须按转让标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让
9.若转让标的出现交易时不动产权证书标示的内容和面积数据与成交后办理房屋权属变更后，转让标的所属国土房管交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的不动产权证书标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调整
10.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担
11.转让标的成交后，办理转让标的房屋产权过户和证照变更过程中涉及的法定税费由交易各方各自依法承担
12.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可直接联系梁小姐，电话：13265962815进行预约看房（公告期截止后不再安排看样）
13.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织
本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方
本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期二、与转让相关的其他条件1.受让方应履行的义务：（1）受让方须承诺已知悉标的物业所在地购房相关政策文件的有关规定并已自行确认完全符合相关购房政策文件要求，若受让方为中国大陆境内投资者，需自行了解并确认是否符合中国大陆针对投资者对香港投资、置业、购汇等行为所涉及的相关法律法规政策要求
如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担
（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务
2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起30个工作日内付清全部交易价款
3.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件
合作机构信息房产具体信息房产证号《土地登记册》(物业编号A0787023)地址香港铜锣湾伊利莎伯大厦26楼C5建筑面积57.9平方米建筑结构钢筋混凝土建成时间已用年限年经度纬度目前用途住宅规划用途住宅租赁情况空置使用年限转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
挂牌信息及联系方式挂牌信息信息公告期5个工作日交易方式网络竞价【报价方式：多次正向报价】挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方不自动延牌加价幅度权重报价或招投标实施方案主要内容补充披露信息暂无补充披露信息
