拍卖公告
'拍品名称宁德港三都澳港区城澳作业区8#、9#泊位通用码头工程的海域使用权（含港口深水岸线使用权及海域使用权范围内的在建码头工程）拍卖依据司法裁定所有人宁德三都港口发展有限公司拍品权证情况（8#泊位）国海证2013B35090203970（9#泊位）国海证2013B35090203981港口深水岸线使用权批准文号：交规划发[2013]225号、闽发改网交通[2012]33号拍品现状用途（8#泊位）建设填海造地用海（9#泊位）港池及回旋海域用海面积（8#泊位）6.8180公顷（9#泊位）14.81公顷共21.628公顷（在建码头工程面积未勘测核实）使用性质经营性租赁情况无登记日期2012年12月20日终止日期2062年12月19日拍卖权利限制及瑕疵等情况无抵押，由厦门海事法院查封拍品简要介绍一、海域等别：1、根据国海证国海证2013B35090203970，该宗海域使用权地址为宁德市三都镇三坪村北面海域，海域等别为六等，用海类型为建设填海造地用海
2、根据国海证2013B35090203981，该宗海域使用权地址为宁德市三都镇三坪村北面海域，海域等别为六等，用海类型为港池及回旋海域用海
二、海域利用情况：1、经评估人员实地勘验，海域使用权所在海域出于开发阶段，目前只做过清淤炸礁及部分填海造地工程，码头尚未建设完工，因条件限制，未对海域面积勘测核实
2、规划利用情况：根据交规划发[2013]225号、闽发改网交通[2012]33号，建设3.5万吨级和5万吨级通用泊位各一个，水工结构均按靠泊15万吨船舶设计和建设，设计年通过能力359吨
三、海域价格内涵：上述海域评估基准日2020年4月3日所表现的市场价值
四、其他情况：其他基本信息详见厦均达评报（2020）第017号评估报告补充说明1、本拍卖标的在确定起拍价时，已按扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移所产生的所有税费由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买）2、竞买人应自行向相关行政部门了解有关限购政策及过户条件，拍卖人不承担一切责任，若不具备购买资格，仍然参与竞拍，责任自担，对此法院不予负责
3、根据《海域法》“第二十八条海域使用权人不得擅自改变经批准的海域用途；确需改变的，应当在符合海洋功能区划的前提下，报原批准用海的人民政府批准”等规定，买受人不得擅自改变该项目用海用途，确需改变的，应当在符合海洋功能区划的前提下，报省人民政府批准
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关管理部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
';厦门海事法院宁德港三都澳港区城澳作业区8#、9#泊位通用码头工程的海域使用权（含港口深水岸线使用权及海域使用权范围内的在建码头工程）拍卖公告本院受理的申请执行人中铁广州工程局集团有限公司与被执行人宁德三都港口发展有限公司船坞、码头建造合同纠纷一案，定于2021年3月11日上午10时至3月12日上午10时，在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com,资产处置法院：厦门海事法院）公开拍卖被执行人宁德三都港口发展有限公司所有的宁德港三都澳港区城澳作业区8#、9#泊位通用码头工程的海域使用权（含港口深水岸线使用权及海域使用权范围内的在建码头工程）
现公告如下：一、拍卖标的：宁德港三都澳港区城澳作业区8#、9#泊位通用码头工程的海域使用权（含港口深水岸线使用权及海域使用权范围内的在建码头工程），共计21.628公顷，地址：宁德市三都镇三坪村北面海域
评估价3252.81万元，起拍价2600万元，保证金：520万元，增价幅度：5万元或整数倍
二、拍卖标的基本状况：拍卖标的：宁德港三都澳港区城澳作业区8#、9#泊位通用码头工程的海域使用权（含港口深水岸线使用权及海域使用权范围内的在建码头工程）
海域使用权证书编号（8#泊位）：国海证2013B35090203970,面积为6.8180公顷，用海方式：建设填海造地
终止日期：2062年12月19日；海域使用权证书编号(9#泊位)：国海证2013B35090203981，面积为14.81公顷，用海方式：港池及回旋海域用海
终止日期：2062年12月19日海域等别：六等
海域使用金缴纳情况：填海造地部分已于2013年一次性缴纳，港池及回旋海域用海海域使用金缴纳至2018年12月18日（逐年缴纳）
港口深水岸线使用权：批准文号为规划发[2013]225号、闽发改网交通[2012]33号
其他基本信息详见厦均达评报（2020）第017号评估报告三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年2月5日起至2021年3月5日止（节假日休息）接受咨询，2021年3月1日至2021年3月5日统一看样（看样联系人：罗先生，联系电话：13706033515），有意者请与本院联系
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知
特别提示：1、本拍卖标的在确定起拍价时，已按扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移所产生的所有税费由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买）、以及可能存在的海域使用金等欠费均由买受人承担
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关管理部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
3、竞买人应自行向相关行政部门了解有关限购政策及过户条件，拍卖人不承担一切责任
若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价造成的差价、费用损失
4、根据《海域法》“第二十八条海域使用权人不得擅自改变经批准的海域用途；确需改变的，应当在符合海洋功能区划的前提下，报原批准用海的人民政府批准”等规定，买受人不得擅自改变该项目用海用途，确需改变的，应当在符合海洋功能区划的前提下，报省人民政府批准
咨询电话：0592-5289970联系地址：厦门市金尚路906号厦门海事法院竞买须知厦门海事法院在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，资产处置法院：厦门海事法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向厦门海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到厦门海事法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应在成交之次日起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：厦门海事法院；开户行：农业银行厦门中孚支行，账号：40313001040009094)
建议通过银行转账方式缴交拍卖成交余款，不能通过支付宝直接付拍卖成交余款
买受人凭付款凭证及相关身份材料到厦门海事法院（地址：厦门市金尚路906号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后约定时间内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，法院以移交当日标的物现状进行移交，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物过户登记手续由买受人自行办理在办理过户手续过程中,按现有法规、政策规定所产生的相关费用由买受人承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0592-5283360本次拍卖的其他具体信息，请仔细阅读拍卖公告
咨询电话：0592-5289970
