拍卖公告
'调查表序号拍品名称产权证号设计用途总层数/所在层建筑面积（m²）建筑结构使用情况评估价（万元）1四川省筠连县筠连镇学士路221号附3号201600898成套住宅7/-1151.24m²框架堆放物品58.75672四川省筠连县筠连镇学士路225号201600906商业服务7/129.31m²框架有人使用19.71683四川省筠连县筠连镇学士路227号201600895商业服务7/144.02m²框架有人使用29.73334四川省筠连县筠连镇学士路223号301号201600900商业服务7/3532.4m²框架毛坯194.85845四川省筠连县筠连镇学士路223号501号201600902成套住宅7/5532.4m²框架毛坯191.1316本次拍卖为5套房屋整体打包变卖起拍价276.7503万元买受人须知：1.标的物瑕疵：（1）位于筠连镇学士路221号附3号房屋，暂无人使用，但堆放了大量物品；筠连镇学士路225号房屋，有人使用（办公伙伴文具店）；筠连镇学士路227号房屋，有人使用（森活家蔚蓝木门）
（2）本次变卖为5套房产打包整体变卖，变卖的房屋以实物现状变卖，并不包括屋内一切家具家电等一切可移动物品
（3）本次变卖的房屋存在现场实际门牌号与产权证上门牌号不符的情况，有关所变卖的房屋水、电、天燃气相关问题，请竞买人自行向相关职能部门咨询了解
2.本次变卖标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围
本公告提供的变卖财产现场图片仅作参考，具体以现场实际情况为准，请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
';四川省筠连县人民法院变卖公告四川省筠连县人民法院将于2024年09月14日10时至2024年11月13日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖竞价活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0831/11?spm=a213w.3065169.courtList.2402.dQvaSs）进行公开变卖，现公告如下：一、变卖标的：四川省筠连县筠连镇学士路221号附3号、225号、227号、223号301号、223号501号共5套房产整体变卖本次整体变卖的5套房屋序号拍品名称产权证号设计用途总层数/所在层建筑面积（m²）建筑结构使用情况评估价（万元）1四川省筠连县筠连镇学士路221号附3号201600898成套住宅7/-1151.24m²框架堆放物品58.75672四川省筠连县筠连镇学士路225号201600906商业服务7/129.31m²框架有人使用19.71683四川省筠连县筠连镇学士路227号201600895商业服务7/144.02m²框架有人使用29.73334四川省筠连县筠连镇学士路223号301号201600900商业服务7/3532.4m²框架毛坯194.85845四川省筠连县筠连镇学士路223号501号201600902成套住宅7/5532.4m²框架毛坯191.1316评估价：494.1968万元变卖价：276.7503万元保证金：40万元增价金额：1万元（及其整数倍）特别说明：1.标的物瑕疵：（1）位于筠连镇学士路221号附3号房屋，暂无人使用，但堆放了大量物品；筠连镇学士路225号房屋，有人使用（办公伙伴文具店）；筠连镇学士路227号房屋，有人使用（森活家蔚蓝木门）
（2）本次变卖为5套房产打包整体变卖，变卖的房屋以实物现状变卖，并不包括屋内一切家具家电等一切可移动物品
（3）本次变卖的房屋存在现场实际门牌号与产权证上门牌号不符的情况，有关所变卖的房屋水、电、天燃气相关问题，请竞买人自行向相关职能部门咨询了解
2.本次变卖标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围
本公告提供的变卖财产现场图片仅作参考，具体以现场实际情况为准，请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
二、变卖方式：（一）本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）
（二）竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖
三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
四、标的物过户等登记手续及相应的税费由依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体承担
应该由被执行人承担的部分，由买受人先行垫付后在十个工作日内凭发票向本院申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利
有可能存在的水、电等其他欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年09月07日前与本院联系
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后五日内全部缴入法院指定账户
（账户名称：筠连县人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：邮政储蓄银行宜宾市筠连县支行；账号：95100601000110397930312）拍卖未成交的，保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询十一、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川天府法拍科技有限公司对上述标的物的相关信息进行咨询和组织统一看样服务
咨询电话:15283150950、4000159991【工作日9:00-18:00】看样预约方式：第一步，复制下方网址并进入（https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=0KSHMpItis44nxvn40rOSg==）；第二步，找到看样标的并填写信息完成预约；第三步，预约成功后，我们将在竞价前两到三天统一组织看样，看样时间以具体通知为准，请您耐心等待通知
（看样时请携带身份证件及预约看样短信）
淘宝网司法拍卖客服专线：400-822-2870标的咨询电话：152-8315-0950法院咨询电话：0831-7869117法院监督电话：0831-2320913联系地址：四川省宜宾市筠连县筠连镇法院路四川省筠连县人民法院二〇二四年八月二十九日变卖须知四川省筠连县人民法院将于2024年09月14日10时至2024年11月13日10时（延时的除外）对四川省筠连县筠连镇学士路221号附3号、225号、227号、223号301号、223号501号共5套房产整体变卖依法进行公开变卖竞价活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0831/08?spm=a213w.3065169.courtList.2578.mhQytC，户名：四川省筠连县人民法院）进行公开变卖，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省筠连县人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省筠连县人民法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书办理相关手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、特别提示：1.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；法院和辅助机构不保证拍卖财产的真伪和品质，且不承担瑕疵担保责任，请竞买人自行核实拍卖标的物的情况，未标明的情况不在拍卖人承担范围
2.竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；3.买受人悔拍后保证金不予退还
六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖起卖价全款金额的变卖预缴款276.7503万元
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（或流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款
如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后五日内缴入法院指定账户
（账户名称：筠连县人民法院诉讼费及案款专户；开户银行：邮政储蓄银行宜宾市筠连县支行；账号：95100601000110397930312）十二、买受人逾期未支付变卖尾款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，本法院将从原买受人所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还且原买受人不得再次参加竞拍
变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》由买受人自行办理，标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理
本次拍卖交易双方按照《税法》规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关《税收完税证明》向本院申请退还垫付的应由卖方负担的税费（申请退还垫付税费的时间为：买受人自收到成交裁定书之日起十日内）
标的物交付时所涉及的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行向物业或相关单位查询
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述费用由相应主体各自承担
十五、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
淘宝网司法拍卖客服专线：400-822-2870标的咨询电话：152-8315-0950法院咨询电话：0831-7869117法院监督电话：0831-2320913联系地址：筠连县人民法院四川省筠连县人民法院二〇二四年八月二十九日
