拍卖公告
项目编号ZZCQ2024082600034（N0260FCZZ241351）出租方基本情况出租方名称韶关市城区市场开发管理有限公司地址韶关市武江区武江北路126号四楼出租资产基本信息出租资产概括物业位于韶关市武江区工业中路4号芙蓉农贸市场三楼，计算租金面积2125㎡，有权属说明
计算租金面积2125㎡出租用途办公出租期限5年免租期限3个月（包含在租赁期内）租金挂牌价格（人民币）25500元/月（第三年起，每年租金在上一年租金的基础上递增5%）出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示3个工作日后无异议采取协议租赁
挂牌时间自公告次日起10个工作日（不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过35周期
）承租方应具备的资格条件意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或自然人
意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效
法人及非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单；3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.意向承租方登记表（向联交所领取）；7.意向承租委托协议（向联交所领取）
自然人意向承租方：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.承租物业用途说明
履约条件1.按时交纳租金、履约保证金等各项费用；2.负责物业使用期间的消防安全；3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；4.水电费按实际情况结算；5.履约保证金：3个月租金（以最终成交价计算）；6.出租过程中所涉及的一切税、费、金由承租方自行承担支付；7.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；8.未经出租方书面同意，不得分租和转租
特别事项说明1.意向承租方如有下列情形之一的，出租方取消承租资格并没收招租保证金，其违约行为将登记入册自有关情况发生之日起5年内不得参加出租方、该批物业的产权方及其上级主管单位的公有房屋竞租，且保留追究相关损失的权利：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）故意扰乱公有房屋招租秩序的；（5）存在其他违约情况的
2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险
物业在成交后并办理完毕相关手续后按现状交付使用（计算租金面积以发布的招租信息公告的面积为准），实际面积以现场看样时为准
如在成交后再提出误差异议的，成交价不作调整，如发生任何经济纠纷和民事责任均与出租方无关
3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续
获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方
不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金，承租方应服从相关部门的监督管理，不得以办理证照为由向租赁合同中的甲方追究有关法律责任和索取任何补偿，相关法律风险均由承租方承担
4.物业按现状出租，物业的管理、修缮和维护均由承租方负责且费用自理
承租方若需对租赁物业进行装饰装修、增加配套或增容的，须将装饰装修方案或设计图纸交给出租方，经出租方书面同意，并在承租方办妥报建手续后方可施工
承租方装饰装修应遵守出租方及物业管理公司的有关规定或要求，接受出租方和物业管理公司的监管，且不得损害房屋主体结构，装饰装修报建和装饰装修的相关费用由承租方负责
未说明事项，以租赁合同有关约定为准
5.合同期间如因城市建设或政府行为、公共利益等不可抗力因素导致物业无法继续使用需要提前解除合同的，出租方提前1个月通知承租方，不予任何赔偿或补偿
6.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）
7.现场踏勘：意向承租方希望了解物业实地情况的，可自行或来电预约到拟租赁的物业进行现场踏勘和察看
8.租赁期满或合同因故解除，承租方须无条件将物业完好地交还出租方
承租方所投入的不可移动或依附于物业的装修、设施设备无偿归出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿
承租方不能按要求按期交还的，每逾期1个月应额外向出租方支付当月租金3倍的逾期占用费
9.出租方不作物业使用的监管义务，在使用过程中的一切消防、安全、卫生等存在的问题都由承租方自行解决，如有火灾、水灾、盗窃等情况，由承租方自行承担与出租方无关
10.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内办公时间（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）前往韶关市城区市场开发管理有限公司（联系电话：8310663，地址：武江北路126号）签订租赁合同，第一期租金和合同履约保证金向租赁合同中的甲方交纳，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任
11.报价加价幅度为:100元/月或100元/月的整数倍
12.招租保证金处置方式：（1）若意向承租方未被确定为承租方的，在承租方确定之日起3个工作日内，深圳联交所按规定将招租保证金无息全额原路返还相关主体
（2）承租方的招租保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐履约保证金后，依据《委托付款通知书》及出租方开具的租赁保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还其交纳的招租保证金
13.租金支付方式：租金按月支付
14.该物业为步梯，附近有收费停车场
15.按时缴纳租金、水电费，不得从事一切违法违规活动，做好消防安全工作
意向承租方提交报名材料截止时间挂牌期满当日北京时间18:00保证金金额（人民币）76500元交纳保证金截止时间挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准)保证金账户户名深圳联合产权交易所股份有限公司开户银行中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行开户账号632505928联系方式业务咨询电话肖小姐18318465706战小姐0755-83690510传真0755-26577562业务投诉电话0755-83690834联系地址深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼网址www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb(以公告内容为准)意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或自然人
(以公告内容为准)(以公告内容为准)1.意向承租方如有下列情形之一的，出租方取消承租资格并没收招租保证金，其违约行为将登记入册自有关情况发生之日起5年内不得参加出租方、该批物业的产权方及其上级主管单位的公有房屋竞租，且保留追究相关损失的权利：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）故意扰乱公有房屋招租秩序的；（5）存在其他违约情况的
2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险
物业在成交后并办理完毕相关手续后按现状交付使用（计算租金面积以发布的招租信息公告的面积为准），实际面积以现场看样时为准
如在成交后再提出误差异议的，成交价不作调整，如发生任何经济纠纷和民事责任均与出租方无关
3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续
获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方
不得以是否能够办理相关证照为由拒交、缓交、欠交租金，承租方应服从相关部门的监督管理，不得以办理证照为由向租赁合同中的甲方追究有关法律责任和索取任何补偿，相关法律风险均由承租方承担
4.物业按现状出租，物业的管理、修缮和维护均由承租方负责且费用自理
承租方若需对租赁物业进行装饰装修、增加配套或增容的，须将装饰装修方案或设计图纸交给出租方，经出租方书面同意，并在承租方办妥报建手续后方可施工
承租方装饰装修应遵守出租方及物业管理公司的有关规定或要求，接受出租方和物业管理公司的监管，且不得损害房屋主体结构，装饰装修报建和装饰装修的相关费用由承租方负责
未说明事项，以租赁合同有关约定为准
5.合同期间如因城市建设或政府行为、公共利益等不可抗力因素导致物业无法继续使用需要提前解除合同的，出租方提前1个月通知承租方，不予任何赔偿或补偿
6.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）
7.现场踏勘：意向承租方希望了解物业实地情况的，可自行或来电预约到拟租赁的物业进行现场踏勘和察看
8.租赁期满或合同因故解除，承租方须无条件将物业完好地交还出租方
承租方所投入的不可移动或依附于物业的装修、设施设备无偿归出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律责任和索取任何补偿
承租方不能按要求按期交还的，每逾期1个月应额外向出租方支付当月租金3倍的逾期占用费
9.出租方不作物业使用的监管义务，在使用过程中的一切消防、安全、卫生等存在的问题都由承租方自行解决，如有火灾、水灾、盗窃等情况，由承租方自行承担与出租方无关
10.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内办公时间（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）前往韶关市城区市场开发管理有限公司（联系电话：8310663，地址：武江北路126号）签订租赁合同，第一期租金和合同履约保证金向租赁合同中的甲方交纳，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任
11.报价加价幅度为:100元/月或100元/月的整数倍
12.招租保证金处置方式：（1）若意向承租方未被确定为承租方的，在承租方确定之日起3个工作日内，深圳联交所按规定将招租保证金无息全额原路返还相关主体
（2）承租方的招租保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐履约保证金后，依据《委托付款通知书》及出租方开具的租赁保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还其交纳的招租保证金
13.租金支付方式：租金按月支付
14.该物业为步梯，附近有收费停车场
15.按时缴纳租金、水电费，不得从事一切违法违规活动，做好消防安全工作
(以公告内容为准)
