拍卖公告
'拍卖标的情况介绍注意事项：1.所有权人：***公司
2.竞买成功后，过户产生的相关税费等由买受人承担
3.该采矿权请以实物为准！详情请自行咨询相关部门
4.是否符合竞买条件请自行咨询当地矿政管理部门，一旦竞买，视为已知晓相关政策
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任5.该建筑尚未办理不动产权证，有可能产生无法过户的风险，请意向竞买人于开拍前自行向相关部门了解
（一）关于采矿权评估对象评估对象为“福建龙岩市***开发有限公司漳平永福后盂矿区建筑用花岗岩（机制砂）采矿权”
福建龙岩市***开发有限公司漳平永福后盂矿区建筑用花岗岩（机制砂）《采矿许可证》由漳平市自然资源局颁发，该《采矿许可证》记载的内容为：证号：C3508812019017130147447；采矿权人：福建龙岩市***开发有限公司；地址：福建省龙岩市漳平市永福镇后盂村；矿山名称：福建龙岩市***开发有限公司漳平永福后盂矿区建筑用花岗岩（机制砂）（以下简称“永福后盂花岗岩矿”）；经济类型：合资经营企业（港澳台）；开采矿种：建筑用花岗岩；开采方式：露天开采；生产规模：50.00万立方米/年；矿区面积：0.2226平方千米，共有6个拐点圈定；有效期限：拾捌年，自2019年1月25日至2037年1月25日；开采深度：由1020米至895米标高（见附件第10页）
矿区范围拐点坐标见表1表1《采矿许可证》登记的矿区范围拐点坐标表拐点号2000国家大地坐标系XY矿12769314.794039527980.1590矿22768786.793039528137.1590矿32768720.793039527918.1590矿42768881.793039527688.1590矿52769013.793039527642.1590矿62769293.793039527577.1580矿区面积：0.2226平方千米，开采深度：由1020米至895米标高
评估范围本次评估范围即为上述《采矿许可证》（证号：C3508812019017130147447）登记的矿区范围
截至评估基准日，上述矿区范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议
评估对象历史沿革采矿权人于2019年1月25日首次取得《采矿许可证》，其登记内容详见本报告“5.1评估对象”
评估对象评估史委托方及采矿权人未提供永福后盂花岗岩矿采矿权以往评估史相关资料，评估史情况不详
该事项不影响本次评估结论的使用
评估对象有偿处置情况据委托方提供的《采矿权出让合同》（漳平市国土资源局与福建龙岩市***开发有限公司2018年5月16日签署），出让人出让的采矿权行政区域位于：漳平市永福镇后盂村，矿区面积：0.2238平方公里，出让的矿种：建筑用花岗岩（机制砂），资源量：847.27万立方米，生产规模：50万立方米/年（机制砂为84万立方米/年），开采标高：﹢1020米至﹢895米，出让年限：18年，采矿权出让价款：1110万元
（见附件第247～250页）
委托方及采矿权人未提供前述采矿权出让价款缴纳相关凭证前述价款出让范围及出让资源量与本次评估范围及资源量完全一致，结合《采矿许可证》登记信息，本次评估范围内资源量847.27万立方米（2202.90万吨）已全部进行了有偿处置
（二）关于土地及使用权及地上建筑物估价对象的财产范围估价对象的财产范围包括建（构）筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括可移动的家具家电、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
估价对象基本状况估价对象位于漳平市永福镇后盂村，估价对象办公楼建筑面积为1899.43㎡，构筑物6项；土地使用权面积20000㎡，土地使用权类型为出让，权利人为福建龙岩市****开发有限公司
根据《不动产权证书》，证载信息如下：不动产权证书号闽（2017）漳平市不动产权第0003353号权利人福建龙岩市****开发有限公司共有情况单独所有坐落漳平市永福镇后盂村不动产单元号350881105006GB00004W00000000权利类型国有建设用地使用权权利性质出让用途工业用地面积20000㎡使用期限国有建设用地使用权至2066年11月06日止建设用地批准书的具体状况如下：建设用地批准书漳平市（县）[2016]漳国用土资让字第018号用地单位名称福建龙岩市****开发有限公司建设项目名称永福后盂年产50万立方米机制砂项目批准用地机关及批准文号漳平市人民政府漳政综[2016]188号批准用地面积20000平方米土地所有权性质国有土地取得方式出让土地座落漳平市永福镇后盂村土地用途工业批准的建设工期自2018年06月至2021年06月本批准书有效期自2018年06月至2021年06月建设用地规划许可证具体状况如下：建设用地规划许可证地字第350881201633镇号用地单位福建龙岩市****开发有限公司用地项目名称永福后盂年产50万立方米机制砂用地位置漳平市永福镇后盂村用地性质工业用地用地面积20000㎡建设规模容积率0.9-3.8，建筑密度40%-50%，绿地率15%附图及附件名称附件：审批表：NO:201633建筑工程施工许可证的具体状况如下：建设工程规划许可证编号350881202001170101建设单位（个人）福建龙岩市****开发有限公司工程名称年开采50万立方米花岗石生产机制砂84万立方米-厂房及配套设施-综合楼建设地址漳平永福镇后盂村建设规模25992㎡合同工期210天合同价格1827.5196万元勘察单位泉州泉成勘察有限公司项目负责人林志军设计单位深圳建昌工程设计有限公司项目负责人李岩施工单位北京建工建筑产业化投资建设发展有限公司项目负责人李飞监理单位厦门天恒建业工程管理有限公司总监理工程师郑鸿枝土地基本状况1、土地级别属于永福镇三级工业用地
2、土地使用权类型及土地使用年限：土地使用权类型为出让，本宗地总面积为20000㎡，土地使用期限至2066年11月06日止，剩余使用年限约为42.61年
3、规划条件：工业用地
4、开发程度：宗地红线外具备“五通”
建（构）筑物基本状况1、建筑特征：序号名称建筑结构层高建设进度情况完工程度成新率1办公楼钢混地下一层4.6m，1层4.7m，2-5层3.6m，屋顶3.0m已封顶、建筑物内部砖砌基本完成、未抹灰65%95%2柱钢混/浆砌/主体结构施工基本完成，未验收95%/3砖砌体砖砌/主体结构施工基本完成，未验收95%/4钢混钢混/主体结构施工基本完成，未验收95%/5水池砌体浆砌/砖砌/主体结构施工基本完成，部分未抹灰、未验收95%/6水泥地浆砌/主体结构施工基本完成，未验收95%/7水沟浆砌/已完工/90%2、维护状况：经现场查勘，估价对象无维护，承重结构部件及非承重墙体完好
3、外观：建筑物外观一般
4、建筑规模：建筑物面积1899.43㎡，构筑物6项
5、布局：估价对象为布局较好
6、现状利用：闲置
';漳平市人民法院关于拍卖福建省漳平市永福镇后盂村的国有建设用地使用权、地上建筑物及采矿权的公告福建省漳平市人民法院将于2024年10月09日10时至2022年10月10日10时止（延时的除外）在福建省漳平市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳平市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：对象1：估价对象位于漳平市永福镇后盂村，估价对象的财产范围包括建（构）筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括可移动的家具家电、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
估价对象办公楼建筑面积为1899.43㎡，构筑物6项；土地使用权面积20000㎡，土地使用权类型为出让，权利人为福建龙岩市****开发有限公司，具体情况详见下表：序号名称面积/工程量层高建筑结构1办公楼1899.43㎡地下一层4.6m，1层4.7m，2-5层3.6m，屋顶3.0m钢混2柱11.05m3/钢混/浆砌3砖砌体86.92m3/砖砌4钢混236.84m3/钢混5水池砌体91.42m3/浆砌/砖砌6水泥地571.95m3/浆砌7水沟3.50m3/浆砌8土地使用权20000㎡//价值时点：2024年04月01日
对象2：福建龙岩市金茂砂石开发有限公司漳平永福后盂矿区建筑用花岗岩（机制砂）采矿权注意事项：1.所有权人：***公司
2.竞买成功后，过户产生的相关税费等由买受人承担
3.该采矿权请以实物为准！详情请自行咨询相关部门
4.是否符合竞买条件请自行咨询当地矿政管理部门，一旦竞买，视为已知晓相关政策
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任5.该建筑尚未办理不动产权证，有可能产生无法过户的风险，请意向竞买人于开拍前自行向相关部门了解
起拍价：6119.561万元，保证金：600万元，增价幅度：300000元
有意竞买者请先仔细阅读拍卖公告和须知中的相关内容，可咨询法院案件承办人，详细了解所拍标的物现状
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（是否符合条件请自行咨询龙岩市相关房管部门，一旦竞买，视为知晓相关政策）
如参与竞买人未开设淘宝账户或因为其他原因无法本人网上竞拍，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向漳平市人民法院办理委托手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省漳平市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人(即淘宝竞得者)的个人行为
如共同购买，共同购买人须确定一人在淘宝网上参与竞拍，并在竞买开始前向漳平市人民法院办理共同购买手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与共同购买人一同到福建省漳平市人民法院办理交接手续
如手续材料不全，竞买活动认定为淘宝竞得者的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内接受咨询，法定节假日除外，有意者请提早与市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）王先生13313923321联系统一安排
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
至少1人报名且出价不低于起拍价（即保留价），方可成交六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，务必详细了解拍卖标的，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证税、水利基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询本拍卖标的确定的起拍价，已按评估的市场价扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费、标的物可能存在的维修、维护、物业费、水费、电费等费用均由买受人承担
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，本次拍卖发布前通知已知案件当事人(案件有优先购买权人的，已通知已知优先购买权人)，为更好保障当事人、已知优先购买权人的权利，本次拍卖公示期增加5天
九、拍卖竞价前竞买人应先报名并缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款成交后一个星期之内缴入法院指定账户(户名：漳平市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司漳平支行，账号：6232636400101986005)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
有需要贷款的，可向贷款银行咨询，详询市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）陈先生18039891817
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院咨询电话：关于竞拍、拍卖标的物等事宜详询刘法官：0597-7530569或市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）王先生13313923321
联系地址：福建省漳平市人民法院淘宝技术咨询：400-822-2870（针对买家操作疑难问题
关于标的物情况咨询、看样预约、交割过户、售后等问题，不做接待）福建省漳平市人民法院2024年08月30日竞买须知福建省漳平市人民法院定于2024年10月09日10时至2022年10月10日10时止（延时的除外）在福建省漳平市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳平市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或因为其他原因无法本人网上竞拍，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向漳平市人民法院办理委托手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省漳平市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人(即淘宝竞得者)的个人行为
如共同购买，共同购买人须确定一人在淘宝网上参与竞拍，并在竞买开始前向漳平市人民法院办理共同购买手续（法定节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与共同购买人一同到福建省漳平市人民法院办理交接手续
如手续材料不全，竞买活动认定为淘宝竞得者的个人行为买受人(本人)不可以是负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后一星期之内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：漳平市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司漳平支行，账号：6232636400101986005)，并在缴完全部款项后3日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省漳平市人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
买受人需要办理抵押贷款的，可向银行咨询十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用或税费
十三、买受人应自行办理过户登记等相关变更手续，费用自理
对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0597-3266075本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
法院咨询电话：关于竞拍、拍卖标的物等事宜详询刘法官：0597-7530569或市住房置业担保（国有司法拍卖辅助机构）王先生13313923321
淘宝技术咨询：400-822-2870（针对买家操作疑难问题关于标的物情况咨询、看样预约、交割过户、售后等问题，不做接待）福建省漳平市人民法院2024年08月30日
