拍卖公告
'详见公告';巴中市巴州区人民法院拍卖公告巴中市巴州区人民法院将于2024年09月19日10时起至2024年09月20日10时止（延时的除外）在巴中市巴州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0827/02?spm=a213w.3065169.courtList.2496.c8e521757KTonC，户名：巴中市巴州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖财产：拍卖财产巴中市巴州区江北佛江路山海龙岛6栋-2层1号商业用房评估价：4193000元起拍价：2788345保证金：300000元加价幅度：10000元案号(2023)川1902执恢349号财产所在位置巴州区江北佛江路山海龙岛6栋-2层1号商业用房不动产权证书号川（2022）巴中市市不动产权第0004809号川（2022）巴中市市不动产权第0004810号所有权人被执行人房屋用途商业用房使用期限商服用地：2014年11月25日起-2054年11月24日止住宅用地：2014年11月25日起-2084年11月24日止建设用地规划许可证地字第A2016002号地字第511901202100002号建设工程规划许可证建字第A2016006号商品房预售许可证(2021)房预售证第001号(2021)房预售证第012号建筑工程施工许可证编号511900202012220101编号511900202012230101编号511900202104300101建筑面积596.44㎡所在楼层-2层层高约3.5米建筑结构框剪结构装修情况清水房空间布局建筑物形状较规则，布局较合理有无电梯有电梯共有情况单独所有抵押情况无抵押租赁情况/使用情况无租赁/空置中查封情况本院首查封提供文件1.法院裁定书2.拍卖成交确认书财产情况该标的物周边有：尚品国际购物中心、万达广场、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、巴中市巴州区兴合实验学校、优筑思韵未来幼儿园、巴中市巴州区第二人民医院、江北社区卫生服务中心等公共服务设施
备注1.上述房屋无水、电、气欠费情况，物业费具体以物业登记为准
2.该房屋按现状处置，包含房屋内的基本装修（门窗、定制柜、墙面、地板等），不包含房屋内可移动的家具、家电等
有意向竞买者请务必亲自实地看样，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
3.竞买参与人应当事先确定是否具备购房资格，必要时可向相关部门了解限购政策
拍卖成交后，因买受人无购房资格不能正常办理过户手续的由其自行承担责任
在竞价成功后以无购房资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理4.贷款咨询电话：0827-5280705、0827-5265121（中国银行）
预约看样本院已委托四川中环来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川中环来拍网络科技有限公司统一安排），联系电话：15982778563、400-0001219或者通过网站https://zhichui.taobao.com/ky#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==完成自助预约
一、关于财产情况的其他说明：1.本院委托正步联行土地房地产资产评估有限公司对上述财产进行评估
该公司出具的评估报告《正步房估（2022）第Q033号》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
房屋所涉欠缴的水、电、气、物业费等由买受人自行承担，承担后自行向被执行人追偿
如房屋存在房屋维修基金未缴纳，由买受人自行承担
应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人领取过户裁定之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产3.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年09月12日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、优先购买权人参加竞买的，应在2024年09月12日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效
六、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买
拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年10月05日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户账户名称：(户名：巴中市巴州区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司巴中巴州支行，账号：6228403857364841665，备注：(2023)川1902执恢349号拍卖成交款）
款项交付后应及时联系本院领取法律文书（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
）到巴中市巴州区人民法院签订成交确认书拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
十、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示
淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0827-5818110（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）联系地址：巴中市巴州区巴州大道615号
巴中市巴州区人民法院2024年09月02日详见公告
