拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>313.43平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>59.52平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>吉林省<\/span>梅河口市<\/span>解放街营业用房，建筑面积：<\/span>313.43<\/span>㎡<\/span>，总层数5层，所在层1－3层，砖混结构有房屋所有权证，所有权人为个人；位于梅河口松江路土地使用权面积：59.52<\/span>㎡<\/span>，其他商服用地，使用类型为租赁，终止日期为2021年1月10日，有证
办理过户手续时可能需要补交土地出证金现为空置状态
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我公司受托，定于2024年9月15日9时起至10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com），对以下房产依法进行公开拍卖
一、拍卖标的：序号标的名称坐落位置面积（㎡）参考价（元）保证金（元）1商业用房吉林省梅河口市河南街御龙湾小区20#305.73249.6万50万2营业用房吉林省梅河口市山城镇利民街一委五组119.5033.796万7万3营业用房吉林省梅河口市新华街208.3696.3万20万4营业用房吉林省梅河口市解放街313.43251.1万50万5商业用房吉林省梅河口市民安路东方家居门市（招牌无名发艺）220.38400.208万80万6商业用房吉林省梅河口市民安路东方家居门市（招牌无名发艺）212.78386.408万78万7营业用房吉林省梅河口市恒泰路（招牌巴黎贵夫人皮草）136.33131.2万26万8加工车间吉林省梅河口市黑山头镇团结村202线旁3112.51201.482万240万办公楼780厂房1404厂房980.1土地11277二、拍卖方式：网络增价式拍卖
本次网络拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟
三、竞买人应具备条件：竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
竞买人必须开设淘宝账户，并具有一定的电脑操作基础四、报名及保证金有关事项：1、本次竞拍报名与竞价均通过线上进行，此竞价入口为唯一指定入口
有意参拍的竞买人，须在淘宝网和支付宝进行实名注册，并确保账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按系统提示进行报名和缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻原路返回，冻结期间不计利息
竞拍成交的，买受人冻结的保证金在支付淘宝平台软件服务费后自动转为部份价款
2、竞拍因标的本身价值，其起拍价、保证金、成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前2－3天交纳保证金，并根据自身情况选择网上充值银行
五、标的咨询、展示时间：自公告之日起至2024年9月14日15时（工作时间内）接受咨询
六、展示地点：标的所在地（有意者可联系我公司指定专人带领看房）七、其他事宜：1、标的按现有权属和状态进行拍卖，委托人和拍卖人只对标的合法性承担责任，不对标的品质、质量、面积、瑕疵等其他性质承担责任
竞买人在展示期间须亲临现场查看标的，做好尽职调查，一经报名参加竞价即视为完全了解并认可标的所有情况及存在的瑕疵，并自愿承担其相应风险
2、拍卖成交后本公司仅出具《拍卖成交确认书》和拍卖服务业（佣金）发票，委托人和本公司无法开具拍品成交发票，敬请买受人知晓
注：竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》，本公告其他未尽事宜，请向吉林省泓科拍卖有限公司（电话：18684312031）咨询
办公地址：长春市南关区人民大街4848号华贸国际22楼咨询电话及联系人：0431－81853756/18684312031（微信同步）力女士根据《中华人民共和国拍卖法》、《民法典》及淘宝网资产处置平台相关规则等相关法律、规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则制定本须知
参加本次线上竞价的竞买人必须仔细阅读并遵守第一章网络拍卖日期和网址第一条拍卖时间：2024年9月15日9时起至10时止（延时除外）
届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）第二条竞价平台：淘宝网资产竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）
第二章拍卖标的和相关事项声明第三条拍卖标的说明及相关事项说明一、拍卖标的说明吉林省梅河口市解放街营业用房，建筑面积：313.43㎡，总层数5层，所在层1－3层，砖混结构有房屋所有权证，所有权人为个人；位于梅河口松江路土地使用权面积：59.52㎡，其他商服用地，使用类型为租赁，终止日期为2021年1月10日，有证
办理过户手续时可能需要补交土地出证金现为空置状态
因建成年代久远，均有不同程度的损毁和破旧，以实际交付时状况为准
二、相关事项说明：1、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用和价高者得”的原则，一切拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的各方当事人必须遵守2、竞买人应当是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
法律、行政法规对标的竞买人资格或条件有特殊要求的，竞买人应当具备
竞买人须按要求在淘宝网和支付宝进行注册并实名认证，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买并成交的，相应的法律责任和经济损失由竞买人自行承担
3、竞买人应具备一定的电脑操作能力，自愿承担网络竞价的风险
拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具，建议竞买人使用电脑参拍
4、竞价方式：有保留价，增价拍卖
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
5、加价幅度以竞价界面显示为准6、本次网络竞价所涉及标的，依其现状进行拍卖
请参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
拍卖人对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
7、参加竞买前，竞买人必须自行对标的实地勘察，对标的所有情况自行调查清楚方可参加竞买，如标的存在（包括但不限于）质量、数量、设施、税费、过户等瑕疵问题，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
委托人、拍卖人不承担任何责任竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵
8、因竞买人未实地勘查标的或自行勘查标的后做出的误解或对标的市场价值做出的误判所导致的后果均由买受人自行承担，拍卖成交后，买受人不得以此为由向拍卖人、委托人提出退款或赔偿要求
9、拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人、委托人对标的涉及面积差异不作任何担保，由买受人自行承担相关责任和风险，由此产生的问题不影响此次的拍卖成交结果及价格
10、本次竞拍报名与竞价均通过线上进行，参与本次竞价需交纳竞价保证金，不同标的保证金数额不同，详见详情界面
11、在报名时间截止前，竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
12、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人冻结的保证金将在买受人支付相关服务费后24小时以内自动转入拍卖人指定账户，用以冲抵成交价款，未成交的，保证金在3天内释放（冻结期间不计利息）
具体操作参阅《资产处置竞价规则》中的内容：网址：htts://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter0413、竞价规则：本次竞价采取增价竞价方式，至少一人报名且出价，即可成交，如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成交
竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后5分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体时间以标的详情页的倒计时为准），以此类推
14、款项支付：(1)竞价成交的竞买人即为买受人
(2)向拍卖公司交纳成交价4%拍卖佣金
已交保证金可冲抵部份成交价款，买受人须在2024年9月22日15时前（拍卖成交后7日内）将尾款缴入我公司如下指定账户：户名：吉林省泓科拍卖有限公司开户银行：吉林九台农村商业银行同志街支行账号：0710444011015200018736注：买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
(3)竞价成功后，平台系统会生成一笔软件服务费（具体以竞价页面提示为准）(4)买受人务必在竞价结束后按系统订单提示按时支付相关全部款项（包括尾款、佣金、软件服务费等）
逾期未支付的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还重新拍卖的，悔拍竞买人交纳的保证金不予退还，依次用于支付第一次拍卖中应当支付的佣金、公告费用及再次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金数额不足以弥补以上费用的，我公司有权通过法律途径进行追偿
15、买受人须在支付完全部款项后（包括尾款、佣金、软件服务费等）及时联系拍卖公司，并按规定时间到拍卖公司签署拍卖成交确认书
买受人持拍卖手续自行与委托人办理标的交接和过户事宜
逾期未领取标的，自行承担标的可能发生的毁损、灭失等风险后果16、拍卖成交后，买受人须在接收标的之日起30个自然日内自行办理完成更名过户手续，逾期不过户的，委托人、拍卖人不提供协助，还需承担相关责任和风险
办理更名过户手续时所涉及的过户税费按照法律规定由委托人和买受人各自承担，其他所有费用（包括但不限于登记费、各种手续费等）均由买受人承担
因标的现状及存在瑕疵等原因，不能或需要延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等，均由买受人自行承担
17、拍卖成交后，买受人应自行办理水、电、暖、气、物业等户名变更手续，须于办理过户登记后10个自然日内完成
在拍卖前的陈年欠费由买受人承担18、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含佣金和软件使用费以及买受人在拍卖标的交割、过户时所产生的全部费用和税费
19、竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束后两小时内与拍卖人联系确认更改
如果提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致拍卖人不能及时联系上的，竞买人自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果
20、买受人有下列行为之一的，均视为违约：(1)买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；(2)买受人未按规定的期限、金额交纳成交价款、软件服务费及拍卖佣金的；(3)买受人拖延、拒绝，未按要求完成标的交付、交接的；(4)恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；(5)在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的
21、买受人违约的，其交纳的竞买保证金不予退回，归拍卖人所有
拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件，委托人有权收回拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任
委托人和拍卖人有权要求买受人承担违约责任
22、竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：(1)交易文件知悉：竞买人仔细阅读并理解了《拍卖公告》、《竞买须知》等文件，并完全接受上述文件所规定的各项条款，没有任何异议
(2)竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉并接受拍卖标的可能存在着未知的瑕疵或尚未发现的缺陷
(3)风险和瑕疵知悉：竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分详尽的调查，完全知悉并接受拍卖标的所有瑕疵和风险
23、特别风险提示：(1)若本次竞价违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或委托人及拍卖人发现信息披露有瑕疵，则拍卖人有权在竞价开始前中止或撤回竞价，竞价结束前中止或暂缓竞价，且委托人、拍卖人和竞价平台各方均不承担任何责任，保证金无利息退还
(2)由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人和淘宝网资产处置平台均不承担任何责任：①网络受到病毒干扰、攻击；②网络受到他人破坏、毁损；③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；⑥其他不可抗力的因素
24、免责声明：(1)拍卖人已发布公开拍卖公告，并对标的进行了展示，向竞买人说明了标的现状，履行了瑕疵告之义务，有关标的权属、拍卖公告以及标的情况介绍仅供竞买人参考，委托人、拍卖人对此不做任何保证
(2)网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险
如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担
(3)如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人和委托人不承担任何法律责任
25、其他(1)买受人对其所购标的的处置和转让，必须遵循国家法律、法规及有关部门的规定，否则产生的一切后果，由买受人自行承担
对买受人再次发生的交易过户，委托人、拍卖人不会提供任何协助也不承担任何责任
(2)竞买人在拍卖程序竞价前请务必仔细阅读本竞拍须知及其他拍卖资料，竞买人对拍卖人的《竞买须知》阅读清楚，无异议，并承诺自愿遵守
不以任何理由提出反悔，自行承担拍卖标的风险及责任
26、本须知最终解释权归吉林省泓科拍卖有限公司，未尽事宜，请向本公司咨询
如发生争议，请协商解决，协商不成的可向拍卖人所在地法院提起诉讼
拍卖公司咨询电话：0431－8185375618684312031淘宝技术咨询电话：400-822-2870吉林省泓科拍卖有限公司
