拍卖公告
'标的物介绍拍品名称舞钢市裕弘发展有限公司名下位于舞钢市朱兰建设路南侧、经五路西侧和朱兰高速引线南侧的“舞钢市纺织工业园”项目的土地使用权、在建工程
权利来源《民事裁定书》、《决定书》、《债务人财产变价方案》拍品所有人舞钢市裕弘发展有限公司权证情况土地性质及权证编号两宗国有出让土地，土地证号：舞国用（2011）第2011067号；舞国用（2011）第2011041号在建工程舞钢市纺织工业园项目的1#～12#在建工程抵押情况舞他项（2013）第2013061号舞国用（2011）第2011067号拍品现状租赁情况无钥匙无水、电情况施工水、电已到现场瑕疵情况本次拍卖资产的具体状况以现状为准
未标明的瑕疵管理人不承担责任请各竞买人在竞拍前务必实地勘查、看样
权利限制情况有查封、有抵押提供的文件《民事裁定书》、《决定书》
标的简介：舞钢市裕弘发展有限公司所有的位于舞钢市朱兰建设路南侧、经五路西侧和朱兰高速引线南侧的“舞钢市纺织工业园”项目的土地使用权、在建工程
对外交通有建设路、钢城路等主次干道、对外交通便利，道路通达性较好，无其他交通管制；区域内路、电、讯等基础设施齐备，有利于工业发展
一、土地使用权情况1、本次拍卖的两宗地土地使用权之一，是位于舞钢市朱兰建设路南侧、经五路西侧，土地使用权证号为舞国用（2011）第2011067号，使用权面积为102122㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2061年1月28日止
2、本次拍卖的两宗地土地使用权之二，是位于舞钢市朱兰高速引线南侧，土地使用权证号为舞国用（2011）第2011041号，使用权面积为59453㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让
二、在建工程幢号房屋坐落实际用途所在层/总层数完工率建筑结构建筑面积（㎡）备注1＃舞钢市纺织工业园批发零售1/190%混合11.002＃舞钢市纺织工业园批发零售1/190%混合10.973＃舞钢市纺织工业园批发零售1-6/635%框架36,933.82局部7层4＃舞钢市纺织工业园批发零售1/135%框架2,955.215＃舞钢市纺织工业园批发零售1-3/335%框架8,847.916＃舞钢市纺织工业园批发零售1-6/635%框架21,448.50局部7层7＃舞钢市纺织工业园批发零售1-6/635%框架21,341.51局部7层8＃舞钢市纺织工业园批发零售1-2/235%框架3,104.529＃舞钢市纺织工业园批发零售1-3/335%框架8,849.9410＃舞钢市纺织工业园批发零售1-6/635%框架23,025.09局部7层11＃舞钢市纺织工业园批发零售1-3/340%框架11,226.0112＃舞钢市纺织工业园批发零售1-3/340%框架8,255.74合计146,010.22特别说明：（1）舞钢市纺织工业园项目的1#～12#在建工程建设施工手续处于办理过程中，尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证
（2）舞钢市纺织工业园项目的1#～12#在建工程完工率是指在建工程实际完成的部分占工程设计图纸达到竣工状态的估算比率
';竞买公告舞钢市裕弘发展有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2020年6月26日9时至2020年6月27日9时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：舞钢市裕弘发展有限公司管理人，监督单位：舞钢市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
（四）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（五）因标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍
（六）竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费
二、拍卖标的本次拍卖标的物为舞钢市裕弘发展有限公司（以下简称“裕弘公司”）所有的位于舞钢市朱兰建设路南侧、经五路西侧和朱兰高速引线南侧的“舞钢市纺织工业园”项目的土地使用权、在建工程
特别说明：本次拍卖标的物将通过土地使用权和在建工程整体转让方式进行资产变现处置
（一）土地使用权情况1、本次拍卖的两宗地土地使用权之一，是位于舞钢市朱兰建设路南侧、经五路西侧，土地使用权证号为舞国用（2011）第2011067号，使用权面积为102122㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2061年1月28日止
2、本次拍卖的两宗地土地使用权之二，是位于舞钢市朱兰高速引线南侧，土地使用权证号为舞国用（2011）第2011041号，使用权面积为59453㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让
3、土地使用权抵押情况：（1）权证号：舞国用（2011）第2011041号的土地使用权设定有抵押事项，土地他项权利人：河南舞钢农村商业银行股份有限公司，土地他项权利证明书编号为舞他项（2013）第2013061号，使用权面积59453㎡，担保债权1813.75万元
（2）土地使用权证号为舞国用（2011）第2011067号设定有抵押事项，土地他项权利人：中国邮政储蓄银行股份有限公司平顶山市分行，土地他项权利证明书编号为舞他项（2015）第2015008号，使用权面积102122㎡，担保债权6809243.79元
（二）在建工程情况幢号房屋坐落实际用途所在层/总层数完工率建筑结构建筑面积（㎡）备注1＃舞钢市纺织工业园批发零售1/190%混合11.002＃舞钢市纺织工业园批发零售1/190%混合10.973＃舞钢市纺织工业园批发零售1-6/635%框架36,933.82局部7层4＃舞钢市纺织工业园批发零售1/135%框架2,955.215＃舞钢市纺织工业园批发零售1-3/335%框架8,847.916＃舞钢市纺织工业园批发零售1-6/635%框架21,448.50局部7层7＃舞钢市纺织工业园批发零售1-6/635%框架21,341.51局部7层8＃舞钢市纺织工业园批发零售1-2/235%框架3,104.529＃舞钢市纺织工业园批发零售1-3/335%框架8,849.9410＃舞钢市纺织工业园批发零售1-6/635%框架23,025.09局部7层11＃舞钢市纺织工业园批发零售1-3/340%框架11,226.0112＃舞钢市纺织工业园批发零售1-3/340%框架8,255.74合计146,010.22特别说明：（1）舞钢市纺织工业园项目的1#～12#在建工程建设施工手续处于办理过程中，尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证
（2）舞钢市纺织工业园项目的1#～12#在建工程完工率是指在建工程实际完成的部分占工程设计图纸达到竣工状态的估算比率
三、起拍价、保证金及增价幅度本次拍卖起拍价为15511.314万元，保证金为2000万元，增价幅度为50万元
四、咨询、看样时间（一）自公告发布之日起至2020年6月22日前（节假日除外）接受咨询（咨询时间：工作日上午9：00-12:00，下午14:00-17:00）
（二）自2020年6月12日起至2020年6月22日接受现场看样
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到管理人处办理完毕委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同办理交接手续
拍卖成交后直接确认委托人为买受人开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）为买受人
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（四）不符合条件参加竞买的或未办理相应的委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人（一）现尚未发现存在优先购买权人
（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、拍卖方式（一）本次拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功（二）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用全部由买受人承担，买受人在竞买前可向所涉税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准
十、保证金支付（一）拍卖竞价前淘宝网阿里拍卖破产强清平台将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖方指定账户，拍卖余款在竞价结束后七日内缴入舞钢市裕弘发展有限公司管理人账户，（户名：舞钢市裕弘发展有限公司管理人；开户银行：中国工商银行股份有限公司舞钢支行；银行账号：1707024939200044832)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（三）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
十一、软件服务费支付（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费
（二）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
（三）缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户
买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的货款
（四）收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十二、拍品交付买受人支付完毕全款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十三、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》
（四）标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用全部由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（五）本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
联系人：陈律师联系电话：13683819720淘宝技术咨询：400-822-2870监督法院：河南省舞钢市人民法院电话：0375-2761596舞钢市裕弘发展有限公司管理人二〇二〇年五月二十五日竞买须知舞钢市裕弘发展有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2020年6月26日9时至2020年6月27日11时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：舞钢市裕弘发展有限公司管理人，监督单位：舞钢市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》由管理人依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守淘宝网阿里拍卖破产强清平台规则和本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到管理人处办理完毕委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同办理交接手续
拍卖成交后直接确认委托人为买受人开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
不符合条件参加竞买的或未办理相应的委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、现尚未发现存在优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金2000万元
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统提示报名缴纳保证金2000万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人被冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解冻
保证金冻结期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法收到保证金，可能会被视为悔拍
拍卖余款在竞价结束后七日内缴入舞钢市裕弘发展有限公司管理人账户，（户名：舞钢市裕弘发展有限公司管理人；开户银行：中国工商银行股份有限公司舞钢支行；银行账号：1707024939200044832)八、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费
软件服务费标准及支付方式详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
九、就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵管理人所作说明可能存在的遗漏管理人不承担责任
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地了解拍卖标的物情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并请慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以现状为准
在建工程及土地的性质及实际面积以过户时登记机关确定的为准，同时拍卖人对在建工程外观、质量问题、结构调整、面积差异、完工率以及土地使用权性质的变更等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
涉及超出规划许可证部分的建筑物，由买受人自行到相关职能部门咨询确认
十、买受人支付完毕全款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
十一、本次拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十二、标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用全部由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并依法追究法律责任
十五、本次拍卖竞价程序中，遇依法应当暂缓、中止拍卖等情形的，人民法院或管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，决定暂缓、中止或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到与拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、本次拍卖受河南省舞钢市人民法院监督，凡发现拍卖中有违规行为，可依法举报
十八、本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询
联系人：陈律师联系电话：13683819720淘宝技术咨询：400-822-2870监督法院：河南省舞钢市人民法院电话：0375-2761596舞钢市裕弘发展有限公司管理人二〇二〇年五月二十五日
