拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>893.35平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>宝鸡市渭滨区和谐路<\/font>9号院<\/font>1<\/font>幢<\/font>2<\/font>层<\/font>2<\/font>号商业房产<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>产权来源<\/font><\/span><\/p><\/td>生效法律文书<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>执行裁定书<\/font><\/span><\/p><\/td>陕西省宝鸡市<\/font><\/span>中级<\/font><\/span>人民法院<\/font><\/span>（<\/font><\/span>20<\/span>21）陕<\/font>03<\/font>执<\/font><\/span>恢<\/font><\/span>38<\/font><\/span>号之<\/font><\/span>一<\/font><\/span>《执行裁定书》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产证<\/font><\/span><\/p><\/td>陕（<\/font>2022）宝鸡市不动产权第02<\/span>7082<\/font><\/span>6号<\/span><\/p><\/td><\/tr>发证日期<\/font><\/span><\/p><\/td>2022年<\/font><\/span>11<\/font><\/span>月<\/font><\/span>24<\/font><\/span>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>宝鸡市陈仓区农村信用合作联社<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/font><\/span><\/p><\/td>商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业用房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积：<\/font><\/span>893.35<\/font><\/span>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/font><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>200<\/span>6<\/font><\/span>年<\/font><\/span>10<\/font><\/span>月<\/font>1<\/span>3<\/font><\/span>日起<\/font>20<\/span>56<\/font><\/span>年<\/font><\/span>10<\/font><\/span>月<\/font><\/span>12<\/font><\/span>日止<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/font><\/span><\/p><\/td>能过户<\/font><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td>权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无限制<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>有案外人主张该房产存在2014年9月20日至2034年9月19日的租赁合同并已缴纳该租赁期间的租赁费
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告宝鸡市陈仓区农村信用合作联社将于2024年9月18日10时起至2024年9月19日10时止（延时的除外）在宝鸡市陈仓区农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行公开挂牌竞价，现公告如下：注：2024年9月18日10时起至2024年9月19日10时止时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：宝鸡市渭滨区和谐路9号院1幢2层2号商业房产，房屋面积：893.35平方（具体以房本为准），标的物在高新医院南隔壁
该产权属于宝鸡市陈仓区农村信用合作联社单独所有，无担保抵押等情况
特别提醒：有案外人主张该房产存在2014年9月20日至2034年9月19日的租赁合同并已缴纳该租赁期间的租赁费
二、参与竞买的方式：报名和竞价均通过淘宝网拍卖平台进行，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买；如未注册淘宝账户，请点击“用户注册”，并完成支付宝实名认证，再进行报名和参与竞买
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、挂牌价格：起拍价：6449098元，增价幅度：3万元或整倍数，保证金：65万元
四、公告期限：自发布公告之日起至2024年9月17日五、网络竞价时间：2024年9月18日10时起至2024年9月19日10时结束
自由竞价周期24小时六、标的展示时间及地点：展示时间：公告期内工作日时间，如需查看随时联系
联系电话：18829385588，0917-6211251，展示地点：标的所在地.七、办理房产成交确认、结算手续竞买成交的买受人请于拍卖结束后十个工作日内交清成交款及网络服务费，并到宝鸡市陈仓区农村信用合作联社（宝鸡市陈仓区虢镇东门十字路口）办理成交确认手续，十个工作日与宝鸡市陈仓区农村信用合作联社签订《房屋买卖合同》，由宝鸡市陈仓区农村信用合作联社协助办理产权变更手续
请买受人在规定的时间内交清成交价款及软件服务费并办理相关手续，以免造成违约
成交款交纳账户：户名：宝鸡市陈仓区农村信用合作联社账号：2603021509027303385开户行：工行宝鸡市陈仓区虢镇支行行号：102793030164竞价买受人在交纳成交价款时，在交纳凭证备注栏注明标的名称：“大药房”八、软件服务费2020年6月1日起，阿里平台向买方收取软件服务费
标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
收费标准：系统成交价不超过5000万元的部分（含5000万），收费标准为系统成交价金额的0.2%；超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元），收费标准为系统成交价的0.1%；超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元），收费标准为系统成交价的0.05%；超过3亿元以上的部分，收费标准为系统成交价的0.01%
具体收费金额以拍卖平台为准
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，宝鸡市陈仓区农村信用合作联社不承担标的瑕疵担保责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格
（三）标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理转让登记手续时的税、费（包括但不限于增值税、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加、评估费、测绘费等）按照法律规定由买卖双方各自承担；标的物交付前所欠全部欠费（包括但不限于采暖费、水电费、物业费、垃圾清运费等）均由买受人承担
拍卖成交价不包含以上税、费、软件服务费及欠费（四）有意竞买且符合贷款条件者，如需资金支持的，可申请办理宝鸡市陈仓区农村信用合作联社“秦E贷”、“秦V贷”等信贷产品，贷款办理事宜可咨询我联社各办理机构
（五）竞买人支付全部价款后，应在30日内完成标的物过户及交付手续，否则应自行承担责任及损失
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
联系电话：吴：18829385588、办公室：0917-6211251联系地址：宝鸡市陈仓区虢镇东门十字路口宝鸡市陈仓区农村信用合作联社特殊资产部宝鸡市陈仓区农村信用合作联社2024年9月5日竞买须知宝鸡市陈仓区农村信用合作联社将进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）不能亲自参与竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本社办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本社现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本社现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍前一日内（不含周末）向本社提交合法有效的证明，资格经本社确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前一日内（不含周末）向本社提交合法有效的证明，资格经本社确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额，支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入本社指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于成交后十个工作日内缴入本社指定账户（户名：宝鸡市陈仓区农村信用合作联社，账号：2603021509027303385，开户行：工行宝鸡市陈仓区虢镇支行，行号：102793030164)，并到宝鸡市陈仓区农村信用合作联社签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30个工作日内，办理拍卖标的物过户交付手续
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，本社可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，凭《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按法律规定由双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）十三、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的水、电、物业等欠费均由买受人承担其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
十四、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十五、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
