关于北京大地林肯房地产开发有限公司债权拟转让的招商公告 <结束>

资产处置主体中国中信金融资产北京市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年04月18日-2024年10月15日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2023年06月30日，债权本金51433.99万元，债权利息5660.01万元，债权总额57094万元债务人情况北京大地林肯房地产开发有限公司保证人北京临空酒店管理有限公司、霍尔果斯创赢智能科技发展有限公司、三河园方房地产开发有限公司公告详情关于北京大地林肯房地产开发有限公司债权拟转让的招商公告一、资产概况截至2023年6月30日，对北京大地林肯房地产开发有限公司债权本金51,433.99万元，债权利息及其他费用5,660.01万元，本息合计57,094.00万元

二、担保方式1、抵押担保：北京临空皇冠假日酒店提供最高额抵押担保，位于北京天竺空港经济开发区”，建筑面积共计68,244.54平方米，规划房屋用途为地下车库，非配套公建，公寓，设备用房，现状用途为酒店及配套设施等

建筑面积共计68,244.54平方米，规划房屋用途为地下车库，非配套公建，公寓，设备用房，现状用途为酒店及配套设施等

抵押物分摊土地使用权面积为31,040.24平方米，土地用途为商业、公寓、地下车库，土地使用权终止日期为商业：2043年5月15日、公寓：2073年5月15日、地下车库：2053年5月15日

2、保证担保：北京临空酒店管理有限公司、霍尔果斯创赢智能科技发展有限公司、三河园方房地产开发有限公司连带责任保证担保

三、资产卖点1、北京临空皇冠假日酒店位于北京天竺空港经济开发区核心地段，距北京首都国际机场仅4公里，车程10分钟，紧邻新国际展览中心、国航总部大楼

2、该资产为5星级酒店，目前委托洲际团队正在运营，酒店正常经营中

酒店收入主要来自客房收入，是航空公司机组的协议酒店，是新国际展览中心的主要住宿酒店，经营收入相对稳定

3、债权关系清晰，已进入司法执行阶段，华融北分为该酒店资产的唯一抵押权人，查封顺位为一顺位

且酒店资产价值较高，司法评估价值约为13亿元，抵押率较低，投资回报率高

抵押物抵押物1.北京临空皇冠假日酒店现房及土地抵押物类型商业所在地北京市顺义区北京天竺空港经济开发区抵押物说明无

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