拉萨市城关区雅鲁藏布大酒店有限公司100%股权 <结束>

'一、转让标的的基本情况1、基本情况（1）企业名称：拉萨市城关区雅鲁藏布大酒店有限公司（2）注册资本：200万元（3）经济性质：有限责任公司（4）历史沿革（公司简介）：拉萨市城关区雅鲁藏布大酒店有限公司是2005年由成都红艳企业集团投资创办的，是集住宿、餐饮、销售工艺品、土特产品、服装、日用百货、烟、酒、打字、复印、房屋出租等经营项目于一体的大型藏文化主题四星级酒店，位于拉萨市贡布唐路阳城广场B座，交通方便、环境优美、设施完备，是世界上唯一能住的博物馆式酒店，拥有185间（套）五星级标准客房及豪华气派的餐饮包间等经营接待设施，酒店具有浓郁的藏民族特色和深厚的文化底蕴，豪华气派的金色服务大厅和温馨舒适的客房、餐厅及会议室等综合配套项目

（5）经营状况：拉萨市城关区雅鲁藏布大酒店有限公司近三年来年均接待游客20000多人次，年均客房出租率都在50%以上

客源的构成主要是：各旅行社组织的旅游团队、散客、公务人员和会议等，其中由旅行社组织的游客占酒店年接待人次的60%左右；拉萨市城关区雅鲁藏布大酒店有限公司下设的西藏岗日民俗艺术有限公司，积极开展形式多样，丰富多彩的民族节目编排和演出，增加了酒店的文化氛围、吸引了大量的游客入住，提升了酒店的客房出租率，每年经营收入在1500万元左右，其中：客房收入占经营收入的比重在60%左右，餐饮收入占经营收入的比重在30%左右、其他收入（主要是商铺租金和文艺演出）占经营收入的比重在10%左右

2、股东构成情况现在股东构成情况：股东名称出资金额（万元）所占比例（%）张晓宏16080周韶西4020合计2001003、审计情况根据四川新智会计师事务所有限公司出具的审计报告（川新智会审[2015]072号），拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司的资产总额为19691.53万元，负债总额为8385.38万元，净资产（股东权益）为11306.16万元

（索取详细审计报告，请咨询西藏产权交易中心

）4、评估情况根据四川德正资产评估有限公司出具的资产评估报告（川德正评报字第［2015］145号），总资产评估价值19691.53万元，负债总额为8385.38万元，净资产（股东权益）为11306.16万元，评估增值4215.64万元，增值率59.45%

（索取详细评估报告，请咨询西藏产权交易中心

）二、转让底价的确定情况根据四川德正资产评估有限公司出具的资产评估报告（川德正评报字第［2015］145号），以评估值11306.16万元人民币作为挂牌底价

三、其它披露事项：1、期间损益的处置：自评估基准日至股权交割日期间，标的股权产生的损益由受让方按持股比例享有或承担

2、其他事项详见《评估报告》《审计报告》

3、本次股权转让所涉及的相关税费按国家有关规定各自承担

联系人：唐晓萍联系电话：0891-6365082联系人：贾登伟联系电话：028-86125934联系地址：拉萨市北京中路29号金鑫酒店2楼网址：http://www.tibetif.com/（西藏产权交易中心）';西藏产权交易中心将于2015年11月6日10时起至2015年11月11日10时止（延时的除外）在西藏产权交易中心淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：西藏产权交易中心）对拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司100%股权转让项目进行公开挂牌，现公告如下：一、竞买标的物：拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司100%股权

二、重大事项披露：无

三、挂牌价格：113061600元，保证金：22610000元，加价幅度：100000元或100000的整倍数

四、保证金交纳及处置：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入西藏产权交易中心指定账户（户名：西藏产权交易中心有限责任公司，开户银行：中国民生银行拉萨拉萨分行，账号：633007772）

买受人在竞价结束的次日起3个工作日内应与转让方签订《产权交易合同》，转让价款须在《产权交易合同》生效之日起一年内分期支付，其中：在《产权交易合同》签订后的3个工作日内支付成交价款的50%，在《产权交易合同》签订后的6个月内支付成交价款的30%，在《产权交易合同》签订后的12个月内支付成交价款的20%

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人或在中国境内依法设立且合法存续的企业法人或其他经济组织

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2015年11月10日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与西藏产权交易中心联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：1、标的物以现状为准，西藏产权交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4、标的物转让登记手续由买受人与转让方自行办理，所涉及的有关税费，按照国家有关法律规定由转让方与买受人各自缴纳

5、自评估基准日起至股权交割日期间，标的物所对应的利润或亏损由买受人享有或承担

6、本标的物无优先购买权人

7、其他：无

8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

联系方式：联系人：贾登伟联系电话：028-86125934联系人：唐晓萍联系电话：0891-6365082联系地址：拉萨市北京中路29号金鑫酒店2楼网址：http://www.tibetif.com/西藏产权交易中心有限责任公司2015年8月26日请仔细阅读本次网络竞价拍卖《竞买须知》、《竞买人承诺书》

您一旦报名竞价，即表明完全知悉并接受上述两文件中的各项内容西藏产权交易中心定于2015年11月6日10时至2015年11月11日10时止（延时除外）在西藏产权交易中心淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：西藏产权交易中心)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：自然人股东；转让标的：拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司100%股权；2.竞价方式：以挂牌价为底价，采用增价竞价方式；3.竞价时间：2015年11月12日10时至2015年11月13日10时至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：11306.16万元；报价的加价幅度以100000元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：_2261万元整（￥_22610000_.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（_22610000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入西藏产权交易中心指定账户，转为买受人的履约保证金

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.西藏产权交易中心佣金缴纳情况，竞得者须按成交价款的1.5%向西藏产权交易中心支付佣金

7.成交价款的结算时间和方式：竞得者在竞价结束次日起3个工作日内签订《产权交易合同》，转让价款须在《产权交易合同》生效之日起一年内分期支付，其中：在《产权交易合同》签订后的3个工作日内支付成交价款的50%，在《产权交易合同》签订后的6个月内支付成交价款的30%，在《产权交易合同》签订后的12个月内支付成交价款的20%（西藏产权交易中心指定价款结算账户——户名：西藏产权交易中心有限责任公司，开户行：中国民生银行拉萨分行，账号：633007772）

在2015年11月30日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到西藏产权交易中心（地址：拉萨市北京中路29号金鑫酒店2楼）办理后续交易手续

8.竞价成功后，买受人应在西藏产权交易中心通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，西藏产权交易中心不承担任何责任

9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，西藏产权交易中心有权组织重新竞价11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷西藏产权交易中心均不承担任何法律责任和赔偿义务

12.资产转让过程中出现下列情形的，西藏产权交易中心可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时西藏产权交易中心有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交西藏产权交易中心后，未实际在西藏产权交易中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

13.本竞价须知由西藏产权交易中心负责解释

西藏产权交易中心2015年8月26日竞买人承诺书本竞买人在参与拉萨城关区雅鲁藏布大酒店有限公司100%股权项目竞买前，已认真阅读了在西藏产权交易中心淘宝网资产竞价网络平台上发布的该项目竞价拍卖《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等相关文件，均无异议并承诺如下：一、本竞买人竞买该项目是我方真实意愿表示，我方已充分了解并接受该项目信息发布的全部内容和要求，并对该项目进行了实地考察和尽职调查，已认真考虑了标的涉及的重大诉讼、权利限制状态、债权债务纠纷等事项以及标的企业的经营、行业、市场、政策等不可预估的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险并自愿申请受让

二、本竞买人在指定网站竞价系统提供的注册、报名资料数据真实有效，我方符合竞买人资格要求，能够独立承担民事责任，参与此项目报名、竞买、出价等操作均为我方自愿行为，对此愿承担一切法律责任

三、本竞买人竞买该项目，已经过有效的内部决策并得到相应的批准，有权受让该项目，对此我方愿意承担一切法律责任

（法人适用）四、若我方成功竞得该项目，我方保证及时与转让方签订《产权交易合同》，并且依法自行与转让方办理产权变更所需的审批、登记等相关法律手续，并依法交纳有关税、费

五、本竞买人知悉网上报名交纳保证金的流程和方法，买受人的竞买保证金将划至西藏产权交易中心账户转为履约保证金，未成交竞买人的竞买保证金将予以解冻并按原付款路径退回

六、若我方成功竞得该项目，我方保证按照与转让方的协议约定，按时支付成交价款，逾期愿意承担一切风险和责任

七、若我方成功竞得该项目，我方承诺按照成交额的1.5%向西藏产权交易中心支付交易服务费

我方确认交易服务费可由西藏产权交易中心在我方交纳的履约保证金中直接扣划，剩余的履约保证金作为我方向转让方支付的成交价款的一部分，由西藏产权交易中心直接划入转让方指定账户

我方同意成交价款通过西藏产权交易中心账户进行结算，成交价款余款由我方划入你中心指定账户，再由西藏产权交易中心负责划转至转让方指定账户

承诺人签名：日期：年月日