拍卖公告
'智展置地湖北发展有限公司于2012年11月09日设立，原名武汉蔡甸文化产业投资发展有限公司，注册资本为1000万人民币，统一社会信用代码：914201140557258934，法定代表人：范茂胜，地址：武汉市蔡甸区工农路(天下壹品莲花商住楼)，经营范围房地产开发；商品房销售；房屋租赁；金属材料、机械设备、电器设备、化工产品（不含危险化学品）、汽车零配件、纺织品、日用百货、五金交电、通讯产品销售；计算机网络安装
（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）
武汉上善至高置业集团有限公司对该公司投资800万元，于2012年12月27日实缴出资，占股权的80%
经管理人查询：该公司目前无经营场地、无任何资产、存在诉讼';武汉上善至高置业集团有限公司管理人将于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：武汉上善至高置业集团有限公司管理人，监督单位：武汉市蔡甸区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照拍卖公告、拍卖须知要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理本次拍卖资产的过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的智展置地湖北发展有限公司于2012年11月09日设立，原名武汉蔡甸文化产业投资发展有限公司，注册资本为1000万人民币，统一社会信用代码：914201140557258934，法定代表人：范茂胜，地址：武汉市蔡甸区工农路(天下壹品莲花商住楼)，经营范围房地产开发；商品房销售；房屋租赁；金属材料、机械设备、电器设备、化工产品（不含危险化学品）、汽车零配件、纺织品、日用百货、五金交电、通讯产品销售；计算机网络安装
（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）
武汉上善至高置业集团有限公司对该公司投资800万元，于2012年12月27日实缴出资，占股权的80%
经管理人查询：该公司目前无经营场地、无任何资产、存在诉讼起拍价：8,000,000.00元，保证金：80万元，增价幅度：5万元及其整数倍
对上述标的权属有异议者，请于2024年8月15日16:00前通过书面形式与管理人联系（周律师13377873106肖经理13349888086（微信同号））
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
三、咨询时间与方式自2024年8月9日起至2024年8月18日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：周律师13377873106肖经理13349888086（微信同号）
拍卖方式：（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
四、优先购买权人1.截至本公告发布之日，尚无人向管理人主张对拍卖标的物的优先购买权
2.优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月15日16:00前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后5个工作日内缴入管理人指定账户（户名：武汉上善至高置业集团有限公司管理人；账号：558683280029；开户行：中国银行武汉蔡甸支行），注明“智展置地湖北发展有限公司80%股权竞买款”
逾期则视为买受人违约，保证金不予退还3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
未在规定时间内支付全部尾款的，视为悔拍
六、拍品交付（一）买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到武汉上善至高置业集团有限公司管理人处（地址：湖北省武汉市武昌区中北路24号龙源国际广场B座17楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认文件》
（二）买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的由买受人享有，买受人自行承担全部的责任和风险
竞得者付清全部拍卖成交价款后10日内，买受人应同武汉上善至高置业集团有限公司办理相关证据材料的交接工作
武汉上善至高置业集团有限公司将标的相关文件交付给竞买人时，竞买人应受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果，并视为交接已经完成
在交接完成后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向武汉上善至高置业集团有限公司或管理人提出任何主张
（三）如因不确定因素或自然灾害、新型冠状肺炎疫情等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的及相关资料不能如期交付的，管理人及智展置地湖北发展有限公司概不承担相关责任
（四）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理本次交易所产生的一切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用（包括但不限于增值税、企业所得税、营业税、契税、印花税等）均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门或其他相关部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人对此不承担任何保证
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人以及智展置地湖北发展有限公司索偿
七、标物特殊情况说明1.竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受拍卖标的现状及所有瑕疵和风险，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证，由拍卖标的瑕疵引起的一切责任由竞买人承担
管理人、上拍机构对此次竞价标的所作的说明和资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
2.（一）买受人付清全部拍卖成交价款后，由买受人联络武汉上善至高置业集团有限公司管理人，完成标的相关文件的移交工作
（二）有意竞买者请在本公告所载查阅期间内与管理人、武汉上善至高置业集团有限公司联系查阅资料、咨询以了解拍卖标的详细状况，未查阅的竞买人视为了解、接受拍卖标的现状及所有瑕疵
武汉上善至高置业集团有限公司无法就拍卖标的涉及的证据提供原件
（三）拍卖成交后，法院不予出具裁定书和协助执行文书
（四）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（五）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（六）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（七）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（八）管理人、上拍机构对此次竞价拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
（九）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
管理人咨询电话：周律师13377873106肖经理13349888086淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
武汉上善至高置业集团有限公司管理人二〇二四年八月九日武汉上善至高置业集团有限公司管理人将于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：武汉上善至高置业集团有限公司管理人，监督单位：武汉市蔡甸区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：武汉上善至高置业集团有限公司管理人持有的智展置地湖北发展有限公司80%股权
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月15日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经上拍机构或管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金80万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款请在拍卖成交后5个工作日内缴入管理人指定账户（户名：武汉上善至高置业集团有限公司管理人；账号：558683280029；开户行：中国银行武汉蔡甸支行），注明“智展置地湖北发展有限公司80%股权竞买款”
逾期则视为买受人违约，保证金不予退还十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到武汉上善至高置业集团有限公司管理人处（地址：湖北省武汉市武昌区中北路24号龙源国际广场B座17楼）办理交接手续
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，买受人逾期不办理的承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
过户时所产生的转让双方的一切税、费等均由买受人全部承担上述税费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：周律师13377873106肖经理13349888086淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
武汉上善至高置业集团有限公司管理人二〇二四年八月九日
