拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>权属人：龙岩市浙商物流商贸发展有限公司<\/span><\/p>建筑面积合计：70541.63㎡（其中物流仓储用房合计41701.62<\/span>㎡、<\/span>物业管理用房合计199.24<\/span>㎡、<\/span>地下车位合计28640.77<\/span>㎡<\/span>）<\/span><\/p>扩建部分建筑面积合计4260.67㎡（其中B区地下室-2层合计3327.73<\/span>㎡、<\/span>B<\/span>区4幢4-6层合计932.94<\/span>㎡<\/span>）ÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>土地使用权面积：24114.40㎡Â
具体详见附表1-1、1-2、附表2、附表3<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告龙岩市浙商物流商贸发展有限公司管理人将于2024年9月22日10时起至2024年9月23日10时止（延时的除外）在淘宝网拍卖网络平台（网址：http://susong.taobao.com，处置单位：龙岩市浙商物流商贸发展有限公司管理人，监督单位：龙岩市中级人民法院）进行第十二次公开拍卖活动
现公告如下：重要提示：1、郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项规定职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照拍卖公告、须知要求，充分调查了解标的物信息、竞买资质、委托代理及保证金、尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本标的物部分房屋存有租赁关系，有意竞买者须详细了解所拍标的物现状
因存有租赁关系造成的本标的物存在瑕疵以及可能产生的法律后果，由竞拍人自行承担
（具体租赁情况详见附表）4.本拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断是否参与竞拍的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
5、标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险
一、拍卖标的物基本情况本次拍卖标的物包括：1.债务人龙岩市浙商物流商贸发展有限公司拥有的坐落于龙岩市新罗区北城街道办事处谢洋村B区（即北二环路南侧B地块）4幢独立仓储物流用房、1幢物业服务用房及地下负一、二层车位
（房屋所在位置及房屋所有权登记编号、建筑面积见附表1-1、租赁情况明细见附表1-2）2.债务人龙岩市浙商物流商贸发展有限公司在前述房产土地使用权范围内增建房屋
（增建房屋具体坐落、面积、使用情况等详见附表2）3.土地使用权
债务人龙岩市浙商物流商贸发展有限公司持有的土地使用权地块位于龙门镇谢洋村（北二环路南侧B地块）
土地使用权证号为龙国用2009第200198号，土地用途为（工业物流仓储），土地使用权类型为出让，土地使用期限至2058年12月22日止，土地登记使用权面积为24114.40平方米
4.债务人龙岩市浙商物流商贸发展有限公司所有的电子设备、办公桌椅等
（电子设备、办公桌椅等清单具体详见附表3）前述房地产经评估市场总价值为：叁亿壹仟玖佰壹拾玖万壹仟肆佰元整（¥31919.14万）
电子设备、办公桌椅等市场价值为：叁万叁仟叁佰元整（¥33,300元）
以上评估价合计:31922.47万元，起拍价：14400万元，保证金：100万元，增价幅度：20万元
该标的为整体拍卖本标的设有保留价，不到保留价不成交
本标的存有租赁关系，有意竞买者须详细了解所拍标的物现状二、竞买人条件1.具备完全民事行为能力且符合购房相关法律法规和政策规定的法人和其他组织均可参加竞买
是否符合竞买条件，请自行咨询相关主管部门，一旦竞买，视为知晓相关法律法规和政策规定
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由委托代理人自行承担相应的法律责任
三、咨询、看样的时间与方式自2024年9月11日起至2024年9月21日止（节假日休息）接受咨询，咨询、看样请联系陈建超，联系电话13685955555
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，否则竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交报告及相关法律文书（如有）自行向相关管理部门申请办理标的物权属变更手续
因买受人自身原因不及时办理交付的，买受人应自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费
拍卖标的产权转移所需缴纳的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税费）由买受人承担
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月19日前与管理人联系
九、与本标的物有关人员<案件当事人、担保物权人（质押权人）等>均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物不存在优先购买权人
十一、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后30日内进行竞拍尾款支付，尾款项支付至管理人指定账户（户名：龙岩市浙商物流商贸发展有限公司管理人，开户银行：华夏银行龙岩分行，账号:17950000000145873）
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付逾期未付尾款的按悔拍处理
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值等原因，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况请自行上网查询4、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未付尾款的按悔拍处理），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十二、风险、瑕疵等特别提示说明1.本次竞价的标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
竞买人竞买视为对可能存在而自愿承担风险的承诺有意者可向管理人了解详细情况，未经了解的竞买人亦视为对标的物现状的确认，责任自负
2.本次拍卖不存在优先购买权人
3.本标的物部分房屋存有租赁关系，有意竞买者须咨详细了解所拍标的物现状
因存有租赁关系造成的本标的物存在瑕疵以及可能产生的法律后果，由竞拍人自行承担
4.本拍卖标的物部分房屋属于债务人未经审批增建部分，未取得不动产权证
买受人应自行咨询主管部门竞买后可能产生的法律后果，一旦竞买成功，则因该增建行为可能产生的法律责任和一切后果均由买受人承担
竞买人请在竞买前考虑本次竞买标的存在的包括前述在内可能隐含的所有各项瑕疵风险，并认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作决定
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞买标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
十三、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交报告》，报告中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十四、依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》规定，拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的0.5%向淘宝支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）
该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付
如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：18950857716（卢坤律师）、18250099760（吴文清律师）联系地址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道商会大厦F幢20层福建天岩律师事务所
法院监督电话：0597-2989806淘宝技术咨询：400-822-2870
龙岩市浙商物流商贸发展有限公司管理人2024年9月11日竞买须知龙岩市浙商物流商贸发展有限公司管理人（以下称管理人）定2024年9月22日10时起至2024年9月23日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://susong.taobao.com，处置单位：龙岩市浙商物流商贸发展有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、符合购房相关法律法规和政策规定的法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（100万元以上）支付拍卖（变卖）保证金
竞买人在对拍卖（变卖）标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金100万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖（变卖）成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖（变卖）结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物情况已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
九、拍卖成交后，买受人应在在拍卖成交后30日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳管理人指定账户（户名：龙岩市浙商物流商贸发展有限公司管理人，开户银行：华夏银行龙岩分行，账号:17950000000145873），详细请咨询管理人，并在缴清相关款项后十五个工作日内（凭管理人财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建天岩律师事务所（地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务营运中心F幢20层）签署《网络竞价成交报告》，于签订成交报告后领取拍卖款收款收据，由买受人自行申请办理产权的过户手续
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债务人的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费
拍卖标的产权转移所需缴纳的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税费）由买受人承担
十三、风险、瑕疵等特别提示说明1、本次竞价的标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
竞买人竞买视为对可能存在而自愿承担风险的承诺有意者可向管理人了解详细情况，未经了解的竞买人亦视为对标的物现状的确认，责任自负
2、本次拍卖不存在优先购买权人
3、本标的物部分房屋存有租赁关系，有意竞买者须咨详细了解所拍标的物现状
因存有租赁关系造成的本标的物存在瑕疵以及可能产生的法律后果，由竞拍人自行承担
4、本拍卖标的物部分房屋属于债务人未经审批增建部分，未取得不动产权证
买受人应自行咨询主管部门竞买后可能产生的法律后果，一旦竞买成功，则因该增建行为可能产生的法律责任和一切后果均由买受人承担
竞买人请在竞买前考虑本次竞买标的存在的包括前述在内可能隐含的所有各项瑕疵风险，并认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作决定
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞买标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
十四、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行垫付，拍卖人从拍卖价款中优先支付买受人垫付的费用
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十九、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成交报告》，报告中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
咨询电话：吴律师18250099760卢律师18950857716（工作时间：上午8：00-12:00;下午15:00-18:00）淘宝技术咨询：400-822-2870龙岩市浙商物流商贸发展有限公司管理人2024年9月11日
