拍卖公告
楚天都市惠园2栋、3栋、5栋共计19处场地3年承租权公开出让（每处分别进行招租）租赁底价：￥153.4669万元/年/19处挂牌时间：2024-09-13至2024-09-27（如十个工作日未征集到承租方，不变更挂牌条件，自2024年9月28日起，以每五个工作日为一个周期进行延期挂牌，但不超过24个周期
）项目编号：C24159-1至19保证金：12.789万元/19处支付方式：银行转账租期：3年业主：荆州市明珠资产经营管理有限公司出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任
保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿标的信息项目名称楚天都市惠园2栋、3栋、5栋共计19处场地3年承租权公开出让（每处分别进行招租）挂牌开始时间2024-9-13挂牌截止时间2024-09-27（如十个工作日未征集到承租方，不变更挂牌条件，自2024年9月28日起，以每五个工作日为一个周期进行延期挂牌，但不超过24个周期
）项目编号C24159-1至-19挂牌价格153.4669万元/年/19处标的所在地湖北省-荆州市租期3年免租期对新租户租期外（1个月至3个月）装修期首年租金(万元)153.4669万元/年/19处租赁期总租金(万元)460.4007万元/3年/19处出租面积(平方米)5102.1㎡出租用途商业目前状态使用中，有原租户
标的介绍标的是位于楚天都市惠园2栋、3栋、5栋共计19处场地，租赁总面积5102.1㎡，19处场地分别进行征集意向承租方
租期3年，租金按年支付对新的租户按租赁面积提供装修免租期（100-200平方米1个月，201-500平方米2个月，500平方米以上3个月），19处场地招租事项详见挂牌明细表
出租方信息出租方名称荆州市明珠资产经营管理有限公司评估信息评估机构中证房地产评估造价集团有限公司评估基准日202,4年5月3日租赁价格评估值（万元）153.4669万元/年/19处批准（备案）机构核准（备案）日期一、交易条件挂牌开始日期2024-9-13挂牌截止时间2024-09-27（如十个工作日未征集到承租方，不变更挂牌条件，自2024年9月28日起，以每五个工作日为一个周期进行延期挂牌，但不超过24个周期
）是否自动延牌是租金支付方式按年度支付租金租金递增方式无与租赁相关的其他条件意向承租方需提交有效证件办理报名登记手续并于挂牌公告截止日17时前缴纳交易保证金12.789万元/19处（详见挂牌明细表）至荆州市国信产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）
保证金和交易价款不接受担保及第三方代为支付2、意向承租方被确认为承租方之日起15日内须与出租方签订《租赁合同》，合同签订之日起7日内向出租方交纳租赁使用保证金（一个月的的租金），并一次性支付年租金及全部产权交易服务费至荆州市国信产权交易有限公司指定账户，租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行
3、承租方须同意荆州市国信产权交易有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户
4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产估价报告书》（中证（荆州）估字（2024）第Z0043号）所列资产进行挂牌招租
承租方须在支付完年租金、租赁使用保证金、全部产权交易费用之日起7日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕
5、本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔
6、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担
重大事项披露标的是位于楚天都市惠园2栋、3栋、5栋共计19处场地，租赁总面积5102.1㎡，19处场地分别进行征集意向承租方
租期3年，租金按年支付19处场地招租事项详见挂牌明细表
承租方应在成交之日起15日内与出租方签订租赁合同在签订租赁合同之日起7日内新租户向出租方交纳租赁使用保证金（壹个月的租金并由出租方开据票据），并向荆州市国信产权交易有限公司交纳年租金
租金票据由出租方开具，承租方交纳年租金及租赁使用保证金之日起7日内，由出租方将房屋交付给承租方
3、原承租户享有同等条件下的优先承租权，采取一次报价方式招租，不再享有装修免租期
对新的租户按租赁面积提供装修免租期（100-200平方米1个月，201-500平方米2个月，500平方米以上3个月）
自房屋交付之日起计算（3年租期外），免租期内的水、电、气、物业等费用承租人按时缴纳
4、承租方在使用标的物的过程中，需服从物业部门的管理，按时缴纳相关费用（如物业费、水费、电费等），标的物的交付和收回的验收按出租方和承租方签订的租赁合同中的条款履行
5、承租方在竞得标的物后，需诚信守法的经营，不得损坏标的物，不得随意改变已租赁铺面面积，不得从事高噪音高污染的项目，所有项目需符合国家相关法律法规的规定
二、处置方案组织交易方式网络竞价是否采用动态报价否报价方式一次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件意向承租方须为依法设立并有效存续的法人或个人，不接受联合受让
四、保证金交纳规则收取方案租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额12.789万元/19处（详见挂牌明细表）
交纳时间报名就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)交纳方式银行转账交纳账号收款单位：荆州市国信产权交易中心有限公司账号：716900380410001开户行：招商银行荆州分行营业部保证金内容及处置方式在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分
如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金
竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分
未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还
如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还
若保证金不足以弥补出租方和荆州市国信产权交易有限公司的经济损失，出租方和荆州市国信产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的；③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的；④未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的
除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行
交易机构联系方式交易机构名称荆州市国信产权交易有限公司交易机构联系人孙经理交易机构联系地址荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼交易机构联系电话0716-4088512附件：楚天都市惠园门面挂牌信息表（5102.1㎡）2024.9.9.xls
