拍卖公告
'拍品名称查**名下位于竹溪村上村组、兰山村、穿山村的林地使用权、林木所有权和使用权权利来源司法裁定林权证号贵林证字（2009）第002777号贵林证字（2009）第002124号贵林证字（2009）第038548号权利人查**拍品现状主要树种杉木、马尾松、泡桐面积竹溪村上村组约400亩、兰山村约678亩、穿山村约138亩权利限制情况被法院查封提供的文件《法院裁定书》、《评估报告》拍品介绍1、拍卖对象：查**名下位于竹溪村上村组、兰山村、穿山村的林地使用权、林木所有权和使用权，总面积约1216亩，主要树种为杉木、马尾松、泡桐
2、林权基本情况：竹溪村上村组：林权证号：贵林证字（2009）第002777号，宗地号：03429011502GDYMSY00001,小地名：棺材尖八亩田，面积约400亩，主要树种为杉木，林地使用期26年，终止日期2034年12月31日
四至：东至河沟为界、南至大岗分水、西至下庄棉花岗分水、北至本组竹园；兰山村：林权证号：贵林证字（2009）第002124号，宗地号分别为：03429011509GDYMSY00015、03429011509GDYMSY00016、03429011509GDYMSY00017、03429011509GDYMSY00018，小地名：火龙岗、花树坪、田家大冲、朝东大排，面积分别约284亩、126亩、232亩、36亩，主要树种为杉木、马尾松，林地使用期30年，终止日期2037年12月31日
在兰山村中，花树坪、火龙岗、朝东大排和田家大冲为一块山场，林木总面积约678.25亩，其中火龙岗全部为绿化树种，面积约284亩，花树坪、朝东大排和田家大冲里面有15亩绿化苗，剩下379.25亩为用材林
火龙岗四至：东至水塘山岗分水、南至倒脊龙水沟直上、西至花树平人行路、北至龙塘山活水沟直上
花树坪四至：东至火龙岗横断路、南至相树崖活水沟、西至水冲茶山顶、北至龟行山人行路、汪三山沟合水
田家大冲四至：东至杨树涯大平、南至滴水涯活水沟直上、西至田家大冲山脚沟心、北至水冲某山沟心
朝东大排四至：东至原刘青云山脚、南至花树坪山岗、西至水冲山顶分水、北至下村队柴山顶；穿山村：林权证号：贵林证字（2009）第038548号，宗地号分别为：03429011508GDYMSY00127、03429011508GDYMSY00128、03429011508GDYMSY00129,小地名：大黄山、小黄山，面积分别约58亩、50亩、30亩，主要树种为泡桐，林地使用期28年，终止日期2036年8月10日
大黄山四至：东至：东：大沟合水、南：上丰组徐村组三包地、西：虎形组山直路分水、北：岗上组章程自留山为界，小黄山（50亩）四至：东至：东：田龙组（原村茶山）、南：山顶分水、西:人行路上丰组三包地、北：上丰组三包田地，小黄山（30亩）四至：东至：东：竹山组（原村茶山）、南：山顶二亩杉木山为界、西：人行路上丰组三包地、北：上丰组（原村茶山）为界
网页左下角有该标的物评估报告，建议下载浏览3、权证编号情况：已办理
4、限购情况：详见国家及省市等相关政策
5、标的物拍卖成交后过户费、税依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
6、特别提醒：林木的采伐、市场流通等相关要求，严格按照林业部门有关规定执行
标的物以实物现状为准，法院和拍辅机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证
标的物的范围以竞买公告、竞买须知、评估报告为准，竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制
7、其它事宜请向安徽省池州市鑫桥拍卖有限公司或我院咨询了解
';竞买公告池州市贵池区人民法院将于2024年9月2日上午10时起至2024年9月3日上午10时止（延时除外）在池州市贵池区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，法院户名：池州市贵池区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：查**名下位于竹溪村上村组、兰山村、穿山村的林地使用权、林木所有权和使用权，林权证号分别为：贵林证字（2009）第002777号、贵林证字（2009）第002124号、贵林证字（2009）第038548号，总面积约1216亩，主要树种为杉木、马尾松、泡桐，评估总价4509875元
起拍价：3258384.69元，保证金：300000元，增价幅度：2000元（或其整数倍）
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证
可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任咨询、展示看样：自公告发布日起至拍卖结束日止（节假日除外）可向本院或拍辅机构咨询，咨询方式：13856692777、15105662313（请于工作日时间）
池州市法拍中心：18856623926（请于工作日时间）四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、特别提醒：1、山场树木的采伐、市场流通等相关要求，严格按照林业部门有关规定执行
标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖，法院和拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任，拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果及成交价格，由买受人自行承担相关责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解与认可，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交付手续，造成费用增加的后果自负
买受人自行提取标的并做好一切善后工作，法院和拍卖辅助机构对标的提取过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生，任何纠纷由买受人自行解决
对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与我院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动整个过程
八、本标的物有无优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院提交合法有效的证明，经我院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，除买受人之外的其他竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物买受人原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后30日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭我院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行
1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(户名：池州市贵池区人民法院，银行帐号：20000570066710300000106209449，开户行：池州九华农村商业银行股份有限公司高新区支行)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十一、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
交易过程中所涉及到可能存在的欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
为避免税款流失，若被执行人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人可在拍卖成交之日起十五日内将纳税凭证提交至法院，由法院从拍卖款项中返还代缴款项；竞买人逾期提交纳税凭证的，可另诉主张
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的竞买须知辅助机构咨询方式：13856692777、15105662313池州市法拍中心：18856623926法院咨询电话：0566-2217251（徐法官）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告在“人民法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布
池州市贵池区人民法院二〇二四年八月十五日本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满5日，视为已通知
竞买须知现就该次公开拍卖活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：查**名下位于竹溪村上村组、兰山村、穿山村的林地使用权、林木所有权和使用权，林权证号分别为：贵林证字（2009）第002777号、贵林证字（2009）第002124号、贵林证字（2009）第038548号，总面积约1216亩，主要树种为杉木、马尾松、泡桐，评估总价4509875元
起拍价：3258384.69元，保证金：300000元，增价幅度：2000元（或其整数倍）
四、山场树木的采伐、市场流通等相关要求，严格按照林业部门有关规定执行
标的物以实物现状为准，按现状进行拍卖，法院和拍卖辅助机构对标的物的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证
可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与不动产的司法拍卖
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院提交合法有效的证明，经我院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准九、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名、足额缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是在法定公告期和展示期结束后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
我院和辅助机构安徽省池州市鑫桥拍卖有限公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的物能否办理过户等手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户等手续，以及因办理二次过户造成的费用增加，由竞买人自行承担，我院和辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十一、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后30日内，将扣除保证金后的拍卖余款，足额缴入我院指定账户，并在缴清全部拍卖款后7个工作日内，凭我院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等，到我院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续
1、银行付款方式：银行汇款到我院指定账户(账户信息见竞买公告)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，在采运过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引发的一切民事、刑事责任全部由买受人承担
采运过程中如造成不在拍卖范围内的财物损坏需照价赔偿买受人自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
为避免税款流失，若被执行人不缴纳税费，可由竞买人代缴，竞买人可在拍卖成交之日起十五日内将纳税凭证提交至法院，由法院从拍卖款项中返还代缴款项；竞买人逾期提交纳税凭证的，可另诉主张
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到法院相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址
如更改地址，买受人应及时与我院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更后的地址，导致有关法律文书无法送达或未能及时送达的，由竞买人自行承担全部责任
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0566-2217152辅助机构咨询方式：13856692777、15105662313池州市法拍中心：18856623926法院咨询电话：0566-2217251（徐法官）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告在“人民法院诉讼资产网”(www.rmfysszc.gov.cn)同步发布
