拍卖公告
抵债资产：1、工业用地四宗，使用总面积87,830.08平方米（131.75亩），使用权类型为出让，其中：第一宗土地：使用权面积17620平方米，使用期限自2008年7月10日起2055年11月14日止；第二宗土地：使用权面积28091.28平方米,使用期限自2018年10月29日起2059年10月26日止；第三宗土地：使用权面积26233.70平方米，使用期限自2008年5月22日起2057年12月11日止；第四宗土地：使用权面积15885.10平方米，使用期限自2010年7月26日起2059年10月26日止
2、房屋建筑物44幢，包括：宿舍楼、办公楼、主车间、职工餐厅、接待室、配电室、制桶车间、罐装冷库、成品冷库、果池大棚等，建筑面积共计29,238.41平方米，结构为混合结构、钢结构和钢混结构，建于1999年-2018年期间，其中：取得不动产权证的房屋18幢，建筑面积共计12,127.60平方米;未取得不动产权证房屋26幢,建筑面积共计17,110.81平方米
3、构筑物及其他辅助设施26座（项），包括：煤场防尘网、沉砂池、调解池、厌氧池、围墙、水泥地坪、深水井等，结构为混合结构、钢结构，建于2000年-2019年期间
4、机器设备442项，主要包括：榨汁机、冷却塔、锅炉、不锈钢罐、循环泵、罗茨风机、螺杆泵、叉车、变压器、成品罐、轻型输送机、储气罐等
5、车辆商务别克车1辆，SGM6521ATA(宁CFT162)，生产厂家上海通用（沈阳）北盛汽车有限公司，2011年4月购置，2023年12月26日对车辆进行了审验，并购置交通事故责任强制保险（保险期间2023年12月28日至2024年12月28日）和车船税
6、生物性资产（树木）25棵，种类为榆树、龙抓槐、云杉、槐树、刺柏、白蜡等
第三方查封资产：吴忠市利通区人民法院查封的部分辅助设备及配件共计312项，主要包括：电缆、不锈钢管、法兰闸阀、碟阀内套、光电开关、螺杆泵定子、轴承、张紧液压缸密封等
竞买公告中国农业银行股份有限公司吴忠分行将于2024年9月24日10时起至2024年9月25日10时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台(网址http://shop.jd.com)对本行依法取得的位于吴忠市利通区金银滩镇吴惠公路东侧（原宁夏吴忠市茂源天然果汁有限责任公司）土地使用权及房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、林木等资产和吴忠市利通区人民法院查封的部分辅助设备及配件整体进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物：竞价标的物为中国农业银行股份有限公司吴忠分行依法取得的土地使用权及房屋建筑物、构筑物、机器设备、车辆、林木等抵债资产和吴忠市利通区人民法院查封的部分辅助设备及配件，位于吴忠市利通区金银滩镇吴惠公路东侧（原宁夏吴忠市茂源天然果汁有限责任公司），厂区内上下水、电等设施齐全，现状闲置
（一）抵债资产主要有：1、工业用地四宗，使用总面积87,830.08平方米（131.75亩），使用权类型为出让，其中：第一宗土地：使用权面积17620平方米，使用期限自2008年7月10日起2055年11月14日止；第二宗土地：使用权面积28091.28平方米,使用期限自2018年10月29日起2059年10月26日止；第三宗土地：使用权面积26233.70平方米，使用期限自2008年5月22日起2057年12月11日止；第四宗土地：使用权面积15885.10平方米，使用期限自2010年7月26日起2059年10月26日止
2、房屋建筑物44幢，包括：宿舍楼、办公楼、主车间、职工餐厅、接待室·、配电室、制桶车间、罐装冷库、成品冷库、果池大棚等，建筑面积共计29,238.41平方米，结构为混合结构、钢结构和钢混结构，建于1999年-2018年期间，其中：取得不动产权证的房屋18幢，建筑面积共计12,127.60平方米;未取得不动产权证房屋26幢,建筑面积共计17,110.81平方米
3、构筑物及其他辅助设施26座（项），包括：煤场防尘网、沉砂池、调解池、厌氧池、围墙、水泥地坪、深水井等，结构为混合结构、钢结构，建于2000年-2019年期间
4、机器设备442项，主要包括：榨汁机、冷却塔、锅炉、不锈钢罐、循环泵、罗茨风机、螺杆泵、叉车、变压器、成品罐、轻型输送机、储气罐等
5、车辆商务别克车1辆，SGM6521ATA(宁CFT162)，生产厂家上海通用（沈阳）北盛汽车有限公司，2011年4月购置，2023年12月26日对车辆进行了审验，并购置交通事故责任强制保险（保险期间2023年12月28日至2024年12月28日）和车船税
6、生物性资产（树木）25棵，种类为榆树、龙抓槐、云杉、槐树、刺柏、白蜡等
已取得不动产权证的工业用地及建筑物详见下表：序号产权人权证号坐落及用途面积（平方米）总层数土地面积（平方米）备注1农业银行吴忠分行宁（2023）利通区不动产权第W0016117号制桶车间1984.89117620.00原土地证吴国用（2008）第0265号2宁（2023）利通区不动产权第W0016122号办公楼565.751-23宁（2023）利通区不动产权第W0016123号配电室86.414宁（2024）利通区不动产权第W0005420号库房134.1915宁（2024）利通区不动产权第W0005418号办公楼934.081-228091.28原土地证吴国用（2001）第054号6宁（2023）利通区不动产权第W0018886号门房46.6217宁（2023）利通区不动产权第W0018887号循环泵房28.3518宁（2023）利通区不动产权第W0018889号餐厅平房294.9519宁（2023）利通区不动产权第W0018890号配电室195.16110宁（2023）利通区不动产权第W0018891号车间2568.891-211宁（2023）利通区不动产权第W0018892号接待室213.41112宁（2023）利通区不动产权第W0018893号员工宿舍楼964.661-213宁（2023）利通区不动产权第W0018894号车间办公楼472.601-214宁（2023）利通区不动产权第W0018895号库房1485.84115宁（2024）利通区不动产权第W0005419号水泵房59.92116宁（2023）利通区不动产权第W0018897号锅炉房534.38117宁（2023）利通区不动产权第W0018898号磅房31.29118宁（2023）利通区不动产权第W0016119号职工宿舍楼1526.221-326233.7原土地证吴国用（2008）第0210号19宁（2023）利通区不动产权第W0016021号吴惠公路东侧工业用地15885.1原土地证吴国用（2010）第60011号合计12127.687830.08（二）第三方查封资产主要有：吴忠市利通区人民法院查封的部分辅助设备及配件共计312项，主要包括：电缆、不锈钢管、法兰闸阀、碟阀内套、光电开关、螺杆泵定子、轴承、张紧液压缸密封等
二、重大事项披露：1、转让方以现状拍卖上述资产，拍卖标的可能存在转让方所不掌握的瑕疵，由受让方自行调查了解核实，转让方对转让资产不提供瑕疵担保责任
同时，对未取得不动产权证的建筑物，转让方不负责办理产权过户手续，并对能否办理不动产权证不作出承诺，如受让方需要办理不动产权证，由受让方自行办理，所有费用等全部由受让方自行承担
对转让方已取得独立不动产权证书的土地、建筑物，竞买人竞得标的物后，可直接过户给买方，涉及交易税费按照国家相关规定由买卖双方各自承担
2、其他未注明事项仍需竞买人自行履行尽职调查义务，转让方不承担任何形式的瑕疵担保义务
3、涉及该资产结欠的包括物业、水、电、暖、燃气等各项费用，由受让方自行向相关主体了解并协商解决，转让方不承担任何费用
三、挂牌价格：起拍价：39,572,687.19元，保证金：390万元，加价幅度：40万元或其整倍数
保留价:无四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力、具有法律法规关于竞价标的物购买资格的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉凡先前参与农业银行组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞价保证金及竞价款余款：1、项目竞价前，京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司吴忠分行指定账户，竞价余款须在2024年9月29日17时前缴入中国农业银行股份有限公司吴忠分行指定账户(户名：中国农业银行股份有限公司吴忠分行，开户银行：中国农业银行股份有限公司吴忠分行营业部，账号29301001040000014)
竞买人如需分期付款，请提前与转让方联系确认后，方可参与竞价3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、咨询与看样时间：自本公告发布之日起至2024年9月23日，工作日上午8：30至12：00；下午14：30至18：00接受咨询与看样（节假日除外），有意者请联系中国农业银行股份有限公司吴忠分行联系人
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：1、竞价标的物以现状为准，中国农业银行股份有限公司吴忠分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设京东账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括且不限于费用、风险和损失
中国农业银行股份有限公司吴忠分行有权不与竞买人签署转让协议，或签约后单方面解除转让协议
如因此造成中国农业银行股份有限公司吴忠分行损失的，中国农业银行股份有限公司吴忠分行有权扣收竞买人的保证金以弥补损失
4、竞买成交买受人付清全部价款后，中国农业银行股份有限公司吴忠分行将向买受人办理资产移交、权属变更手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等，由买卖双方依照法律法规的相关规定各自承担，具体税费标准请竞买人于竞买前至相关收缴单位自行查询
拍卖服务费由买受人承担5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为中国农业银行股份有限公司吴忠分行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失承担赔偿责任或其他任何法律责任
6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
咨询及看样联系电话：座机09532065105，手机13014222521，联系人：张经理
联系地址：吴忠市滨河新区黄河路北侧规划路西侧竞买须知中国农业银行股份有限公司吴忠分行拟定于2024年9月24日10时起至2024年9月25日10时止（延时除外），在京东网资产竞价网络平台上(网址：网址http://shop.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
此《竞买须知》与拍卖标的《竞买公告》不一致的，以《竞买公告》为准
一、本次竞价项目的转让方：中国农业银行股份有限公司吴忠分行，转让标的：（一）抵债资产：1、工业用地四宗，使用总面积87,830.08平方米（131.75亩），使用权类型为出让，其中：第一宗土地：使用权面积17620平方米，使用期限自2008年7月10日起2055年11月14日止；第二宗土地：使用权面积28091.28平方米,使用期限自2018年10月29日起2059年10月26日止；第三宗土地：使用权面积26233.70平方米，使用期限自2008年5月22日起2057年12月11日止；第四宗土地：使用权面积15885.10平方米，使用期限自2010年7月26日起2059年10月26日止
2、房屋建筑物44幢，包括：宿舍楼、办公楼、主车间、职工餐厅、接待室、配电室、制桶车间、罐装冷库、成品冷库、果池大棚等，建筑面积共计29,238.41平方米，结构为混合结构、钢结构和钢混结构，建于1999年-2018年期间，其中：取得不动产权证的房屋18幢，建筑面积共计12,127.60平方米;未取得不动产权证房屋26幢,建筑面积共计17,110.81平方米
3、构筑物及其他辅助设施26座（项），包括：煤场防尘网、沉砂池、调解池、厌氧池、围墙、水泥地坪、深水井等，结构为混合结构、钢结构，建于2000年-2019年期间
4、机器设备442项，主要包括：榨汁机、冷却塔、锅炉、不锈钢罐、循环泵、罗茨风机、螺杆泵、叉车、变压器、成品罐、轻型输送机、储气罐等
5、车辆商务别克车1辆，SGM6521ATA(宁CFT162)，生产厂家上海通用（沈阳）北盛汽车有限公司，2011年4月购置，2023年12月26日对车辆进行了审验，并购置交通事故责任强制保险（保险期间2023年12月28日至2024年12月28日）和车船税
6、生物性资产（树木）25棵，种类为榆树、龙抓槐、云杉、槐树、刺柏、白蜡等
（二）第三方查封资产：吴忠市利通区人民法院查封的部分辅助设备及配件共计312项，主要包括：电缆、不锈钢管、法兰闸阀、碟阀内套、光电开关、螺杆泵定子、轴承、张紧液压缸密封等
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价时间：2024年9月24日10时起至2024年9月25日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
四、竞价起始价：39,572,687.19元；报价的加价幅度以40万元整的整数倍数
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：390万元整（￥3,900,000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司吴忠分行指定账户，作为竞价成交价首付款
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2024年9月29日17时前将竞价成交价余款缴入中国农业银行股份有限公司吴忠分行指定账户(户名：中国农业银行股份有限公司吴忠分行，开户银行：中国农业银行股份有限公司吴忠分行营业部，账号29301001040000014)
竞买人如需分期付款，请提前与转让方联系确认后，方可参与竞价中国农业银行股份有限公司吴忠分行在收到买受人全部价款后方予配合办理交割手续
七、竞价成功，并支付完毕成交价款后，买受人应在中国农业银行股份有限公司吴忠分行通知的时间内办理交割手续
逾期不办理的，引发的一切问题均由买受人承担违约责任八、竞价成功后，转让标的物交割事项按转让协议有关约定进行
九、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，中国农业银行股份有限公司吴忠分行有权组织重新竞价
十、标的物以现状为准，中国农业银行股份有限公司吴忠分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
其他未注明事项仍需受让方自行履行尽职调查义务，转让方不承担任何形式的瑕疵担保义务
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，中国农业银行股份有限公司吴忠分行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、各合格竞买方应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，中国农业银行股份有限公司吴忠分行及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十三、中国农业银行股份有限公司吴忠分行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
十四、本竞价须知由中国农业银行股份有限公司吴忠分行在符合法律法规的范围内负责解释
