拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1147.83平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/p><\/td>上海市松江区九亭镇涞亭南路<\/font>129号501-525室<\/font><\/span>25套房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋性质<\/span><\/p><\/td>办公楼<\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/p><\/td>已诉讼，<\/span>裁定抵债，现<\/span>已过户至<\/span>大连银行股份有限公司上海分行<\/span><\/p><\/td><\/tr>执行案号<\/font>\/诉讼案号<\/font><\/span><\/p><\/td>审：（<\/font>2015）长民二（商）初字第1959号<\/font><\/span><\/p>执：（<\/font>2016）沪0105执2465号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖底价<\/span><\/p><\/td>人民币<\/span>1300万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物情况<\/span><\/p><\/td>抵质押物名称<\/span><\/p><\/td>房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/p><\/td>办公楼<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/p><\/td>上海市松江区九亭镇涞亭南路<\/font>129号501-525室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>1147.83<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/p><\/td>不详<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产使用现状<\/span><\/p><\/td>自抵债以来，被上海维也纳秀森酒店管理有限公司占用，酒店目前正常经营
<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>共<\/font>25套房产，25本产权证，整层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵点<\/span><\/p><\/td>处置标的已过户至大连银行股份有限公司上海分行
但自法院裁定抵债以来，被上海维也纳秀森酒店管理有限公司占用，酒店目前正常经营
拍卖标的系按现状进行拍卖<\/font>,是否存在欠费等情况不详，标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担；拍卖标的物是否涉及租赁、合作经营情况不详；拍卖标的房屋建筑主体安全情况及配套设施设备不明；买受人须自行负责办理全部拍卖标的房屋的权属变更手续，交易过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费等）由出让方、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担；成交后需2个月内完成过户手续，若未能完成，相关一切责任由买受人承担
关于本项目资产的具体情况，需让受让方自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险
ÂÂÂ<\/font><\/span><\/p>（详见拍卖须知）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';大连银行股份有限公司上海分行将于2024年9月29日10时起至2024年9月30日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：大连银行股份有限公司总行）对上海市松江区九亭镇涞亭南路129号501-525室抵债资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2024年9月29日10时起至2024年9月30日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：上海市松江区九亭镇涞亭南路129号501-525室25套房产
二、重大事项披露：处置标的已过户至大连银行股份有限公司上海分行
但自法院裁定抵债以来，被上海维也纳秀森酒店管理有限公司占用，酒店目前正常经营
拍卖标的系按现状进行拍卖,是否存在欠费等情况不详，标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担；拍卖标的物是否涉及租赁、合作经营情况不详；拍卖标的房屋建筑主体安全情况及配套设施设备不明；买受人须自行负责办理全部拍卖标的房屋的权属变更手续，交易过程中所涉及的各项税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费等）由出让方、买受人按照国家相关法律法规和政策的规定各自承担；成交后需2个月内完成过户手续，若未能完成，相关一切责任由买受人承担
关于本项目资产的具体情况，需让受让方自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险
（说明：标的物名称、证号、面积、查封、租赁以及其他已知瑕疵等需要说明的情况，尽可能披露清楚
）产权证号如下：坐落产权人不动产权证号建筑面积松江区九亭镇涞亭南路129号501室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020651号53.55松江区九亭镇涞亭南路129号502室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020654号45.48松江区九亭镇涞亭南路129号503室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020713号52.47松江区九亭镇涞亭南路129号504室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020714号48.25松江区九亭镇涞亭南路129号505室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020720号48.77松江区九亭镇涞亭南路129号506室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020721号48.4松江区九亭镇涞亭南路129号507室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020722号48.94松江区九亭镇涞亭南路129号508室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020718号48.49松江区九亭镇涞亭南路129号509室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020725号48.94松江区九亭镇涞亭南路129号510室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020719号48.4松江区九亭镇涞亭南路129号511室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020716号50.11松江区九亭镇涞亭南路129号512室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020762号47.37松江区九亭镇涞亭南路129号513室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020761号48.94松江区九亭镇涞亭南路129号514室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020755号48.38松江区九亭镇涞亭南路129号515室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020754号47.57松江区九亭镇涞亭南路129号516室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020764号53.55松江区九亭镇涞亭南路129号517室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020758号40.71松江区九亭镇涞亭南路129号518室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020759号37.4松江区九亭镇涞亭南路129号519室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020760号37.82松江区九亭镇涞亭南路129号520室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020763号41.82松江区九亭镇涞亭南路129号521室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020753号41.57松江区九亭镇涞亭南路129号522室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020756号41.82松江区九亭镇涞亭南路129号523室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020757号41.52松江区九亭镇涞亭南路129号524室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020751号38.61松江区九亭镇涞亭南路129号525室大连银行股份有限公司上海分行沪（2023）松字不动产权第020752号38.95合计1147.83三、挂牌价格：1300万元，保证金：200万元，加价幅度：2万元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连银行股份有限公司上海分行指定账户，竞价余款请在2024年10月12日前（拍卖成交后5个工作日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年9月27日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与大连银行股份有限公司上海分行项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，大连银行股份有限公司上海分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：021-60201097，联系人：王先生联系地址：上海市浦东区世博大道1919号2号楼阿里拍卖咨询电话：400-822-2870大连银行股份有限公司上海分行2024年9月20日大连银行股份有限公司上海分行定于2024年9月29日10时起至2024年9月30日10时止（延时除外）在大连银行股份有限公司上海分行淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：大连银行股份有限公司总行)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：大连银行股份有限公司上海分行；转让标的：上海市松江区九亭镇涞亭南路129号501-525室25套房产
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2024年9月29日10时起至2024年9月30日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：1300万元；报价的加价幅度以2万元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：200万元整（￥2,000,000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（200万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入大连银行股份有限公司上海分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2024年10月12日前（标的成交后5个工作日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在大连银行股份有限公司上海分行通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，大连银行股份有限公司上海分行不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，大连银行股份有限公司上海分行有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷大连银行股份有限公司上海分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，大连银行股份有限公司上海分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时大连银行股份有限公司上海分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交大连银行股份有限公司上海分行后，未实际在大连银行股份有限公司上海分行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由大连银行股份有限公司上海分行负责解释
大连银行股份有限公司上海分行2024年9月20日
