乾安县水字镇一处国有土地使用权四处房屋锅炉房、库房基础、厕所、圈舍、水泥地面、砖围墙、大门、烘干塔一台、锅炉一座、变压器一台、地秤一个、粮囤二十一个公告（以上标的物整体拍卖） <结束>

'处置房产类竞价标的调查情况表标的名称乾安县水字镇一处国有土地使用权、四处房屋、锅炉房、库房基础、厕所、圈舍、水泥地面、砖围墙、大门、烘干塔一台、锅炉一座、变压器一台、地秤一个、粮囤二十一个

标的证号国有土地使用权证号乾国用（2015）第072300443号房屋产权证号吉房权证乾字第20152765号、吉房权证乾字第20152766号吉房权证乾字第20152767号、吉房权证乾字第20152768号标的所有人乾安县亿鑫粮食购销有限公司标的现状房屋规划用途办公、仓储土地使用权类型出让土地用途仓储用地钥匙权利限制情况被乾安县人民法院执行标的物介绍土地使用权面积32698.70平方米四处房屋建筑面积总共建筑面积为747.06平方米其他附属建筑面积锅炉房建筑面积为98.04平方米、库房基础建筑面积为5202.62平方米、厕所建筑面积为17.16平方米、圈舍建筑面积为12.30平方米、水泥地面建筑面积为4941.12平方米、砖围墙建筑面积为729.50米、大门建筑面积为13米房屋层总层数1层，所在层数：1层其他介绍详见评估报告标的物估值标的评估总价6953717.65元特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖标的物现状交付

';吉林省乾安县人民法院关于拍卖被执行人所有的位于乾安县水字镇一处国有土地使用权（国有土地使用权证号：乾国用（2015）第072300443号），四处房屋（吉房权证乾字第20152765号）、（吉房权证乾字第20152766号）、（吉房权证乾字第20152767号）、（吉房权证乾字第20152768号）；锅炉房、库房基础、厕所、圈舍、水泥地面、砖围墙、大门、烘干塔一台、锅炉一座、变压器一台、地秤一个、粮囤二十一个公告(以上标的物整体拍卖)（第一次拍卖）乾安县人民法院将于2024年05月29日10时至2024年05月30日10时止（延时除外）在乾安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾安县人民法院，法院主页网址http://sf.taobao.com/0438/02?spm=a213w），现公告如下：拍卖标的：乾安县水字镇一处国有土地使用权（国有土地使用权证号：乾国用（2015）第072300443号），四处房屋（吉房权证乾字第20152765号）、（吉房权证乾字第20152766号）、（吉房权证乾字第20152767号）、（吉房权证乾字第20152768号）；锅炉房、库房基础、厕所、圈舍、水泥地面、砖围墙、大门、烘干塔一台、锅炉一座、变压器一台、地秤一个、粮囤二十一个

以上拍卖标的情况详见公告

1.乾安县水字镇一处国有土地使用权（国有土地使用权证号：乾国用（2015）第072300443号），四处房屋（吉房权证乾字第20152765号）、（吉房权证乾字第20152766号）、（吉房权证乾字第20152767号）、（吉房权证乾字第20152768号）；锅炉房、库房基础、厕所、圈舍、水泥地面、砖围墙、大门、烘干塔一台、锅炉一座、变压器一台、地秤一个、粮囤二十一个总评估价值为6953717.65元，拍卖的起拍价4867602.355元，保证金：700000元，增价幅度：10000元

一、1、估价对象评估范围估价对象为乾安县水字镇一处国有土地使用权（国有土地使用权证号：乾国用（2015）第072300443号），四处房屋（吉房权证乾字第20152765号）、（吉房权证乾字第20152766号）、（吉房权证乾字第20152767号）、（吉房权证乾字第20152768号）；锅炉房、库房基础、厕所、圈舍、水泥地面、砖围墙、大门、烘干塔一台、锅炉一座、变压器一台、地秤一个、粮囤二十一个

财产范围包括上述房屋、国有土地使用权及附属物市场价值，未包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产或权益

估价对象基本状况国有土地使用权土地使用权人土地位置地类（用途）使用权类型使用权面积（㎡）终止日期单价（元/㎡）评估价值（元）乾安县亿鑫粮食购销有限公司乾安县水字镇仓储用地出让32698.702046年09月17日115.003760351.00四处房屋房屋权利人房屋用途房屋坐落房屋结构建筑面积（㎡）单价（元/㎡）评估价值（元）乾安县亿鑫粮食购销有限公司办公乾安县水字镇混合137.641276175629乾安县亿鑫粮食购销有限公司仓储转木117.091308153154乾安县亿鑫粮食购销有限公司仓储砖瓦302.711009305434乾安县亿鑫粮食购销有限公司仓储砖瓦189.621166221097附属物及资产房屋权利人附属物名称房屋坐落房屋结构/规格型号数量单位单价（元/㎡）评估价值（元）备注乾安县亿鑫粮食购销有限公司锅炉房乾安县水字镇彩钢98.04平方米80879216乾安县亿鑫粮食购销有限公司库房基础混凝土5202.62平方米175910459乾安县亿鑫粮食购销有限公司厕所红砖17.16平方米3005148乾安县亿鑫粮食购销有限公司圈舍条石、砖12.30平方米1001230乾安县亿鑫粮食购销有限公司水泥地面水泥4941.12平方米50247056乾安县亿鑫粮食购销有限公司砖围墙红砖729.50米320233440乾安县亿鑫粮食购销有限公司大门13米2002600乾安县亿鑫粮食购销有限公司粮囤预制板1438.49平方米526.32348268.79乾安县亿鑫粮食购销有限公司湿粮囤50.27平方米814.2119237.26乾安县亿鑫粮食购销有限公司电子汽车衡1台18906无规格型号乾安县亿鑫粮食购销有限公司粮食烘干塔MD-3001台444480包括锅炉乾安县亿鑫粮食购销有限公司变压器s9-2501台24800包含电缆乾安县亿鑫粮食购销有限公司电线杆水泥7根3211.60二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向乾安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乾安县人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日向乾安县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年05月24日起至2024年05月28日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系，本院将酌情安排看样

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，以上拍卖标的物现状交付

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续

买受人根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）个人所得税和土地增值税由税法以及国税总局2015年第67号文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担

如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟通或者向法院提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理对于存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污、取暖等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

能否办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年05月28日前与本院联系

十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在拍卖成交后第2日起7日内即2024年06月06日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，户名：乾安县人民法院执行款专用账户，开户行：中国建设银行股份有限公司乾安支行，账号：22050110219300000174-19091，行号:105247900292

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费

十六、买受人付款后应当及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十七、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十九、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

监督电话：0438-8245064咨询电话：13278598111淘宝技术咨询：400-822-2870乾安县人民法院二〇二四年四月二十八日拍卖（变卖）须知乾安县人民法院将于2024年05月29日10时至2024年05月30日10时止（延时除外）在乾安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾安县人民法院，法院主页网址http://sf.taobao.com/0438/02?spm=a213w），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、本院暂不支持线下报名,依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,本次拍卖标的相关申请执行人可以不缴纳或缴纳部分保证金报名参拍,如需享有此项权利,请申请人在开拍三个工作日前（法定休息日除外）向本院提交书面申请,资格经法院确认后才能参与竞买

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三日前（法定休息日除外）向乾安县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乾安县人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日期7日前（法定休息日除外）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十一、拍卖成交后，买受人应在竞买成功后7日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并（凭付款凭证及相关身份材料）到乾安县人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：乾安县人民法院执行款专用账户开户行：中国建设银行股份有限公司乾安支行账号：22050110219300000174-19091行号:1052479002922.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

如果再次拍卖成交额少于本次，悔拍人应补交原拍卖价款的差价，不补交的，强制执行

法院根据悔拍情节予以经济处罚及司法拘留十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

监督电话：0438-8245064本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：13278598111淘宝技术咨询：400-822-2870乾安县人民法院二〇二四年四月二十八日