拍卖公告
'房屋土地调查情况表标的名称地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司土地房屋权利来源司法裁定标的所有人地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司标的物现状房屋建筑物名称建筑面积权证编号备注办公楼7472.74㎡桦字第075160号桦字第075158号已抵押厂房56706.12㎡桦字第075161号桦字第075156号已抵押车间37.2㎡桦房权证永吉街字第075159号已抵押锅炉房915.12㎡桦房权证永吉街字第075155号已抵押门卫室187.44㎡桦房权证永吉街字第075157号已抵押在建工程3处：厂房、油墨房、空压机房无形资产土地使用权面积用地性质准用年限备注228109.7㎡工业50年已抵押构筑物及其他辅助设施厂区路面工程、厂区路灯工程、厂区广场铺装、厂区围墙工程、厂区自行车车棚、厂区绿化、不锈钢拉门、篮球场等标的物估值总评估价130,819,853.00元特别提醒1、请竞买人在竞买前务必亲临现场实地看样
2、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
3、决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
4、标的物评估报告清单仅作参考，管理人不承担本标的物瑕疵保证
';地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司管理人将于2024年6月13日10时至2024年8月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司的房屋土地公开进行变卖活动，【处置单位：地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司管理人，监督单位：桦甸市人民法院】，现就有关网络变卖事宜公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处置债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《变卖公告》、《变卖须知》及《变卖标的物情况调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其它法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付费用由买受人承担
买受人拍得标的之日（竞拍日）起相关标的涉及的所有税费由买受人承担，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询
4、本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次变卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担变卖标的物的瑕疵保证责任
除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
本次变卖资产的实际品质、数量等情况，以现场实物为准，买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量等问题为由，拒绝受领交付
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、变卖标的地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司房屋、土地使用权等资产
标的物评估价值为130,819,853.00元，详细情况请下载《评估报告》，最终以实物为准
三、变卖价格起拍价：9282.39万元（大写：人民币玖仟贰佰捌拾贰万叁仟玖佰元整）；预缴款：9282.39万元（大写：人民币玖仟贰佰捌拾贰万叁仟玖佰元整）；保证金：1000万元（大写：人民币壹仟万元）；增价幅度：20万元(大写：人民币贰拾万元以及其整倍数)
四、咨询看样咨询看样时间：自本公告发布之日起至2024年8月11日止接受咨询看样，有意者请与管理人联系
联系人：邱先生，电话：13904443152五、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件
2.与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、债权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请自行关注本次变卖活动的整个过程，本管理人不再另行通知
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人本变卖标的物无优先购买权人
七、变卖方式1.变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至最后5分钟内无人出价，则最终出价者竞买成功
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（9282.39万元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价的，方可成交
3.本次变卖保留价和成交价为不含税价
标的物过户登记手续由买受人自行办理本次变卖所涉及的买卖双方一切税、费均由买受人承担
八、保证金和款项支付1.变卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.如买受人参拍的标的竞价成功，买受人另需支付软件服务费
收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元人民币
缴费方式：线上支付标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至本管理人指定账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里变卖破产强清频道）
3.变卖余款请在变卖成交后10个自然日内，银行汇款至管理人账户
户名：地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司管理人开户银行：中国建设银行吉林省桦甸市支行
账号：22050161673800002020完成竞拍尾款支付，买受人可在【我的变卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
4.变卖成交的，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在竞得标的后10日内一次性支付，详细请咨询管理人
5.变卖未成交的，未能竞得者报名缴纳冻结的变卖预缴款及保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息
6.变卖成交后竞得者悔拍的，保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵债务
管理人可以重新变卖重新变卖时，原竞得者不得参加竞买
九、拍品交付1.买受人应于付清全部变卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址：吉林省桦甸市老政务大厅三楼）签署变卖成交确认文件
2.变卖成交后，由管理人协助买受人到相关部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
3.买受人在按要求缴纳全部变卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续
逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十、特别提醒1.标的物以实物现状为准，包括数量和质量，法院及管理人不承担变卖标的物瑕疵保证
请竞买人在竞买前考虑本次变卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.评估报告的记载与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补
买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，竞买成交后交付时不再对此进行检验
买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求
3.因变卖标的物价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况自行上网查询
4.依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知，本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询
管理人咨询电话：邱先生13904443152法院监督电话：秦法官17604323869淘宝支持咨询：400－822－2870地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司管理人2024年6月12日地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司管理人将于2024年6月13日10时至2024年8月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台变卖地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司的房屋土地等财产，现就有关网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次变卖不支持线下报名
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、内在质量以现状为准
变卖人对拍品的质量、数量、完整性等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格
如有资产与图片所示相异，由竞买人自行到现场进行确认，须修复的相关费用由买受人承担
标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的相关资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
特别提醒：变卖标的以现状变卖，变卖成交后将以现状进行交付
有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
标的交割过程中产生的费用全部由买受人承担五、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买前5个工作日向管理人办理委托手续
竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、本次变卖活动计价货币为人民币
竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款及保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款及保证金，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入管理人账户，保证金退回至竞得者，冻结期间不计利息；其他竞买人的变卖预缴款及保证金在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款及保证金在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
七、买受人逾期未支付变卖尾款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价等
保证金在用于支付变卖产生的费用损失后，不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，管理人有权向原买受人追索
八、标的物过户登记手续所涉及的税、费如何承担详见《变卖公告》
竞买人请在变卖前至相关部门详细咨询过户手续及税费收取情况，变卖人不予负责
此外，变卖平台的软件服务费等相关费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞拍前自行查询，与变卖人无涉
九、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十二、为便于买受人及时收到管理人或人民法院的变卖相关文书，竞买人应在变卖竞价前如实向淘宝网破产强清网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与变卖人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：邱先生13904443152法院监督电话：秦法官17604323869淘宝支持咨询：400－822－2870地球卫士（桦甸）环保新材料有限公司管理人2024年6月12日
