拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>蓓蕾新村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2500.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>实景拍摄阿里严审<\/span><\/span><\/span><\/p>包清场包交付<\/span><\/span><\/span><\/p>【樟木头镇东莞小香港】<\/span><\/span><\/p>广深â双核â<\/span><\/span><\/p>中国作家第一村<\/span><\/span><\/span><\/p>【全国不限购】<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【标的物】<\/span><\/span><\/p>该物业位于<\/span>广东省东莞市樟木头镇蓓蕾新村二巷十二号（整栋共七层）<\/u>，建筑面积约2500<\/u>平方米，每栋约1250<\/u>平方米，占地面积280<\/u>平方米<\/span><\/span>（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准
）<\/span><\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
<\/span>要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约<\/span><\/span>
<\/span><\/span><\/span>并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span>户型：七层整栋（多房、多厅、多卫、实景拍摄、阿里严审、包清场、包交付！）<\/span><\/p>1楼两间商铺<\/span><\/span><\/p>2-7楼每层八套、<\/span><\/span>每层五套单套房、<\/span>三套一房一厅、<\/span>共计48套
<\/span><\/p>A栋和B栋一样,共计4个铺位96套房
<\/span><\/span><\/p>该物业为合作建房，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span>证件：拆迁补偿协议<\/p><\/span>手续：签订转让协议+律师见证书<\/span>+国家公证处公正<\/span><\/p>律师见证费：2000元由买受人承担，公证处公正费5000元由买受人承担
<\/span><\/p>所在楼层：1-7楼<\/span><\/p>装修情况：精装修<\/span><\/span><\/p>市场租金：26000元<\/span><\/span>（租金受装修与家私配备影响相关）<\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>水电管理费：市政民水民电、无管理费
<\/span><\/p>是否限购：全国不限购<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>â中国作家第一村â是樟木头镇特色文化品牌，一直以来，该镇大力推动â作家村â发展建设，不断擦亮â作家村â品牌，助力文化强镇
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>樟木头是临深片区乃至东莞承接广深â双核â<\/span><\/span>人流、信息流、资金流、技术流的重要交汇处，近年来樟木头镇聚力于抓项目、增动能、强基础;治山水、优环境、拓空间，积蓄了良好的发展势能，产业创新力和经济活力厚积薄发
<\/span><\/p><\/span><\/p>â一年开局起步，社会经济发展主要指标提质增效;三年初见成效<\/span>，城乡融合发展机制更加完善;五年显著变化，人居环境、公共服务显著提升;十年根本改变，城乡基本实现社会主义现代化
â樟木头镇立足生态、区位优势，对â百千万工程<\/span><\/span>â提出具体的工作目标，为在新起点上构建更高水平城乡融合发展格局绘制美好蓝图
<\/span><\/p><\/span><\/p>樟木头镇以推动高质量发展为主题，以乡村振兴战略、新型城镇化战略为牵引，以深度城市化为方向，以城乡融合发展为主要途径，以镇域为发力点、以村域为突破口，把镇的优势、村的资源统筹起来，全面建强镇域、振兴社区、促进一体、抓好帮扶，努力构建â经济强、环境美、社会稳、民生优、融合度高<\/span>â的镇村发展新格局，为樟木头实现高质量发展打牢坚实基础
<\/span><\/p><\/span><\/p>樟木头镇正以9个社区为主体，全面推进â百县千镇万村高质量发展工程<\/span>â，通过打造â五个镇â和â四个社区â，推动â五个融入â和â五个深化â，实现â一年开局起步、三年初见成效、五年显著变化、<\/span><\/span>十年根本改变â之目标
<\/span><\/p>Â<\/p>到2025年，城乡融合发展机制更加完善，综合实力明显增强，民生短板有效补齐，镇村高质量发展提档升级，全镇GDP超185亿元<\/span>，90%以上社区集体净资产超1亿元，实现â美丽宜居村â全覆盖<\/span>，省内对口帮扶协作有效推进
<\/span><\/p><\/span><\/p>到2027年，城乡区域协调发展取得显著成效，人居环境、公共服务显著提升，催生更多和美社区，全镇GDP超210亿元<\/span>，诞生总资产6亿元社区，100%以上社区集体净资产超1亿元，超3亿元社区达到4个以上，省内对口帮扶协作取得显著成效
<\/span><\/p><\/span><\/p>到2035年，镇村综合竞争力大幅跃升，城乡区域发展更加协调平衡，共同富裕取得实质性进展，城乡基本实现社会主义现代化
全方位、多领域推动樟木头高质量发展<\/span><\/p><\/span><\/p>人才是第一资源
目前，樟木头镇各类人才总数达4万人，樟木头镇坚持â不拘一格降人才â，深入实施â十百千万百万â人才工程，开展青年人才â莞训计划ââ展翅计划â<\/span><\/span>，力争3-4年引育3500名本科以上学历人才，推动2023年人才总量突破4.5万人、高层次人才突破4000人
<\/span><\/p><\/span><\/p>实施文化强镇以来，樟木头镇围绕打造â书香樟城â等文化品牌<\/span><\/span>，新、改、扩建一批公共文化<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，深圳龙腾银升拍卖有限公司将于2024年10月15日19：30起至2024年10月16日19：30止（延时的除外）在深圳龙腾银升拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“龙腾银升”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：广东省东莞市樟木头镇蓓蕾新村二巷十二号（整栋共七层）
目前该标的为自用，标的物正常处置无纠纷、无欠费起拍价：5,000,000元（无保留价），保证金：250,000元，增价幅度：10,000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样（开拍前一周集中统一查看标的）
联系方式：13450506666张先生四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费、佣金、律师费（2000元）、公证费（5000元）及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）6、买受人在拍卖结束后10个自然日内办理完所有成交手续
7、上述过户（转让手续）会因产权性质的问题过户方式包括但不限于律师事务所买卖见证、产权登记中心过户、村民见证等
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人：张先生13450506666深圳龙腾银升拍卖有限公司一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后一个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，a竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人：张先生13450506666深圳龙腾银升拍卖有限公司
