拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市巴南区石桂大道12号1号厂房5-1权利来源司法拍卖权证情况不动产权证拍品所有人被执行人拍品现状土地使用权类型出让房屋用途工业产权证载明建筑面积4379.71㎡产权证载明套内面积4108.48㎡占有使用情况部分空置、部分有人占用权利限制情况有查封、有抵押提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍一、拍卖标的物：重庆市巴南区石桂大道12号1号厂房5-1（一）标的物位于顶楼，其中部分处于空置状态、部分处于有人占用状态，室内部分区域有破损、污渍和渗水痕迹、部分区域采光较差，且由于客观原因，部分区域未能进入；具体情况请竞买人自行前往现场核实并承担相应风险
（二）根据《评估报告》载明，估价对象层高约5.8米，室内进行了吊顶，原承租人根据自身需要在楼栋顶部预留部分空间用于保温隔热，故内部空高不一致，吊顶后空高最低处约2.5米，最高处约4.5米，且估价对象室内已分隔为多个房间及车间，并存在部分未拆除完的设备基础（设备主体已拆除），恢复整层空间布局和拆除设备基础会产生一定的费用；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解，涉及标的物恢复整层空间布局及拆除设备基础所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
（三）据向物业了解，标的物欠物管费45986.96元（2023.4-2024.12）、消防维保费4379.71元（2023.12-2024.11）、电梯维保费6600元（2024.7-2025.6），具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、物管、消防及电梯维保费等费用由买受人核实并承担
二、本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内可移动的动产，详见评估报告
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
二、税费负担情况：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
自裁定书生效之日起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金
三、权证号：渝（2018）巴南区不动产权第000516396号
四、咨询、预约看样请联系“重庆度热信息科技有限公司”，电话：023-67781190（限工作时间）、400-023-0098或关注公司微信公众号、登录www.fupaibao.com自助预约
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知
无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示
拍卖公告重庆市巴南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年10月25日10:00起至2024年10月26日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/06，户名：重庆市巴南区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市巴南区石桂大道12号1号厂房5-1（一）标的物产权证号：渝（2018）巴南区不动产权第000516396号，建筑面积：4379.71平方米，套内面积：4108.48平方米，房屋用途为工业，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在楼层为名义层5层，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2066年06月29日止
（二）标的物位于顶楼，其中部分处于空置状态、部分处于有人占用状态，室内部分区域有破损、污渍和渗水痕迹、部分区域采光较差，且由于客观原因，部分区域未能进入；具体情况请竞买人自行前往现场核实并承担相应风险
（三）根据《评估报告》载明，估价对象层高约5.8米，室内进行了吊顶，原承租人根据自身需要在楼栋顶部预留部分空间用于保温隔热，故内部空高不一致，吊顶后空高最低处约2.5米，最高处约4.5米，且估价对象室内已分隔为多个房间及车间，并存在部分未拆除完的设备基础（设备主体已拆除），恢复整层空间布局和拆除设备基础会产生一定的费用；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解，涉及标的物恢复整层空间布局及拆除设备基础所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
（四）据向物业了解，标的物欠物管费45986.96元（2023.4-2024.12）、消防维保费4379.71元（2023.12-2024.11）、电梯维保费6600元（2024.7-2025.6），具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、物管、消防及电梯维保费等费用由买受人核实并承担
本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内可移动的动产，详见评估报告
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
评估价：1178.14万元，起拍价：824.698万元，保证金：82.4698万元，增价幅度：2000元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆度热信息科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆度热信息科技有限公司安排
重庆度热信息科技有限公司联系电话：023-67781190（限工作时间）、400-023-0098或关注公司微信公众号、登录www.fupaibao.com自助预约
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向重庆市巴南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7日前向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
（三）买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
六、特别说明（一）本次拍卖标的物有查封、有抵押，已通知案件申请人和被执行人
拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付若拍卖标的物有人使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意
（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
（四）买受人凭法院裁定书自行到相关机构办理标的物转让登记手续（包含水、电等户名变更手续），相关费用自理
交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
自裁定书生效之日起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金
对标的物可能拖欠的水、电、物业管理、排污、大修基金、消防及电梯维保费等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
（五）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（七）竞买人主张优先购买权的，请于2024年10月18日前向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
（九）法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖
（十）对上述标的权属有异议者，请于2024年10月18日前与本院联系
（十一）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（十二）竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10天（自然日）内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市巴南区人民法院，开户行：重庆农商行巴南支行，账号：1005010120010000034108751)；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（十四）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（十五）依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询电话：重庆度热信息科技有限公司：023-67781190（限工作时间）、400-023-0098重庆市巴南区人民法院咨询电话：023-66298690刘法官重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道6号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市巴南区人民法院2024年09月24日竞买须知重庆市巴南区人民法院定于2024年10月25日10:00起至2024年10月26日10:00止（即24小时，延时除外）在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/06，户名：重庆市巴南区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向重庆市巴南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7日前向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
看样时间根据预约情况由重庆度热信息科技有限公司安排，重庆度热信息科技有限公司联系电话：023-67781190（限工作时间）、400-023-0098或关注公司微信公众号、登录www.fupaibao.com自助预约
六、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
七、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前须如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十四、特别说明（一）本次拍卖标的物有查封、有抵押，已通知案件申请人和被执行人
拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付若拍卖标的物有人使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意
（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
（三）标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
（四）买受人凭法院裁定书自行到相关机构办理标的物转让登记手续（包含水、电等户名变更手续），相关费用自理
交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
自裁定书生效之日起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金
对标的物可能拖欠的水、电、物业管理、排污、大修基金、消防及电梯维保费等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
（五）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
（六）竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（七）竞买人主张优先购买权的，请于2024年10月18日前向重庆市巴南区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
（八）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
（九）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标
（十）对上述标的权属有异议者，请于2024年10月18日前与本院联系
（十一）竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10天（自然日）内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市巴南区人民法院，开户行：重庆农商行巴南支行，账号：1005010120010000034108751)；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（十三）依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询电话：重庆度热信息科技有限公司：023-67781190（限工作时间）、400-023-0098重庆市巴南区人民法院咨询电话：023-66298690刘法官重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道6号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市巴南区人民法院2024年09月24日
