拍卖公告
-重庆典雅房地产开发集团有限公司所拥有的巴南区龙海大道5号7幢17处房产重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人定于2024年10月8日10：00起至2024年10月9日10：00（延时除外）对以下标的物按现状依法在京东拍卖破产强清平台（https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖，公告如下：一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆典雅房地产开发集团有限公司所拥有的巴南区龙海大道5号7幢17处房产，以下标的物分零拍卖
序号房号坐落权证号项目名称性质建筑面积（㎡）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）15号7幢2-6巴南区龙海大道5号7幢2-6202房地证2011字第042777号龙海港湾商服用房939.954042536.96410000100025号7幢2-7巴南区龙海大道5号7幢2-7202房地证2011字第042776号龙海港湾商服用房60.392357010.4424000010005号7幢2-8巴南区龙海大道5号7幢2-8202房地证2011字第042774号龙海港湾商服用房203.685号7幢2-9巴南区龙海大道5号7幢2-9202房地证2011字第042773号龙海港湾商服用房99.115号7幢2-10巴南区龙海大道5号7幢2-10202房地证2011字第042771号龙海港湾商服用房47.8535号7幢2-11巴南区龙海大道5号7幢2-11202房地证2011字第042768号龙海港湾商服用房51.435121679.3652000010005号7幢2-12巴南区龙海大道5号7幢2-12202房地证2011字第042766号龙海港湾商服用房59.985号7幢2-13巴南区龙海大道5号7幢2-13202房地证2011字第042763号龙海港湾商服用房781.7445号7幢2-14巴南区龙海大道5号7幢2-14202房地证2011字第042764号龙海港湾商服用房64.591144227.8412000010005号7幢2-15巴南区龙海大道5号7幢2-15202房地证2011字第042666号龙海港湾商服用房58.895号7幢2-16巴南区龙海大道5号7幢2-16202房地证2011字第042664号龙海港湾商服用房91.655号7幢2-17巴南区龙海大道5号7幢2-17202房地证2011字第042108号龙海港湾商服用房50.9255号7幢2-18巴南区龙海大道5号7幢2-18202房地证2011字第042107号龙海港湾商服用房78.92339419.1440000100065号7幢3-5巴南区龙海大道5号7幢3-5202房地证2011字第042088号龙海港湾商服用房144.11454511.4250000100075号7幢3-6巴南区龙海大道5号7幢3-6202房地证2011字第042087号龙海港湾商服用房940.012964716.35300000100085号7幢3-7巴南区龙海大道5号7幢3-7202房地证2011字第042118号龙海港湾商服用房60.40346357.7640000100095号7幢3-8巴南区龙海大道5号7幢3-8202房地证2011字第042086号龙海港湾商服用房203.701736605.718000010005号7幢3-9巴南区龙海大道5号7幢3-9202房地证2011字第042117号龙海港湾商服用房99.14105号7幢3-10巴南区龙海大道5号7幢3-10202房地证2011字第042119号龙海港湾商服用房47.87274505.73300001000115号7幢3-11巴南区龙海大道5号7幢3-11202房地证2011字第042116号龙海港湾商服用房51.46295092.23300001000125号7幢3-12巴南区龙海大道5号7幢3-12202房地证2011字第042115号龙海港湾商服用房60.02344178.69400001000135号7幢3-13巴南区龙海大道5号7幢3-13202房地证2011字第042121号龙海港湾商服用房779.474469792.774500001000145号7幢3-14巴南区龙海大道5号7幢3-14202房地证2011字第042114号龙海港湾商服用房64.59203711.7300001000155号7幢3-15巴南区龙海大道5号7幢3-15202房地证2011字第042112号龙海港湾商服用房58.89185734.36200001000165号7幢3-16巴南区龙海大道5号7幢3-16202房地证2011字第042111号龙海港湾商服用房91.66449685.925000010005号7幢3-17巴南区龙海大道5号7幢3-17202房地证2011字第042110号龙海港湾商服用房50.92175号7幢3-18巴南区龙海大道5号7幢3-18202房地证2011字第042109号龙海港湾商服用房78.93248938.92300001000详情见评估报告
二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作
咨询、展示标的时间与方式：自2024年9月23日起至2024年10月9日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定
三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名
竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至京东拍卖破产强清平台指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买
四、特别说明：（一）竞买人资格及报名须知1、竞买人可以为具备完全民事行为能力的自然人、法人、或者其他合法机构
2、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续
3、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间
如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负
（二）拍卖标的物的现状及交付说明1、拍卖标的物的坐落可能与公安局登记门牌号不一致，建筑面积及房屋坐落等信息在办理完权证手续以及完成最终测绘后可能发生变化，但成交价格不因前述变化而作调整，本次公告及附件中披露的房屋面积、坐落等信息不做成交后的交付标准
标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证，其面积、用途、名称等最终以规划、国土部门最终确定为准，房屋具体坐落编号最终以产权登记机关或房屋管理机关、公安机关的编号为准
买受人不得以买受房屋面积、编号与最终确定的不同或者有其他无法预知的情况为由反悔
标的物的交付以实物现状及现场实际数量为准，若与本公告有出入，不得作为竞买标的物不符的理由，且拍卖成交价款及服务费用不作调整
2、标的物中部分房屋可能存在占用及租赁情况
标的物中部分房屋内部或外墙已被打通，部分房屋与相邻房屋打通，原房屋分界线已被破坏，现场已无法确认，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
请竞买人注意并至现场了解现状3、部分标的物存在违章搭建，须竞买人自行实地了解并承担风险
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复、罚款等相关费用由买受人承担
4、本公告以及评估报告等相关材料中对标的物所作的说明、提供的数据、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何准确界定或者担保，竞买人在报名前需详细阅读本公告等材料所披露的内容，并务必实地认真查勘标的物，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
5、拍卖成交后，若发现标的物中含已售的房屋，经管理人确认后，须将其从拍卖清单中剔除，剔除的房屋不再属于拍卖、交付范围，并从成交价中减免相应金额，买受人须支付成交价减免后的金额
综合服务费不作调整减免金额=减免房屋评估价×（成交总价÷评估总价）6、竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担包括但不限于标的物可能涉及的诉讼风险在内的全部风险，并自愿承担不利后果
7、本次拍卖标的物无法提供原始购买发票等单据凭证
标的物过户税费由买卖双方按照相关法律法规规定各自承担标的物交付时可能涉及到的欠费及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担
8、标的物若涉及缴纳土地出让金由买受人承担，标的物交付时可能会涉及到的未交纳的物业费、大修基金、水、电、气等各种欠缴费用由买受人自行承担
9、本次拍卖的标的物产权过户事宜由竞买人自行提前向不动产登记及相关部门了解，并在拍卖成交后自行办理，管理人可在过户时提供必要的协助
10、若标的物涉及有查封抵押等权利限制的，在拍卖成交后管理人将协助解除
（三）竞拍及付款方式1、设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入京东拍卖破产强清平台平台服务系统的时间为准
2、买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人，开户行：华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行，账号：11254000001331278）
拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）
3、本次拍卖向买受人收取成交价0.5%的京东拍卖破产强清平台综合服务费（上限50万），10日内付清
（四）其他注意事项拍卖成交后买受人又悔拍的，或买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，原买受人已交纳的保证金不予退还，由管理人予以没收，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
若因原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人有权向原买受人追索
管理人将继续对拍卖标的物另行处置，违约的竞买者无权再参加竞买
联系电话及联系人：023-63624717宫老师；023-63627244冉老师重庆联交所地址：渝北区青枫北路渝兴广场B9栋19楼管理人电话：张律师13752830654重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人2024年9月23日竞买须知重庆典雅房地产开发集团有限公司管理人将于2024年10月8日10：00起至2024年10月9日10：00（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应及时将将竞价成交价余款缴入管理人指定账户请及时与管理人联系
八、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理
十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586
