拍卖公告
贵州爽行房地产开发有限公司管理人将于2024年10月21日上午9时起至2024年10月22日上午9时在京东拍卖平台进行公开拍卖活动（处置单位：贵州爽行房地产开发有限公司管理人，监督单位：安顺市中级人民法院）
一、拍卖标的物本次拍卖的标的物为贵州爽行房地产开发有限公司持有的贵阳农村商业银行股份有限公司660万股份
二、拍卖方式及拍卖价格（一）拍卖方式1.本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以拍卖平台的时间为准3、若资产涉及分拆处置的，为提高分拆处置模式竞价效率，当距离拍卖结束时间5分钟内，有出价且该出价会使竞买人的预计获拍数量发生变化时，则拍卖结束时间从该出价时间点顺延5分钟
（二）起拍价、保证金、增价幅度、竞价周期本次拍卖起拍价、保证金、增价幅度及竞价周期详见参拍页面
三、重要提示：（一）本标的拍卖系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项规定，依法独立履行职责处分债务人的财产
（二）本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）竞拍成交后能否办理权利变更登记，请买受人先行自行向有关部门咨询确认，管理人不承担无法过户的风险及责任
如不能办理权利变更登记的，已经支付的成交款不予返还，买受人不得因此悔拍，相关风险由买受人自行承担
如能够办理权利变更的，变更登记手续由买受人自行办理，可能产生的过户登记费用由买受人自行承担，管理人将据实际需要予以配合
（四）参与竞拍活动者即被视为已仔细阅读并认可管理人发布的所有文件资料及内容
（五）标的物以实物现状及其权利现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任
有意者请务必在竞买程序开始前亲自实地看样并深入调查了解，未看样或未调查了解的竞买人视为对全部标的物的面积、质量、数量、外观、结构、性能、型号规格等现状的确认，一切责任及法律后果自负
竞买人决定参与竞买的，视为对全部标的物完全了解，并接受全部标的物一切已知和未知瑕疵
一旦竞买成功，不得以未实地看样不了解标的物瑕疵情况或以某一部分标的物存在瑕疵或其他面积、质量、数量、外观、结构、性能、型号规格等问题为由拒绝或迟延或减轻履行义务，否则将视为悔拍并按悔拍条款进行处理
（六）标的权属异议：对本次拍卖标的权属有异议者，请于拍卖前3个工作日联系管理人
四、费用承担本次拍卖成交价不包含税、费，交易所产生的一切费用均由买受人承担，包括但不限于拍卖平台收取的服务费、标的物转移过户手续费、税费等；税费的具体税种、税额以当地税务机关最终核定为准，竞买人参与竞买前需自行向当地税务机关了解；买受人怠于办理缴费、申请权利恢复等手续产生失权、过户不能等法律风险由买受人自行承担
五、拍卖标的物的成交与交付（一）参拍页面显示的最后出价即为成交价，竞买成交的即视为拍卖成交
拍卖成交后买受人应于竞价成功之日在参拍页面载明的时间内付清全部款项
特别提示：自签订相关成交文件时，拍卖物的毁损、灭失等全部风险和法律风险由买受人自行承担，管理人不承担任何责任
（二）拍卖标的物的交付买受人应于付清全部拍卖成交款之日起3日内凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本及法定代表人身份证明的原件及复印件一式两份、公章、法定代表人名章；个人需提交身份证原件、复印件一式两份）到管理人办公室签署相关成交文件，并现场办理标的物的交付手续，完成全部移交工作
标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给与必要的协助在移交过程中产生的包括但不限于交通事故、盗抢、自然灾害等可能造成标的物灭失、损毁、贬值等一切风险及后果由买受人自行承担
标的物的名称、数量、规格、品质、新旧程度、登记状态及能否使用以拍卖成交后交付时的现状实物为准
六、竞买人资质及报名条件（一）竞买人资质依据《中国银监会市场准入工作实施细则》，竞买人需具备如下条件：（1）本次推介资产为法人股，故竞买人须在工商行政管理部门登记注册，具有法人资格
（2）具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；（3）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；（4）具有较长的发展期和稳定的经营状况；（5）具有较强的经营管理能力和资金实力；（6）最近2年内无重大违法违规行为；（7）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；（8）年终分配后，净资产不低于全部资产的30%（合并会计报表口径）；（9）权益性投资余额不得超过本企业净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径），国务院规定的投资公司和持股公司除外；（10）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（11）单个企业及其关联方合计投资入股比例不得超过贵阳农商行股本总额的10%
（12）银监会规定的其他审慎性条件
因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任(二)竞买人保证金1.拍卖竞价前将通过京东拍卖平台锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户
3.破产拍卖因标的物本身价值、起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
七、悔拍条款参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，本次拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买八、本拍卖公告未尽事宜，按照《中华人民共和国企业破产法》等相关法律和司法解释执行
管理人咨询电话：13158046801李律师贵州爽行房地产开发有限公司管理人二〇二四年九月二十日贵州爽行房地产开发有限公司管理人（下称“管理人”）将于2024年10月21日上午9时起至2024年10月22日上午9时期间（延时除外）就贵州爽行房地产开发有限公司资产在京东拍卖平台上进行公开拍卖（网址：https://auction.jd.com/sifa.html），现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》参照《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》《最高人民法院关于进一步规范人民法院网络司法拍卖工作的通知》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、【拍卖标的】本次拍卖的标的物为贵州爽行房地产开发有限公司持有的贵阳农村商业银行股份有限公司660万股份，本次拍卖的起拍价、加价幅度、保证金数额、竞价周期等内容详见参拍页面
拍卖标的对应的名称、数量、规格、品质、新旧程度、登记状态及能否使用以拍卖成交后交付时的现状实物为准，管理人对各项财产的外观、质量、结构、可使用否等情况不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、【标的物审查】管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、【竞买人条件】依据《中国银监会市场准入工作实施细则》，竞买人需具备如下条件：（1）本次推介资产为法人股，故竞买人须在工商行政管理部门登记注册，具有法人资格
（2）具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；（3）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；（4）具有较长的发展期和稳定的经营状况；（5）具有较强的经营管理能力和资金实力；（6）最近2年内无重大违法违规行为；（7）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；（8）年终分配后，净资产不低于全部资产的30%（合并会计报表口径）；（9）权益性投资余额不得超过本企业净资产的50%（含本次投资金额，合并会计报表口径），国务院规定的投资公司和持股公司除外；（10）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；（11）单个企业及其关联方合计投资入股比例不得超过贵阳农商行股本总额的10%
（12）银监会规定的其他审慎性条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行拍卖活动，但须向管理人提交委托手续；竞买成功后，买受人（买受人为单位的由其法定代表人或其他社会组织的负责人到场）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为六、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以拍卖平台的时间为准七、【拍卖保证金】1.拍卖竞价前将通过京东拍卖平台锁定竞买人支付的相应资金作为应缴的保证金，应缴纳的保证金详见参拍页面，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户
八、【支付方式的选择】拍卖成交后买受人应于竞价成功之日起7日内付清全部款项，拍卖余款需支付至管理人如下指定账户【账户名称：贵州爽行房地产开发有限公司管理人；开户银行：中国银行股份有限公司安顺市龙青路支行，账号：133081507863；款项性质：拍卖尾款】
九、【成交款支付与标的物交付】买受人在付清全部拍卖成交款（含拍卖平台可能收取的服务费）之日起3日内凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本及法定代表人身份证明的原件及复印件一式两份、公章、法定代表人名章；个人需提交身份证原件、复印件一式两份）到管理人办公室签署相关成交文件，办理标的物的现场交付手续
十、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款项或未办理交接手续，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务
管理人决定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将申请法院强制执行
十一、【标的物交付及过户】买受人付清余款后并签订相关成交文件后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物自签订相关成交文件后可能发生的损毁、灭失等后果
在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含税、费；交易所产生的一切费用由买受人承担，包括但不限于拍卖平台收取的服务费、税费、标的物转移过户手续费等
十三、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前暂缓、中止或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可向安顺市中级人民法院举报
管理人咨询电话：13158046801李律师联系地址：贵州省安顺市开发区宋旗镇迎宾大道云马雅沐园商业部分B-1栋2层1号贵州爽行房地产开发有限公司管理人二〇二四年九月二十日
