拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的物详情表<\/td><\/tr>拍卖标的：福建省大田县汇鑫铸造有限公司土地使用权、地上建构筑物及辅助设施、机器设备<\/td><\/tr>标的物情况<\/td>类型<\/td>基本情况<\/td>备注<\/td><\/tr>土地使用权<\/td>土地位置：大田县太华镇仕坑村仙人谷类型：出让ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ用途：工业用地ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ面积总计39185.23平方米产权状态：已抵押<\/td>田国用（2012）第1389号<\/td><\/tr>土地位置：大田县太华镇仕坑村仙人谷类型：出让ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ用途：工业用地ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ面积总计26879.7平方米产权状态：已抵押<\/td>田国用（2012）第1390号<\/td><\/tr>土地位置：大田县太华镇仕坑村仙人谷类型：出让ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ用途：工业用地ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ面积总计18502.52平方米产权状态：未抵押<\/td>田国用（2012）第1391号<\/td><\/tr>土地位置：大田县太华镇仕坑村仙人谷类型：出让ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ用途：工业用地ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ面积总计24462.81平方米产权状态：未抵押<\/td>田国用（2012）第1392号<\/td><\/tr>土地位置：大田县太华镇仕坑村仙人谷类型：出让ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ用途：工业用地ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ面积总计36758.52平方米产权状态：已抵押<\/td>田国用（2012）第1393号<\/td><\/tr>土地位置：大田县太华镇仕坑村仙人谷类型：出让ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ用途：工业用地ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ面积总计46767.27平方米产权状态：已抵押<\/td>田国用（2012）第1394号<\/td><\/tr>地上建构筑物及辅助设施<\/td>厂房、简易棚等32个房屋，建筑面积共计33370.46平方米（详情见评估报告）<\/td><\/tr>围墙、立强等41个建筑物（详情见评估报告）<\/td><\/tr>机器设备<\/td>机器设备共8件（详情公告部分机器设备表）<\/td><\/tr>提供的文件<\/td>1、京信评报字(2023)第341号《法定评估业务资产评估报告》<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';福建省大田县汇鑫铸造有限公司管理人关于拍卖福建省大田县汇鑫铸造有限公司土地使用权、地上建构筑物、部分机器设备的公告根据福建省大田县汇鑫铸造有限公司（以下称“汇鑫公司”）破产清算案第一次债权人会议通过的《破产财产变价方案》，福建省大田县汇鑫铸造有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年10月05日10时至2024年10月06日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台（处置单位：福建省大田县汇鑫铸造有限公司管理人，监督单位：福建省大田县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责
2、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》，竞买公告披露内容等，了解竞拍款支付、竞买资质、委托代理等内容；调查标的物信息（如过户要求、权利瑕疵等），如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次拍卖标的以其交付时的现状为准（请竞买人自行现场查看，竞买人参与竞拍视为对标的物现状的认可），管理人、法院及拍卖平台均不承担资产瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况、债权债务以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
此次拍卖所展示图片及视频仅供参考，具体以标的实物现状为准有意者请亲自实地看样，对当地园区管委会政策、入驻条件充分了解，未看样的、未对政策了解的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或进行调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、竞买人竞拍前应向标的物所在地政府、工业园区等主管部门了解产业规划等准入条件和政策，如因与相关政策不符造成最终无法入驻的，法院、管理人、拍卖方和福建省大田县汇鑫铸造有限公司不承担任何责任
6、交易过程中产生税、费（买、卖双方），由买受人承担
二、拍卖标的1、拍卖标的拍卖标的物范围为权属于福建省大田县汇鑫铸造有限公司位于大田县太华镇仕坑村仙人谷的土地使用权（土地使用权证载面积合计为192,556.05平方米）、地上建构筑物及辅助设施（构筑物面积约33,370.46平方米，无证）、部分机器设备（请参考部分机器设备表）
序号名称型号1户内交流金属封闭开关设备KYN44-40.52控制、测控、通讯等3户内铠装移开式交流金属开关KYN44-124有载调压电力变压器SSZ10-20000/1105气体绝缘金属封闭开关设备ZFW25-1266钢制避雷针7110KV百鑫输电线路110kv8输变电线路10KV（部分机器设备表）本次拍卖标的物价格构成如下：土地使用权：14285379.13元，其中已抵押土地部分价值：11097882.78元；地上构筑物及辅助设施：13897838.77元，其中承租人部分价值：1538056.55元；部分机器设备（具体参考部分机器设备表）：5951778.88元
2、关于拍卖物标的特别说明（1）该标的物土地使用权部分已设定抵押权，抵押权人为厦门市百侨典当有限责任公司
（2）该标的物已设定租赁权，所有标的物均已对外出租于自然人王长和，无固定租赁期限，标的物拍出后竞买人可与租赁人协商解除或重新签署租赁合同
（3）对于无证房屋的建筑面积管理人不作任何保证，以实际交付为准，对于修建的诸如彩钢棚、临时厂房等无证建筑物买受人请自行调查了解，包括但不限于补办证件、限期拆除、行政处罚、罚款，该过程中产生的一切费用或损失由买受人自行承担
（4）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准；房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
（5）上述内容仅供参考，交付时若标的物与上述说明不符的，以实际交付时的现状为准，成交价不作调整
三、拍卖方式该标的物的起拍价：34,135,000.00元；保证金：3,410,000.00元；增价幅度：100,000.00元及其整倍数
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，流拍四、咨询看样1、咨询时间；自公告发布起至2024年10月04日止工作时间（节假日休息）接受咨询，咨询电话：潘老师，18696675499
2、看样时间：统一安排集中前往看样（有意看样者请务必提前联系登记看样，安排具体事宜）3、看样地址：福建省大田县太华镇仕坑村仙人谷
4、联系人：请意向竞买人提前与管理人联系（联系方式：18696675499，13883532784，）
五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日向管理人进行确认
资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税务承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
交易过程中产生税费（买、卖双方），由买受人承担九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的0.5%）以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
3、拍卖余款请竞得者在拍卖成交后25日内完成支付
支付方式：买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付；或通过银行汇款至管理人指定收款账户（户名：福建省大田县汇鑫铸造有限公司管理人；账号：35050164750700001519；开户行：中国建设银行股份有限公司大田支行）
尾款支付完成后应及时联系管理人4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5、拍卖成交后竞买人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍
拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失后，余款直接归入拍卖人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人继续追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买6、因拍卖标的物无法过户而产生的风险，由买受人自行承担，且买受人不得以此为由而逾期支付或拒绝支付拍卖余款
买受人逾期未支付拍卖余款的，则视为买受人悔拍，其已交纳的保证金及已支付的拍卖款不予退还
十、标的物交付1、买受人付清全部拍卖价款后，管理人报请法院出具成交裁定书，凭借裁定书买受人可办理过户
2、标的物以现状、带租约方式交付
承租人王长和在腾退、拆除和搬运过程中给厂房和土地造成的损害，由买受人自行同承租人协商处理
交付时，若承租人仍未搬离或被其他人占有，由买受人自行处理3、双方完成现场交付时，即代表买受人已经知晓并接受标的物的所有瑕疵（包括但不限于建（构）筑物尚未完工、质量存在瑕疵、现状与《拍卖公告》所列信息不符、不符合买受人生产需要、不能办理不动产登记、承租人不腾退等情况），并愿意承担由此带来的后果
对于标的物的瑕疵，法院、管理人、汇鑫公司和辅拍公司不承担任何责任，买受人无权提出抗辩或要求减少其义务
4、交付之前，标的物的占有、使用、出租等权利及由此产生的收益归汇鑫公司所有，买受人无权以任何方式享有的物全部权利
5、买受人按前述方式支付完全部拍卖价款后一个月，可要求交付拍卖标的物，交付时买受人应及时接收标的物，逾期不接收的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，且买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果以及土地使用税、房产税、附加税等税费
十一、特别提醒1、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任
竞买人竞价前应向相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负
2.本次交易，管理人不保证开具发票
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、因破产清算程序需要，管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回、暂缓或中止竞价，并不承担任何责任
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
5.本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物实况
本公告未尽事宜，管理人及辅拍公司不承担任何责任竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
6.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
7.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知
管理人咨询电话：13883532784淘宝技术咨询：400-822-2870重庆中渝兴拍科技有限公司：18696675499福建益嘉信息咨询有限公司：13628343932本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询
福建省大田县汇鑫铸造有限公司管理人2024年9月27日福建省大田县汇鑫铸造有限公司管理人将于2024年10月05日10时至2024年10月06日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台（处置单位：福建省大田县汇鑫铸造有限公司管理人，监督单位：福建省大田县人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经债权人会议确定的公告展示期才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索
五、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果以及土地使用税、房产税、附加税等税费
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
六、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准；房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
七、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
八、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，人民法院、管理人、汇鑫公司和辅拍公司不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：13883532784淘宝技术咨询：400-822-2870重庆中渝兴拍科技有限公司：18696675499本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
福建省大田县汇鑫铸造有限公司管理人2024年09月27日
