拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>496.16平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>94.07平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>写字楼配套商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>竞价标的情况调查表<\/td><\/tr>标的名称<\/td>资阳市雁江区建设西路121号摩根时代2号楼2（F）3-1号至2（F）3-5号5处营业房<\/td><\/tr>权证情况<\/td>法院执行裁定书<\/td>无<\/td><\/tr>房屋所有权证<\/td>川（2023）资阳市本级不动产权第0022849号<\/td><\/tr>房屋所有权证<\/td>川（2023）资阳市本级不动产权第0022851号<\/td><\/tr>房屋所有权证<\/td>川（2023）资阳市本级不动产权第0022852号<\/td><\/tr>房屋所有权证<\/td>川（2023）资阳市本级不动产权第0022848号<\/td><\/tr>房屋所有权证<\/td>川（2023）资阳市本级不动产权第0022850号<\/td><\/tr>土地使用权证<\/td>分摊土地使用权面积：191.67平方米<\/td><\/tr>标的所有权人<\/td>资阳农村商业银行股份有限公司Â<\/td><\/tr>标的现状<\/td>房屋用途<\/td>零售商业用地\/经营<\/td><\/tr>土地性质<\/td>出让\/普通<\/td><\/tr>土地用途<\/td>零售商业用地\/经营<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>出租<\/td><\/tr>过户情况<\/td>已过户至资阳农村商业银行股份有限公司Â<\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/td>有<\/td><\/tr>经营情况<\/td>无<\/td><\/tr>权利限制情况<\/td>1、Â无查封<\/td><\/tr>2、无抵押<\/td><\/tr>提供的文件<\/td>1、中华人民共和国不产权证书<\/td><\/tr>\/<\/td><\/tr>标的物介绍<\/td>建筑总面积<\/td>496.16平方米<\/td><\/tr>公摊总面积<\/td>不详<\/td><\/tr>土地总面积<\/td>分摊土地使用权面积：191.67平方米<\/td><\/tr>房产年龄<\/td>不详<\/td><\/tr>其他介绍<\/td>1.标的以现状进行公开竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
公开竞价人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响公开竞价成交结果及成交价格
2.该房屋因修建年代久远、长期闲置，房屋陈旧，竞买人应自行做好安全维护并自行承担交付后的一切责任
3.本行披露的资产面积为权利证书记载面积，实际面积以房管或国土部门测量为准；图片资料仅作参考，资产实际面积与披露面积不一致的，不影响资产公开竞价有效性及公开竞价成交价格
<\/td><\/tr>标的物估值<\/td>标的评估总价<\/td>无<\/td><\/tr>房产评估总价<\/td>无<\/td><\/tr>房产外评估总价<\/td>无<\/td><\/tr>费用总价<\/td>不详<\/td><\/tr>税费及其他费用情况<\/td>标的物交付完毕后，买受人应自行办理权属完善及变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方依法应缴纳的全部税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、分户费用、土地出让金等）按税务部门相关规定各自承担；资产交易涉及的交易服务费，及可能存在欠缴的物业费、通讯费、水、电、气、税金等其他所有费用均由买受人自行承担
（特别提醒：具体税费政策及标准，以及物业费、通讯费、水、电、气、税金等欠费的具体数额，请自行向当地的相关部门、所在楼盘的物业公司等了解）
<\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告资阳农村商业银行股份有限公司定于2024年11月06日09:00起至2024年11月06日21:00止（延时的除外）在阿里拍卖平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：资阳农村商业银行股份有限公司）公开资阳市雁江区建设西路121号摩根时代2号楼2（F）3-1号至2（F）3-5号5处营业房抵债资产（标的物）公开挂拍竞价，现将有关事项公告如下：一、竞价标的物资阳市雁江区建设西路121号摩根时代2号楼2（F）3-1号至2（F）3-5号5处营业房（本次竞价标的物详细信息请见发布的相关清单及瑕疵披露表）二、挂拍价格起拍价:￥2064200元，保证金:￥206420元，增价幅度:￥5000元整倍数
保留价:无本次竞价活动的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的过户时发生的全部税、费
竞价成交后，竞价标的物过户至买受人名下的所有转让登记手续由买受人自行办理，标的物本次交易依法应缴纳的过户全部税费，依照法律法规等规定由买卖双方各自承担
可能存在欠缴的物业费、通讯费、水、电、气、税金等其他所有费用均由买受人自行承担
（特别提醒：具体税费政策及标准，以及物业费、通讯费、水、电、气、税金等欠费的具体数额，请自行向当地的相关部门、所在楼盘的物业公司等了解）
如涉及土地出让年限到期的，出让人只负责过户前的土地出让金费用，详情咨询工作人员
三、咨询、看样的时间与方式自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与资阳农村商业银行股份有限公司刘先生:13882988020，王先生：18982991172
标的物以实物展示现状为准，我行以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，我行不承担标的物可能存在的显性或者隐性瑕疵责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状及一切瑕疵，责任自负
四、竞价安排本次竞价具体安排详见《竞买须知》
参与竞买的合格竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与资阳农村商业银行股份有限公司联系
六、竞价保证金和竞价余款竞买人需在竞价前足额支付竞价保证金，竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将由淘宝网结算给资阳农村商业银行股份有限公司，竞价余款应在竞价成交之日起10个工作日内缴入我行指定账户(户名：资阳农村商业银行股份有限公司，开户银行：资阳农村商业银行股份有限公司，账号：80480154641000300001)
买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到资阳农村商业银行股份有限公司（地址：资阳市雁江区正兴街252号雁江区支行二楼）办理协议签订及资产交接手续
七、特别提醒（一）本次网上公开竞价《竞买须知》、《竞买公告》、《瑕疵披露调查表》、《竞价标的情况调查表》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读
买受人对资产成交后买卖双方签订的协议文本有查看需求的，可于竞买前联系我行人员查看
成都XX银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
（二）本行披露的资产面积为权利证书记载面积，实际面积以房管或国土部门测量为准；资产实际面积与披露面积不一致的，不影响资产竞价有效性及竞价成交价格
（三）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
八、软件服务费本次软件服务费由买受人承担，标的物竞拍成功后，阿里拍卖平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至我行的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，阿里拍卖平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费按照系统成交价金额分区间收费：收费对象系统成交价（人民币）收费标准买受人不超过5000万元的部分（含5000万）系统成交价金额的0.2%超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元）系统成交价金额的0.1%超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元）系统成交价金额的0.05%超过3亿元以上的部分系统成交价金额的0.01%软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
若需要开具发票，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
后期软件服务费标准变化的从阿里拍卖平台规定九、本公告由资阳农村商业银行股份有限公司负责解释，本规则其他未尽事宜，请向我行咨询
若发生争议，由双方协商解决，经协商仍不能解决的，双方均有权向资阳农村商业银行股份有限公司所在地有管辖权的法院提起诉讼
咨询电话：刘先生:13882988020，王先生：18982991172联系地址：资阳市雁江区正兴街252号雁江区支行二楼竞买须知资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“本行”）将在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：资阳农村商业银行股份有限公司）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、概述竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、合格竞买人（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在淘宝平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7日到本行办理委托手续；竞买成功后，买受人（或委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本行办理交接手续并正式签订相关合同、文本
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒：a.竞买人需符合资产所在地政府政策规定的相关购房条件，过户风险自行承担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，本行有权主张对本行造成损失的依法追索权
b.竞买人竞买成功后，本行将对竞买人是否与本行存在关联关系进行核实，竞买人的竞买行为应当符合法律、法规、监管规定及本行关于关联交易的相关规定，否则本行有权宣布竞买人的竞买无效，因此产生的法律责任与经济损失由竞买人自行承担
C.竞买人在竞价成交后与本行签署了《转让合同》的，若在办理过户登记时竞买人不符合本须知中要求的竞买条件，本行有权解除《转让合同》重新进行竞价且不承担任何法律责任，解除自解除通知到达时生效
三、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于竞价前7日向本行提交合法有效的证明，资格经本行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价资产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由出价在先的优先购买权人竞得
四、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
竞买人在对标的物第一次确认出价前，按淘宝网平台服务系统提示在线报名足额缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的相关公告及淘宝网平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝网结算给本行
竞价结束后未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息五、违约责任（一）买受人应在竞价成功之日起3个工作日内将相关资料交由本行进行资格审核
对未按期提交资料或经审查后属资格限制的买受人，本行有权对竞买结果不予确认，宣布其竞买行为无效，竞买保证金不予退还，并保留追究其法律责任的权利
对与本行已签署《转让合同》但在办理过户登记时发现不符合本须知中要求的竞买条件，本行有权解除《转让合同》并重新进行竞价，买受人的竞买保证金不予退还
（二）买受人应在竞价成功后按照淘宝网平台系统要求及时足额支付软件服务费，软件服务费标准按照淘宝网平台规定执行，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝网平台可对其进行依法追缴
（三）买受人应在竞价成功之日起10个工作日内将竞价余款缴入本行指定账户
逾期支付竞价余款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还
（四）买受人应在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本行指定地点办理协议签订及资产交接手续
逾期签约或办理资产交接手续的，应当承担由此产生的一切后果，并应支付由此产生的保管费用
（五）竞价成功后，买受人以任何理由违约或悔拍的，保证金不予退还，且本行有权依法对标的物再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付上一次竞价的软件服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
重新处置的，原买受人不得参加竞买六、资产公告和展示本次网络竞价是经公告期和展示期后举行的，已就本次网络竞价所涉标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的外观、质量、数量、结构、新旧程度、使用现状、固定装修、房地产面积差异等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
本行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不承担该标的物的瑕疵担保责任
请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查资产可能存在的瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由买受人自行承担对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等相关责任，由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
七、特别提醒（一）本次竞价标的物以实物现状为准，本行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人参与竞价，即视为接受标的物一切已知晓和未知晓的瑕疵和权利负担
由此所产生的纠纷本行不承担任何法律责任和赔偿义务（二）上述竞价标的物以登记部门登记的内容为准，实际竞价标的物与登记不符的，本行不承担竞价标的物的瑕疵担保责任
请竞买人注意，因竞价标的物为本行抵债资产，该资产的初始权属、用途、资产性质、资产状态、欠付税金及其他欠付费用等，本行仅按公告中现有资料的记载情况履行告知义务
对标的物所作的说明和提供的资料等仅供竞买人参考，不构成本行对标的物的任何担保
标的物能否办理产权的过户等风险由买受人承担，买受人在参与竞买前须自行做好尽职调查，仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，研究查看所竞买标的物的实际情况，并实地查看及到当地权属登记中心、税务部门等查询了解该竞价标的物实际情况，竞价标的物的实际情况应以买受人自行了解的情况为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
无论竞买人是否在竞买前实地查看及查询了解竞价标的物实际情况，标的物实际情况与公告内容不一致的，由竞买人自行承担不利的法律后果，由此产生的问题不影响竞买成交结果及成交价格
（三）本次竞价活动的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的过户时发生的全部税、费
竞价成交后，竞价标的物过户至买受人名下的所有转让登记手续由买受人自行办理，标的物本次交易依法应缴纳的过户全部税费，依照法律法规等规定由买卖双方各自承担
竞价标的物能否办理过户手续及办理过户时如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，本行不干涉也不承担任何责任
请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，因竞价标的物现状及存在的瑕疵等原因延迟办理过户手续等造成费用增加的后果或者不能办理过户的后果均由买受人承担，本行不作过户的任何承诺
（四）对资产交易涉及的软件服务费，竞价标的物在竞价成交之前历史上可能存在欠缴的所有税、费（包括但不限于：物管费、水、电、气费、房产税、土地使用税等）均由买受人承担
上述费、税收取方式及金额，请买受人自行向相关部门了解买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
（五）瑕疵提示竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解竞价标的物揭示的风险及瑕疵，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
竞买人承诺自愿承担因竞价标的物现状、存在的瑕疵及尚未发现的其他不确定的风险等原因造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
（六）资产竞价过程中出现下列情形的，本行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
八、其他（一）本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，给各竞买人造成经济损失，竞买人自行承担所有责任
（二）各竞买人应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，本行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
（三）本竞拍须知未尽事宜，请向本行咨询
如发生争议，由交易双方协商解决，协商不成的双方均有权向资阳农村商业银行股份有限公司所在地法院提起诉讼
