河南德润置业有限公司 <结束>

资产处置主体中原银行总行扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值10.5525亿元招募时间2024年09月26日-2024年11月25日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型其他担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年03月30日，债权本金58978.6100万元，债权利息46440万元，其他费用106.0万元，债权总额105524.61万元债务人情况河南德润置业有限公司，河南德润置业有限公司成立于2005年5月18日，位于郑州市二七区马寨镇东方路6号马寨产业集聚区管委会办公用房2号楼，注册资本5000万元，股东为河南华正置业有限公司、上海慧缘投资管理有限公司、河南豫发集团有限公司、河南鑫苑置业有限公司

实际控制人是李**、马*保证人1.河南华正置业有限公司：注册资本1200万元

该公司主要作为借款人的股东行使担保义务，无实际经营2.上海慧缘投资管理有限公司：注册资本1000万元，其中，王*出资1000万元，占股份100%

该公司主要作为借款人的股东行使担保义务，无实际经营3.李**：男，1962年生，住址：郑州市二七区齐礼阎乡王胡寨东三街33号，1986年担任王胡砦村第八村民组组长；1996年当选王胡砦村党支部委员；2000年至今任王胡砦村党总支书记

4.马*：女，1962年生，联系地址：郑州市金水区纬五路13号院6号楼128号，1993年起任河南华正置业有限公司总经理至今；2005年任河南德润置业有限公司总经理至今

5.王*：女，1939年生，系马*母亲，联系地址：郑州市金水区纬五路13号院6号楼128号，股权追索为借款人的实际控制人

公告详情河南德润置业有限公司一、主要推介资产：我行抵押物，主要为位于郑州市内及中牟县的优质土地

二、亮点：1.1、3宗位于郑州市内的土地，合计218亩，目前为住宅、商务金融用地，评估价值21.2亿元，足以覆盖贷款本息；2.地理位置优越，位于郑州市二七区，紧邻南三环、京广路，该片区土地资源稀缺，升值空间较大；3.抵押物易于开发，政府文件已对该片区作出整体规划，同时地上建筑已拆除完毕，目前为净地，入手后可直接进行开发；4.诉讼已推至执行阶段，预计3月底可挂网拍卖

1.2、两宗位于郑州市中牟县内的土地，合计80亩，目前为住宅、商务金融用地，评估价值3.8亿元；2.地理位置优越，紧邻中牟县政府、人民医院，该片区土地资源稀缺，升值空间较大；3.抵押物易于开发，政府文件已对该片区作出整体规划，同时地上建筑已拆除完毕，目前为净地，入手后可直接进行开发；4.诉讼已推至执行阶段，预计3月底可挂网拍卖

三、处置机构：中原银行中州大道支行抵押物抵押物1.土地使用权抵押物类型其他所在地河南省郑州市中牟县南屏路南、郑平公路东抵押物说明占地面积57886.9平方米，约86.83亩，已取得国有土使用权地证及用地规划证

抵押物2.土地使用权抵押物类型其他所在地河南省郑州市二七区佛岗西路北、京广路西抵押物说明占地面积40162.4平方米，约60亩，已取得国有土使用权地证及用地规划证

抵押物3.土地使用权抵押物类型其他所在地河南省郑州市二七区佛岗西路北、京广路西抵押物说明占地面积47847.8平方米，约71亩，已取得国有土使用权地证及用地规划证

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