拍卖公告
'标的物名称：贵州湘能实业有限公司水城县保华煤矿的土地、房屋建筑物、构筑物
本次拍卖标的物（以下简称标的物）：其中土地面积55263.44平方米，房屋建筑物、构筑物4426.24平方米
详细情况以相关资料及实物状况为准使用权人：贵州湘能实业有限公司
起拍价：￥2762270.46元保证金：￥250000.00元
增价幅度：￥30000元及其倍数';关于贵州湘能实业有限公司保华煤矿的土地、房屋建筑物、构筑物拍卖公告贵州湘能实业有限公司管理人（以下称“管理人”）将于2024年8月17日10时起至2024年8月18日10时止（延时除外）在阿里拍卖●司法（淘宝司法拍卖）网络拍卖平台上进行公开拍卖活动，处置单位：贵州湘能实业有限公司管理人，监督单位：贵州省六盘水市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com），现公告如下：一、拍卖依据贵州省六盘水市中级人民法院2019年7月22日作出的（2019）黔02破申10号民事裁定书，裁定受理贵州湘能实业有限公司破产清算一案，2019年10月16日作出的（2019）黔02破10号决定书，指定贵州忠章律师事务所担任管理人
贵州湘能实业有限公司第二次债权人会议通过的《提前处置贵州湘能实业有限公司财产方案》、《贵州湘能实业有限公司破产财产变价方案》
二、拍卖标的物标的物名称：贵州湘能实业有限公司水城县保华煤矿的土地、房屋建筑物、构筑物
本次拍卖标的物（以下简称标的物）：其中土地面积55263.44平方米，房屋建筑物、构筑物4426.24平方米
详细情况以相关资料及实物状况为准使用权人：贵州湘能实业有限公司
起拍价：￥1414282.47元
保证金：￥140000.00元增价幅度：￥30000元及其倍数
瑕疵说明：1、上述土地、房屋建筑物、构筑物部分含有权属证明和部分无权属证明；2、成交后，以管理人与竞买人签订的合同作为交易凭证和标的物取得凭证
3、管理人移交标的物后，相关部门限制或禁止对标的物行使权利（包含要求拆除建筑物进行复垦等）的风险由竞买人承担
4、管理人不负责办理相关土地、房屋权属证件的登记及变更过户手续
相关权属证件由竞买人购买后自行向相关部门申请办理
5、鉴于标的物部分没有相关权属证件，可能产生的所有风险、损失、纠纷，成交后均由竞买人承担
6、其他需说明的问题：成交金额为不含税价，若竞买人需开具发票，税务部门收取的交易双方所有税、费均由竞买人承担，竞买人将核算应缴税、费支付管理人后，管理人协助开具发票
特别提醒：1、有意竞买者，请在拍卖前至当地政府、土地管理、不动产登记、税务等相关部门详细咨询土地、房屋等产权办理及税、费缴纳等情况
竞买人未咨询清楚导致的损失，管理人概不负责
2、拍卖过程网络拍卖平台收取的软件服务费等相关费用均由竞买人承担，具体费用请竞买人自行查询
3、本次拍卖公告所作的情况说明、图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格
三、咨询、看样时间与方式自本公告发布之日起至拍卖结束前，工作日接受咨询，意向竞买人可从2024年8月12日至2024年8月16日上午9：00至12:00，下午14：00至17:00看样，有意者请与管理人联系，联系电话：15086484336（唐本跃），18285846686（高忠苏），18708698250（陶明秀）（咨询时间：工作日上午9:00-12：00,下午14:00-17：00）
四、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、保证金及成交款项缴纳1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项
2、拍卖成交的，竞买人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户(户名：贵州湘能实业有限公司管理人，开户行：中国工商银行六盘水分行盘州支行，账号：2410084139200332682)
同时，竞买人还须在拍卖成交之日起三日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户，汇款时应注明“破产案号：（2019）黔02破申10号；款项性质：房屋卖尾款”
付清全部款项后，管理人向竞买人提供收款收据3、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息
4、拍卖成交后，如竞买人未能在规定时间内支付拍卖款，或竞买人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
管理人可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参与竞买七、拍卖标的物的成交、移交1、竞买人付清全部拍卖成交价款3个工作日内与管理人办理交付手续，凭付款凭证及相关身份材料到贵州忠章律师事务所（地址：贵州省盘州市亦资街道胜境大道尚品国际商业广场1幢6单元21楼）签署《拍卖成交确认书》
交付后拍卖标的物的所有权由竞买人享有、标的物的责任与风险均由竞买人承担
逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果
2、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任
3、竞买人付清全部拍卖成交价款后，标的物的看管及其他一切费用均由竞买人自行承担
4、拍卖成交后所需的税、费和办理所有权变更登记所产生的费用等以及拍卖费用（即拍卖佣金）均由竞买人承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询了解
八、提出异议时间对拍卖标的物权属有异议的异议人，请于2024年8月16日前与管理人联系，并提出书面异议
未提出书面异议的视为放弃权利九、重要提示1、因拍卖标的物本身价值大，其起拍价、保证金、成交价高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前充分咨询并根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况参见淘宝网“司法拍卖-帮助中心”2、竞买人可登录网拍平台网站，详细阅读网拍的竞拍流程指引
网址：https://susong.taobao.com3、拍卖成交后，买受人应自行办理权属过户手续，管理人给予必要的协助，但因煤矿的土地、房屋建筑物、构筑物本身的特殊性，可能存在无法快速过户的情况，对此，提醒买受人务必注意，管理人不作过户的任何承诺
4、贵州湘能实业有限公司水城县保华煤矿的土地、房屋建筑物、构筑物以现状为准，管理人不承担瑕疵保证，标的物能否使用，是否满足预期价值由买受人自行查看并评估，同时意向买受人应自行至现场查看标的物的情况，管理人提供的明细表及说明、图片等仅供参考，不构成对标的物的任何保证，标的物如有与评估报告不一致之处，买受人不得据此要求变更拍卖款或取消拍卖
5、本次拍卖为现状拍卖，买受人需自行了解贵州省关于煤矿的相关政策和采矿权、资产本身情况，请竞买人通过多种渠道调查、了解、核实详情后谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，未尽事宜，管理人不承担任何责任
如参与竞买的，则买受人应无条件同意管理人按照现状交付为准，如交付的情况与评估报告中列示的具体数量、规格等不一致的，均以现场为准
6、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任
7、参照最高人民法院法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
8、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、拍卖须知
本公告未尽事宜，请向拍卖人咨询十、与本标的物有利害关系的当事人（包括但不限于债权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无
十二、风险提示标的物以实物现状为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由各竞买人自行评估，因标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十三、其他事项贵州湘能实业有限公司管理人联系方式如下：联系人：15086484336（唐本跃），18285846686（高忠苏），18708698250（陶明秀）；联系地址：贵州省盘州市亦资街道胜境大道尚品国际商业广场1幢6单元21楼（贵州忠章律师事务所）
贵州湘能实业有限公司管理人二〇二四年八月十二日拍卖须知贵州湘能实业有限公司管理人(下称“管理人”)将于2024年6月20日10时起至2024年6月21日10时止（延迟的除外）在阿里拍卖●司法（淘宝司法拍卖）网络拍卖平台上（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动
现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》依照《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：贵州湘能实业有限公司水城县保华土地、房屋建筑物、构筑物
本次拍卖标的物（以下简称标的物）：其中土地面积55263.44平方米，房屋建筑物、构筑物面积4426.24平方米
详细情况以相关资料及实物状况为准四、竞买人逾期未支付拍卖款的，或明确表示不愿购买，均视为悔拍，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于本次拍卖成交价款的差价等
保证金数额不足以弥补损失及差价的，管理人可向悔拍竞买人追索悔拍后管理人可以决定重新拍卖
重新拍卖时，悔拍竞买人不得参与竞买五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在网络拍卖平台上实名注册）
法律、法规、司法解释、国家政策及管理人对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件
具体的资格或条件，竞买人应当自行了解因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人须于2024年6月19日前向管理人提交委托代理手续，逾期提交或委托代理手续不全，竞买活动认定为受托代理人的个人行为，受托代理人不符合竞买人资格或者条件的，竞买行为无效，所交纳的保证金不予退还
竞买成功后，竞买人须与受托代理人一同到管理人处办理交接手续六、与拍卖标的物有利害关系的当事人（包括但不限于债权人）可参加竞拍
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、拍卖标的物无优先购买权人
如竞买人认为自己享有优先购买权的，应于2024年6月19日前向管理人提交合法有效的证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权
九、因竞买人支付保证金及拍卖尾款可能会遇到银行限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，需按网络拍卖系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金将自动转入管理人指定账户拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，按网络拍卖平台退还规定予以退还，保证金锁定期间不计利息
十一、拍卖标的物为瑕疵标的物，标的物可能存在管理人未了解、未披露、未详细说明的瑕疵，请竞买人审慎竞买，管理人不作任何瑕疵保证，对存在或潜在的任何瑕疵导致的购买人损失，管理人均不承担任何责任
拍卖标的物以实物现状进行拍卖，管理人对拍卖标的物的瑕疵不作任何承诺或保证，相关风险由各竞买人自行评估、承担
十二、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行的，管理人已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查并了解存在的瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的状况，并请亲临现场，实地看样，且向相关部门咨询了解
未看样及咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
成交后交付的标的物均以现场实物现态为准，无论何种情况，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由竞买人承担
十三、拍卖成交的，竞买人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户(户名：贵州湘能实业有限公司管理人，开户行：中国工商银行六盘水分行盘州支行，账号：2410084139200332682)
同时，竞买人还须在拍卖成交之日起30日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户，汇款时应注明“破产案号：（2019）黔02破申10号；款项性质：房屋拍卖尾款”
付清全部款项后，管理人向竞买人提供收款收据
管理人确认拍卖成交尾款到账后，竞买人（自然人的应携带身份证原件
单位的应携带营业执照原件委托代理人的代理人应持竞买人身份证或营业执照原件、授权委托书及代理人身份证件）到管理人处办理有关确认、交付手续
十四、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、权属办理等所发生的全部费用和税费
十五、拍卖成交后开具发票所需缴纳的税、费和办理权属登记、变更等所产生的费用，以及拍卖费用（即拍卖佣金、网络拍卖平台服务费等）均由竞买人承担
管理人收取拍卖成交价款仅开具收款收据，若竞买人需开具发票，竞买人将核算应缴税、费支付管理人后，管理人才协助开具发票
十六、管理人特别提醒：1、拍卖的土地、房屋建筑物、构筑物部分含有权属证明和部分无权属证明；2、管理人不负责办理相关土地、房屋权属证件的登记及变更过户手续
相关权属证件由竞买人购买后自行向相关部门申请办理3、管理人移交标的物后，相关部门限制或禁止对标的物行使权利（包含要求拆除建筑物进行复垦等）的风险由竞买人承担
4、鉴于标的物没有相关权属证件，可能产生的所有风险、损失、纠纷，成交后均由买受人承担
有意竞买的竞买人，请在拍卖前至当地政府、土地管理、不动产登记、税务等相关部门等详细咨询土地、房屋等产权办理及税、费缴纳等情况
竞买人未咨询清楚导致的损失，管理人概不负责十七、参加竞买的竞买人应当遵守《中华人民共和国拍卖法》等法律法规和《拍卖须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人串拍、恶意竞拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，所交保证金不予退还，并追究相关的法律责任
十八、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络故障或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十九、为便于竞买人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里拍卖●司法（淘宝司法拍卖）网络拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的不利后果
二十、本须知解释权归管理人
贵州湘能实业有限公司管理人二〇二四年六月十三日
