拍卖公告
'标的调查情况表标的名称被执行人名下坐落于贵州省铜仁市江口县太平镇太平村快速大道旁整体资产（太合酒店）法院执行裁定书（2024）黔0602执恢309号标的现状房产现状现作为酒店经营使用是否已腾空未腾空租赁情况无过户情况以相关行政管理部门规定为准钥匙无权利限制情况查封贵州省铜仁市碧江区人民法院查封，有抵押
提供的文件1、《拍卖成交裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》标的物估值284617400元本次拍卖标的物为被执行人名下坐落于贵州省铜仁市江口县太平镇太平村快速大道旁整体资产（太合酒店）
位于江口县城西北方向，临莲花大道（太平村快速大道）距离梵净山东收费站(G56杭瑞高速入口)约12公里，距离江口县客运站约11公里，距离江口县人民政府约11公里，距离江口县人民医院约10公里
餐饮楼、游客招待中心（客房楼）、湖边别墅为东西朝向，会议中心为南北朝向
根据黔（2018）江口县不动产权第0002097号《不动产权证书》显示，拍卖标的物土地使用权人为铜仁太合酒店有限责任公司，共有情况为单独所有，土地坐落为江口县太平镇太平社区臭笼坝，土地用途为商服用地/住宅用地，宗地面积为9，858.09平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为2016年07月19日至2056年07月19日止（住宅用地的使用期限为2086年07月19日止）；黔（2020）江口县不动产权第0000027号《不动产权证书》显示，土地使用权人为铜仁太合酒店有限责任公司，共有情况为单独所有，土地坐落为江口县太平镇小城镇D地块（二），土地用途为城镇住宅用地，宗地面积为21,232.30平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为2014年10月28日至2084年10月28日止
拍卖标的物建筑物建筑面积共计26，935.73平方米
其中餐饮楼3,000.72平方米，餐饮楼总层数为3层，负一层层高约3.6米，一层大厅挑高约10.8米，餐饮区、厨房约5.4米，二层、三层层高约4米；游客招待中心（客房楼）14,940.55平方米，游客招待中心（客房楼）总层数为6层（含地下1层），负一层层高约3.5米，一层大厅中空处高约6.9米，其余区域约3米，二层至四层层高约3.2米；会议中心8,431.33平方米，会议中心总层数为4层（含地下1层），负一层层高约5.5米，一层大厅中空处高约5.3米，其余区域约4米，二层约4米，三层约5.6米；湖边别墅563.13平方米，湖边别墅总层数为2层，一层中空挑高约6.8米，其余区域3.9米，二层中空挑高约6.1米，其余区域约2.9米
注：该地块存在由城镇住宅用地改变商业用地情况，需按相关程序办理完善用地手续，补缴相应土地价款
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
拍卖公告贵州省铜仁市碧江区人民法院将于2024年7月26日10时起至2024年7月27日10时止（延时的除外）在贵州省铜仁市碧江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：铜仁市碧江区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0856/03），现公告如下：一、拍卖标的：被执行人名下坐落于贵州省铜仁市江口县太平镇太平村快速大道旁整体资产（太合酒店）
评估价：284617400元，起拍价：270386530元，保证金：27000000元，增价幅度：500000元
特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵保证
请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵
该标的物能否过户请咨询相关职能管理部门拍卖成交后法院提供材料为《拍卖成交裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》
标的物所有权转移登记时所产生的税费等，依照税法等相关法律规定和相关政策法规规定，由相应的主体承担
所涉及被执行人应承担的税费，按法律规定从成交款中予以扣缴标的物存在欠缴的水、电、气、物业费，均由买受人承担
拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状交付
房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作保证，如需维修，由买受人自行承担相关费用，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
二、本次拍卖标的物为被执行人名下坐落于贵州省铜仁市江口县太平镇太平村快速大道旁整体资产（太合酒店现状拍卖）
标的物位于江口县城西北方向，临莲花大道（太平村快速大道）距离梵净山东收费站(G56杭瑞高速入口)约12公里，距离江口县客运站约11公里，距离江口县人民政府约11公里，距离江口县人民医院约10公里
餐饮楼、游客招待中心（客房楼）、湖边别墅为东西朝向，会议中心为南北朝向
根据黔（2018）江口县不动产权第0002097号《不动产权证书》显示，拍卖标的物土地使用权人为铜仁太合酒店有限责任公司，共有情况为单独所有，土地坐落为江口县太平镇太平社区臭笼坝，土地用途为商服用地/住宅用地，宗地面积为9,858.09平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为2016年07月19日至2056年07月19日止（住宅用地的使用期限为2086年07月19日止）；黔（2020）江口县不动产权第0000027号《不动产权证书》显示，土地使用权人为铜仁太合酒店有限责任公司，共有情况为单独所有，土地坐落为江口县太平镇小城镇D地块（二），土地用途为城镇住宅用地，宗地面积为21,232.30平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为2014年10月28日至2084年10月28日止
拍卖标的物建筑物建筑面积共计26,935.73平方米
其中餐饮楼3,000.72平方米，餐饮楼总层数为3层，负一层层高约3.6米，一层大厅挑高约10.8米，餐饮区、厨房约5.4米，二层、三层层高约4米；游客招待中心（客房楼）14,940.55平方米，游客招待中心（客房楼）总层数为6层（含地下1层），负一层层高约3.5米，一层大厅中空处高约6.9米，其余区域约3米，二层至四层层高约3.2米；会议中心8,431.33平方米，会议中心总层数为4层（含地下1层），负一层层高约5.5米，一层大厅中空处高约5.3米，其余区域约4米，二层约4米，三层约5.6米；湖边别墅563.13平方米，湖边别墅总层数为2层，一层中空挑高约6.8米，其余区域3.9米，二层中空挑高约6.1米，其余区域约2.9米
序号楼栋装饰装修情况备注1餐饮楼一层大厅：地面石材，墙面石材，安装水晶灯、木隔断、铝合金玻璃隔断，进行仿古建筑装饰，安装两部升降电梯；一层厨房：地面及墙面贴瓷砖，天棚铝扣板吊顶；一层露台：地面防腐木，实木栏杆，安装木凉亭，木楼梯
负一层洗碗间、厨房、传菜间、库房、洗菜间、冷库、面点房、凉菜间、烧腊间等：地面及墙面贴瓷砖，天棚刷漆，铝合金门窗
二层宴会大厅、化妆间、卫生间、过道等：地面地毯、石材，墙面实木护墙板、硬包，天棚石膏板艺术吊顶，安装水晶灯、贴金箔（电梯厅及卫生间过道）、石膏线条，安装实木门、铝合金窗
三层餐饮包房、过道：地面石材、地毯，墙面硬包、实木护墙板，安装实木隔断、实木置物格，天棚石膏板艺术吊顶，安装水晶灯、石膏线条、部分包间的部分区域贴金箔，安装实木门、铝合金窗
餐饮楼外墙干挂石材及外墙漆、防腐木，屋面琉璃瓦2游客招待中心（客房楼）一层大厅、茶吧、过道、卫生间：入户玻璃旋转门，地面贴石材，墙面贴石材，天棚石膏板艺术吊顶，安装水晶灯、筒灯，安装实木隔断；一、二、三、四层客房：地面贴地砖、铺地毯、铺木地板，墙面硬包、贴瓷砖、刷真石漆，天棚石膏板、桑拿板吊顶，安装隐形衣柜、亚克力浴缸、木架玉石面洗漱台、梳妆镜、干湿分离洗澡间、智能马桶（三层客房为普通马桶）、木质玉石面电视柜、木质玉石面行李柜、木质玉面小茶几、木质玉面书桌、布艺小沙发、电动窗帘、窗套、实木床、落地灯、电冰箱、保险柜、紫铜装饰镜、吊灯、筒灯、实木栏杆、玻璃推拉门、实木门等
二、三、四层过道：地面贴瓷砖、铺地毯，墙面实木护墙板，天棚艺术吊顶，安装壁灯
游客招待中心（客房楼）外墙干挂石材及外墙漆、防腐木，屋面仿古陶瓦
3会议中心负一层：毛坯，未完工
一层部分区域为毛坯，已装修区域：地面贴瓷砖，墙面刮瓷粉刷乳胶漆，天棚石膏板吊顶
二层：地面贴石材、铺地毯，墙面贴石材、刮瓷粉，天棚石膏板吊顶，安装水晶灯，实木门
三层为毛坯
会议中心外墙干挂石材及外墙漆、防腐木，屋面琉璃瓦，铝合金窗，安装两部升降电梯
4湖边别墅进行了基层装修，地面毛坯，墙面贴阻燃板，天棚部分区域石膏板吊顶、部分区域吊装阻燃板，外墙贴文化石、干挂石材、安装防腐木造型、刷外墙漆，屋面琉璃瓦，安装铝合金窗
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆开元拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询
重庆开元拍卖有限公司咨询电话：400-1177-580、13399889911（沈）或登录www.fp580.com，或关注“法拍我帮您”微信公众号进行预约登记看样
公告期内接受咨询，有意竞买者请与本院和重庆开元拍卖有限公司联系，看样时间由重庆开元拍卖有限公司统一安排
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始时间48小时前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人经审查后方可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始48小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、拍卖余款请在2024年8月6日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名：铜仁市碧江区人民法院，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，开户银行：交通银行股份有限公司贵阳营业部，账号：6232610580026827390】2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
举报监督电话：0856-8822251法院咨询电话：13399889911（沈）联系地址：贵州省铜仁市碧江区人民法院204室（桐达山韵对面）淘宝技术咨询：400-822-2870贷款咨询：铜仁丰源村镇银行有限责任公司15685668587中国邮政储蓄银行股份有限公司0856-5209669中国工商银行九龙支行0856-5222478贵州省铜仁市碧江区人民法院二〇二四年七月十日拍卖须知贵州省铜仁市碧江区人民法院将于2024年7月26日10时起至2024年7月27日10时止（延时的除外）在贵州省铜仁市碧江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：铜仁市碧江区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0856/03），现公告如下：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵保证
请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵
该标的物能否过户请咨询相关职能管理部门拍卖成交后法院提供材料为《拍卖成交裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》
标的物所有权转移登记时所产生的税费等，依照税法等相关法律规定和相关政策法规规定，由相应的主体承担
所涉及被执行人应承担的税费，按法律规定从成交款中予以扣缴
标的物存在欠缴的水、电、气、物业费，均由买受人承担拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状交付
房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作保证，如需维修，由买受人自行承担相关费用，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向铜仁市碧江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到铜仁市碧江区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞拍开始48小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
对不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始48小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人经审查后方可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、拍卖成交后，买受人应在2024年8月6日16时前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，请及时联系拍卖人（凭付款凭证及相关身份材料）到贵州省铜仁市碧江区人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名：铜仁市碧江区人民法院，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔，开户银行：交通银行股份有限公司贵阳营业部，账号：6232610580026827390】2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人自行承担由此产生的费用和风险，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
法院办理交付手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0856-8822251法院咨询电话：13399889911（沈）系地址：贵州省铜仁市碧江区人民法院204室（桐达山韵对面）淘宝技术咨询：400-822-2870贷款咨询：铜仁丰源村镇银行有限责任公司15685668587中国邮政储蓄银行股份有限公司0856-5209669中国工商银行九龙支行0856-5222478贵州省铜仁市碧江区人民法院二〇二四年七月十日
