拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>ÂÂÂÂ<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告贵州务川宝达置业有限公司管理人将于2024年10月7日10时起至2024年10月8日10时止（延时除外，竞买公告与竞买须知载明拍卖时间不一致的，以竞买须知为准）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：贵州务川宝达置业有限公司管理人）进行公开竞价活动，现公告如下：一、重要提示1.拍卖依据：2021年1月18日，务川仡佬族苗族自治县县人民法院依法作出（2021）黔0326破申1号《民事裁定书》裁定宣告贵州务川宝达置业有限公司破产，2022年11月17日裁定批准《贵州务川宝达置业有限公司资产管理和变价方案（修正案）》，管理人据此依法处置贵州务川宝达置业有限公司破产财产
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及相关要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖价款支付方式等内容
如违反相关约定，您将承担相应法律责任，请理性参拍3.标的物转让办理过户登记手续由竞得者自行办理，本次交易行为所涉及的一切税、费等按有关规定依法承担
4.本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次竞价标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除《竞买公告》、《竞买须知》披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查或实地查勘竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲自对竞买标的物的现状咨询调查，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知可能的瑕疵，同时自行承担由此引发的所有责任
二、竞价标的整体拍卖贵州务川宝达置业有限公司务川香榭丽项目在建楼盘3至5号楼在建工程和土地使用权
评估价：17,618,467.20元；起拍价：15,105,633.00元；保证金即履约定金：200,000.00元；增价幅度：100,000.00元（或其整数倍）
三、咨询、看样的时间与方式自2024年9月23日起至2024年10月6日16时止接受咨询并看样，有意者请与管理人联系统一安排看样
有意者请与管理人黄律师（13985617070）、田律师（17784944551）联系咨询具体事宜
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、本标的物优先购买权人相关说明优先购买权人可按本公告的程序参与竞买
六、竞价方式本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，视为流拍七、竞价延时本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用依法各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
2.竞买人在淘宝网司法拍卖网络平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的平台服务费
收费规则详情请自行查看平台相关规则九、保证金和余款支付1.竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定200,000.00元作为应缴的保证金即履约定金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金即履约定金自动解锁，锁定期间不计利息
2.竞价成交后，买受人交纳的保证金即履约定金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金即履约定金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.竞价余款支付方式：拍卖成交之日起3日内支付1,000,000.00元资产购买款；贵州务川宝达置业有限公司务川香榭丽项目在建楼盘3至5号楼土地使用权全部过户之日起15个工作日内支付剩余资产购买款，3至5号楼在建工程无法过户，管理人现状交付即视为过户
买受人应通过银行汇款方式，汇款至管理人指定账户：账户名：贵州务川宝达置业有限公司管理人；账号：020720001500011555；开户银行：贵州银行股份有限公司务川支行
4.债务人财产竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金即履约定金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况充值
5.竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金即履约定金不予退还，计入债务人财产
保证金即履约定金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价价款低于原竞价价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1.买受人应于付清第一期1,000,000.00元资产购买款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料及到管理人办公室处（地址：贵州省遵义市汇川区南宁路中庸新天地第21层贵州子尹律师事务所）签署竞价成交确认文件
2.竞价成交并支付第一期资产购买款后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续或移交手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
3.因解除抵押、查封、土地使用权分割手续及双方清缴税款等均需要一定时间，如因拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，则还需办理登报注销手续或他项权证注销手续，由此导致办理权属变更登记的时间延长
对此，管理人不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任
（二）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得竞价标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（五）在竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞价须知
管理人咨询电话：13985617070（黄律师）、17784944551（田律师）
淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
贵州务川宝达置业有限公司管理人二〇二四年九月二十三日竞买须知贵州务川宝达置业有限公司管理人将于2024年10月7日10时至2024年10月8日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：贵州务川宝达置业有限公司管理人）进行公开竞价活动，现就网上竞价有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的：整体拍卖贵州务川宝达置业有限公司务川香榭丽项目在建楼盘3至5号楼在建工程及土地使用权
1.土地证号：务国用（2014）第098号；土地使用权类型为出让用地，用途为商住用地；宗地位于务川自治县百合路，规划面积为16722.40平方米，拟建1-6号楼（其中1、2号、6号楼已完工并已销售)，总建筑面积为78590.84平方米，香榭丽3-5号楼按占地面积比例分摊9405平方米，土地取得日期为2014年12月，使用年限50年；项目用地主要技术指标：规划容积率为4.14、绿地率30.48%、建筑密度26.97%
2.在建工程为3-5号楼，其中3号楼只完成塔吊基础、4号楼1单元完成孔桩、4号楼2单元完成孔桩及地上部分框架建筑物、5号楼已完成孔桩及地上7层框架建筑物，详细情况以现场为准
3.贵州务川宝达置业有限公司务川香榭丽项目在建楼盘3至5号楼在建工程及土地使用权整体拍卖起拍价：15105633.00元，保证金即履约定金：200,000.00元，增价幅度：100,000.00元（或其整数倍）
4.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等以移交时的现状为准
在建楼盘3至5号楼在建工程实际面积以现状为准，土地使用权的以过户时登记机关确定为准
拍卖人对在建工程外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲自对竞买标的现状咨询调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月6日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次竞价活动的整个过程
八、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞价前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞价保证金即履约定金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金即履约定金200,000.00元，系统会自动锁定该笔款项
竞价成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十、竞价余款支付方式：拍卖成交之日起3日内支付1,000,000.00元资产购买款；贵州务川宝达置业有限公司务川香榭丽项目在建楼盘3至5号楼土地使用权全部过户之日起15个工作日内支付剩余资产购买款，3至5号楼在建工程无法过户，管理人现状交付即视为过户
买受人应通过银行汇款方式，汇款至管理人指定账户：账户名：贵州务川宝达置业有限公司管理人；账号：020720001500011555；开户银行：贵州银行股份有限公司务川支行
十一、买受人应于付清第一期1,000,000.00元资产购买款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料及到管理人办公室处（地址：贵州省遵义市汇川区南宁路中庸新天地第21层贵州子尹律师事务所）签署竞价成交确认文件
十二、买受人逾期未按期支付第一期竞价款或未按期签订成交确认书及协议等手续的，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金即履约定金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等
十三、竞价成交并支付第一期资产购买款后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续或移交手续，买受人逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用依法各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
十四、本次竞价活动计价货币为人民币
十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
十七、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：13985617070（黄律师）、17784944551（田律师）
淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
贵州务川宝达置业有限公司管理人二〇二四年九月二十三日
