拍卖公告
'详见公告内容';中航工业贵州资产经营管理有限公司管理人关于拍卖在建工程的公告中航工业贵州资产经营管理有限公司（以下简称：中航贵资公司）管理人将于2022年10月13日13时至2022年10月14日13时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：中航工业贵州资产经营管理有限公司管理人，监督单位：贵阳市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人，为竞买人提供现有相应的资料，方便竞买人全面了解拍卖标的的具体情况
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的拍卖标的为中航贵资公司位于安顺市西秀区溪桥小镇中航“爱游客”安顺溪桥汽车营地项目的在建工程，账面价值为2,748,352.06元，评估清算价值为14,762,280.00元
标的物详情信息及评估价摘自贵州桑立房地产资产评估有限公司出具的黔桑立评字【2022】第0301号《中航工业贵州资产经营管理有限公司破产清算所涉及的全部资产的清算价值评估资产评估报告》如下，买受人可实地查勘，具体以资产移交当日实物现状为准
序号名称位置面积单位评估单价评估总价1A区建筑物A-A1,294.40㎡1,137.001,471,733.002A-B1,409.06㎡1,137.001,602,101.003B区建筑物B-11,635.47㎡1,137.001,859,529.004B-21,957.70㎡1,137.002,225,905.005B-31,905.61㎡1,137.002,166,679.006硬质景观建筑物周围1.00项4,680,804.004,680,804.007景观给排水工程硬质景观周围1.00项90,997.0090,997.008绿化工程项目范围内1.00项543,962.00543,962.009防腐木岗亭溪桥营地13.00㎡452.005,876.0010防腐木岗亭溪桥营地17.00㎡452.007,684.0011篷房溪桥营地30.00㎡369.0011,070.0012篷房溪桥营地30.00㎡369.0011,070.0013木屋溪桥营地65.00㎡698.0045,370.0014房车露台溪桥营地40.00㎡395.0015,800.0015房车露台溪桥营地40.00㎡395.0015,800.0016房车露台溪桥营地20.00㎡395.007,900.00特别提示：本次拍卖的在建工程项目包含有建筑物、构筑物、硬质景观、绿化工程等，并未完成整体竣工验收，且该在建工程所附着的土地并未取得产权证，暂无法办理相关权属登记，随时面临被强制拆除的可能性
同时，若后续涉及资产移交、办理权属登记的，可能面临的耕地占用税、土地使用税等，该部分税费由买受人承担
三、标的物瑕疵及重要提示1.资产相关信息仅作为参考，不作为拍卖人就拍卖标的物提供任何形式担保的依据，不作为拍卖标的物移交的依据，管理人不承担本标的瑕疵保证，拍卖标的物状况以实物现状为准
2.标的物以实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供买受人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任
有意者请自行亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
买受人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵
3.有关拍卖标的物所涉及的税费清缴等相关的政策和法规，由买受人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，政策风险由买受人自行承担
取得竞买资格的买受人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，买受人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔
四、咨询看样自公告之日起接受咨询，有意者请与破产管理人联系，统一安排了解标的具体情况（联系人：高律师；联系方式：18690751708）
五、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人在竞拍前应自行咨询有关职能部门是否对标的物买受人有特别要求，对标的物买受人有特别要求而导致买受人不能获得标的物的，概与破产管理人及法院无关，其后果及责任由买受人自行承担
2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前24小时（遇节假日或周末则提前至工作日）向破产管理人办理委托手续，破产管理人将委托信息录入后台拍卖系统；拍卖成交后办理委托手续的，将不予确认委托代理关系
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，其后果自担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、拍卖价格本次拍卖为第七次拍卖，起拍价（保留价）：3,386,112.83元，保证金：169,305.64元（不计利息），增加幅度：15,000元及其整数倍
七、拍卖方式及拍卖延时1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担若标的物转让需办理相关登记手续的，由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费由买卖双方依据法律各自承担，明确的或潜在的一切关联费用双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
买受人被锁定的保证金自动转入中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人指定账户，拍卖余款在竞买成交15日内汇入中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人账户（户名：中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人；开户行：贵阳银行股份有限公司富北支行；账号：17350123760000064）
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、悔拍条款拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为本案破产费用及偿债资金(保证金不足以支付前两项时由悔拍买受人承担不足部分，管理人有权向悔拍人进行追偿)
悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买十一、特别提示1.本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经向其通知本次拍卖事项
与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2.标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助，但不对股权变更登记成功做任何承诺与保证
如管理人提供必要协助且法院出具相应文书后仍无法办理的，相关拍卖款不予退还
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读破产管理人同时发布的《拍卖须知》
管理人咨询电话：18690751708（高律师）法院监督电话：085185364215淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
本次拍卖受贵阳市中级人民法院监督中航工业贵州资产经营管理有限公司管理人二〇二二年十月七日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的详情见《拍卖公告》，以现状进行拍卖，竞买人在竞拍前请务必进行实地看样、调查标的信息及现状等，其权利形成时间、证据资料、权利状态等均按移交时的状态进行移交
一旦竞买成功，买受人不得以标的物存在瑕疵或相关状态发生改变拒绝或迟延履行有关义务
四、破产管理人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的瑕疵的任何担保
请竞买人在竞买前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临现场，实际查阅资料(未实际调查的竞买人视为对标的现状的确认)，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，成交后不得以拍卖所获标的与实际情况不符或存在权利瑕疵或不能实现等为由，向人民法院、破产管理人追究任何责任
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人在竞拍前应自行咨询有关职能部门是否对标的物买受人有特别要求，对标的物买受人有特别要求而导致买受人不能获得标的物的，概与破产管理人、人民法院无关，其后果及责任由买受人承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始前24小时（遇节假日或周末则提前至工作日）向破产管理人办理委托手续，破产管理人将委托信息录入后台拍卖系统；拍卖成交后办理委托手续的，将不予确认委托代理关系
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，其后果自担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起五日内向管理人提出书面申请并提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入中航工业贵州资产经营管理有限公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖余款在竞买成交15日内汇入中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人账户（户名：中航工业贵州资产经营管理有限公司破产管理人；开户行：贵阳银行股份有限公司富北支行；账号：17350123760000064）
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：贵州省贵阳市观山湖区贵州金融城MAX-C座10楼1号贵州恒易律师事务所）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后有本条情形或买受人悔拍的，按照《拍卖公告》中的悔拍条款处理
十三、买受人在缴纳全部拍卖款后应根据破产管理人的要求在标的物所在地接收标的物相及关材料，买受人逾期不接收或不办理的，应承担标的物及相关材料可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：085185364215管理人咨询电话：18690751708（高律师）淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
中航工业贵州资产经营管理有限公司管理人二〇二二年十月七日
