拍卖公告
'三、苗木部分评估明细表序号项目规格/尺寸单位数量重置成本(元)成新率市场价值(元)1银杏树圈径：0.5m棵11180/11802圈径：0.3m棵1277/2773季红李树苗棵4396/3964桂花树圈径：0.4m高：2m冠幅：2m棵1197/1975圈径：0.55m高：3m冠幅：2m棵1388/3886圈径：1m高：4m冠幅：4m棵1790/7907石楠树苗棵499/998杨梅树圈径：0.18m棵1186/1869圈径：1.27m棵1310/31010树苗棵8758/75811樱桃树圈径：0.15m棵171850/185012榕树圈径：2.05m冠幅：7—8m高：8m棵13274/3274市场价值小计(万元，取整)0.97清算价值=市场价值*变现系数(万元)0.87四、装修部分评估明细表序号项目名称规格型号单位工程量重置成本(元)成新率市场价值(元)1电梯台7088535%248102电梯台17088565%460753地面树脂环氧漆m26386.8437363165%2428604地砖0.8m*0.8mm21317.6614230765%925005木地板m2133.861204765%78316墙面乳胶漆m24107.514787265%961177墙砖0.4m*0.8mm294.32596565%38778背景墙板m253.042625565%170669木墙板m282.64371965%241710墙布m2162.72878765%571211顶面乳胶漆m25381.7619374365%12593312石膏板吊顶m21418.8815323965%9960513卫生问地砖0.3m*0.3mm2104.88849565%552214卫生间墙面面砖0.3m*0.6mm2343.383090465%2008815卫生间顶面吊顶m2104.88943965%613516外墙漆m23894.9217527165%11392617室内玻璃窗m2209.35342265%3472418楼梯面砖m2220.082773065%1802519不锈钢扶手高0.9mm117.62116865%1375920不锈钢扶手高1mm47.6856865%556921楼顶门0.7m*2.4m扇218065%11722玻璃门m2100.483165165%2057323卷帘门m253.021145365%744424卫生间玻璃套装门1m*2.2m扇12376965%245025铝合金推拉窗m2885.320716065%13465426套装木门1.8m*2.1m扇5459065%298427套装木门1.3m*2.1m扇7522965%339928玻璃雨棚4m*1.2m(4个)m219.21209665%786229卫生问隔间6个卫生间，共计36个隔问项864065%561630小便池三个卫生间，一个卫生问3个小便池项615665%400131蹲便器男女卫生间各三个个361292865%840332架空走廊二层混凝土、三层木板项114874465%9668433门前台阶地砖m231.2786265%511034木板隔墙9cm厚m215.8471365%463AJU前台3.74m*1.16m*0.77m个756065%491436衣柜2.6*3*0.6个241465%1569371.2*3*0.6个4115265%74938木门扇5157565%102439隔墙m2208.2313118565%8527040墙砖m246.98591965%384741铝扣板吊顶m210.897265%63242地面防水m237.44151765%98643玻璃隔断宽：2m高：2.6m扇166165%108044卫生问玻璃门宽：2m高：2.6m扇131465%20445洗手台个88065%57246铝扣板吊顶m218.36165265%107447防水m235.4143465%93218墙砖m256.32709765%461349u型大理石台面橱柜长：4m宽：0.6m高：0.8mm9.91960265%12741长：3.5m宽：0.6m高：0.8m长：2.4m宽：0.6m高：0.8m50吊柜长：3.9m宽：0.4m高：1mm5.14416365%2706长：1.24m宽：0.4m高：1m51推拉玻璃门宽：2.3m高2.2m扇127565%82952钢架顶长：12m宽1.6m个21036865%673953电动伸缩门米1924832665%16141254旗杆直径0.13根2129665%842直径0.15m根5510kV配电及800kv变压器3*5*2m套18522065%12039356水电工程电气系统(包插座、灯具、线路等),给排水系统(含地漏、管道等)m210756135525665%88091657管理费、技术措施费、垃圾清运费施工管理、技术措施及垃圾清理等项138545765%250547市场价值小计(万元，取整)282.69清算价值=市场价值*变现系数(万元)282.69五、场地及建(构)筑物部分评估明细表序号项目规格/尺寸单位工程量重置成本(元】成新率市场价值(元)围墙总高度：2.5总长：566.8铁栅栏：长4.7m高1.5mm2141778000075%5850002花坛长：453.2宽1.2m2543.842245275%168393花坛宽1.6m266.24273575%20514砖砌屏风墙长：8m高：3.6mm254.72702875%5271长：3.6m高：3.6m5场地沥青路面m25594.5448759770%3413186厂牌上底：1.4m下底：1.8m高：2.2mm326.41376180%110097主席台长：5.5m宽：3.5m高：0.45mm38.6625229480%18358透水砖路面m2521.3254065470%284589水泥地面硬化m2436.592002870%1402010框架结构房长：48.3m宽：8.3mm2400.8992365180%73892111配电房长：12.3m宽：5.1mm262.7312822080%10257612第三个厂房基础长：71.3宽：8.9m桩深度为14.5m规格为0.7*0.7m2634.5738997580%31198013门卫室7.85*7.5m258.8811675980%93407市场价值小计(万元，取整)225.27清算价值=市场价值*变现系数(万元)191.48评估价值合计4792073(万元)634.39';详情见附件关于贵州罗甸豪仕实业有限公司资产拍卖公告贵州罗甸豪仕实业有限公司破产管理人将于2024年5月16日10时至2024年5月17日10时止进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖依据：黔南州中级人民法院于2024年4月3日以（2023）黔27破21号之二裁定认可的《贵州罗甸豪仕实业有限公司破产清算案破产财产变价方案》
一、拍卖标的：贵州省罗甸县边阳工业园区内（贵州鑫威鞋业有限公司厂区内）的苗木、装修和场地及建（构）筑物），详细内容请见标的物明细表的附件，具体的数量以现场实物为准
本次拍卖标的清算价值为4792073元，其中银杏树、季红李等苗木清算价值为8735元；两部电梯、地面树脂环氧漆、地砖等标准厂房装饰装修清算价值为2844944元；围墙、花坛、门卫室等场地及建（构）筑物清算价值为1938394元，本次起拍价为4312865.7元
以上起拍价3881579.13元，保证金：10万元，增价幅度：3万元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人须在报名交保证金前以及竞买开始前即2024年5月16日10时之前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黔南州中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：统一于2024年5月12日安排看样，有意者请与破产管理人联系，联系人：沈律师，电话：13765772115
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：以起拍价增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，包括数量和质量，法院及管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证
请竞买人在竞买前考虑本次变卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
另外，本次所拍卖标的的实际品质、数量、现状以现场实物为准，附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看拍卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定
附件清单的记载与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补
买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验
买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求
对于标的物的搬运、吊装及清场工作由买受人自行负责有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由买受人承担
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人应当在2024年5月16日10时之前将保证金10万元支付至管理人账户，拍卖未成交的，管理人将在2024年5月22日之前将竞买人交付的保证金原路退还，期间不计利息，竞买成功的，拍卖余款必须成交之日起的5日内支付至管理人账户，未按时支付余款或者竞买成功之后明确表示不愿购买的，保证金不予退还，计入破产财产
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况事先到银行调整支付额度
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
破产管理人咨询电话：沈律师，电话：13765772115，商律师，电话：13765441108
贵州罗甸豪仕实业有限公司破产管理人2024年5月8日
