拍卖公告
'标的物情况调查表拍品名称拉萨市曲水县绿色农产品加工园区36365.5平方米工业用地及地上两栋共计1863.36平方米工业房地产权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定2.房屋所有权证3.国有土地使用权证拍品所有人西藏远征包装有限公司拍品现状规划用途工业用地租赁情况无房屋朝向南北权利限制情况1.法院已查封2.存在抵押他项权利状况：抵押权人：中国农业银行股份有限公司拉萨城关区支行，抵押金额1200万元(土地抵押1000万元，房屋抵押200万元)拍品介绍1.拍卖标的：位于西藏自治区拉萨市曲水县绿色农产品加工园区36365.5平方米工业用地土地及地上两栋共计1863.36㎡工业房地产
土地用途：工业用地；土地面积：36365.5㎡；地上建筑面积：1863.36㎡（厂房：1842.44㎡；值班室：20.92㎡）
2.厂房装修情况：钢屋架，彩钢板外墙，顶面为轻钢板、水泥地面，铝合金窗、卷帘门；值班室装修情况：外墙贴砖，内墙面刷乳胶漆，地面部分贴地砖、天棚刷涂料，铝合金窗、木门
3.房屋所有权证：拉曲房权证2012字第0075号；国有土地使用证：曲土国用（09）第153号
4.土地实物状况：该地东临滨江路、南临食品厂，现状用途为工业用地，所在宗地地势平坦，为抗震强度较强地质，土地面积较适中对土地利用较有利，土地形状为矩形，对土地利用有利，土地实际开发程度已达到宗地红线外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）
5.对象所在地为绿色农产品加工园区内，周边多为工业企业用地，所在位置自然和人文尽管一般，区域内工业产业聚集度较高
6.厂房附近分布有318国道、规划道路等交通主干道，周边路网条件良好，能满足工业企业对交通运输的需求
对象所在宗地内有大量空地可供停车，车位充裕，泊车条件较好7.附近无公交路线通达，公共交通便利度较差
备注部分信息来源于武汉洪房房地产土地估价有限公司出具的《房地产估价报告书》';拍卖公告（第二次拍卖）西藏自治区拉萨市中级人民法院将于2019年10月8日10时至2019年10月9日10时止（延时除外）在拉萨市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：西藏拉萨市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于西藏自治区拉萨市曲水县绿色农产品加工园区36365.5平方米工业用地土地及地上两栋共计1863.36平方米工业房地产
土地用途：工业用地；土地面积：36365.5平方米；地上建筑面积：1863.36平方米（厂房：1842.44平方米；值班室：20.92平方米）；房屋所有权证：拉曲房权证2012字第0075号；国有土地使用证：曲土国用（09）第153号；厂房装修情况：钢屋架，彩钢板外墙，顶面为轻钢板、水泥地面，铝合金窗、卷帘门；值班室装修情况：外墙贴砖，内墙面刷乳胶漆，地面部分贴地砖、天棚刷涂料，铝合金窗、木门；土地实物状况：该地东临滨江路、南临食品厂，现状用途为工业用地，所在宗地地势平坦，为抗震强度较强地质，土地面积较适中对土地利用较有利，土地形状为矩形，对土地利用有利，土地实际开发程度已达到宗地红线外“五通”；厂房室内层高约10米；值班室室内层高约3米；朝向南北；所在宗地内有大量空位可供停车；建成年代:2012年
起拍价：12140640元，保证金：1000000元，增价幅度：10000元
二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拉萨市中级人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到拉萨市中级人民法院办理委托拍卖手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拉萨市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向拉萨市中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
三、禁止参加拍卖的机构和人员：依照《最高人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产
1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；4、第1、2、3项规定主体的工作人员及近亲属
四、看样咨询时间：自公告之日(节假日除外)起接受咨询预约引领看样，有意请联系同伦拍拍科技服务有限公司统一看样时间：2019年9月30日（周一）14:30看样地点：西藏自治区拉萨市曲水县绿色农产品加工园区本标的物拍卖中国农业银行股份有限公司拉萨市城关区支行可提供贷款方案，有意请咨询同伦拍拍科技服务有限公司
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、特别提示标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的费用由买受人承担
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无十一、竞买人悔拍后保证金的处理：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日与本院联系
十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户拍卖余款请在拍卖成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：中国农业银行股份有限公司拉萨东城新区支行主账户户名：西藏自治区拉萨市中级人民法院主账号：25922001040001060子账户户名：西藏自治区拉萨市中级人民法院子账号：62284038770036479682、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十四、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知同伦拍拍科技服务有限公司咨询电话:400-8284666法院监督电话：0891-6321466淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询
西藏自治区拉萨市中级人民法院二〇一九年九月二十日拍卖须知（第二次拍卖）西藏自治区拉萨市人民法院将于2019年10月8日10时至2019年10月9日10时止（延时除外）在西藏拉萨市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：西藏拉萨市中级人民法院人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：位于西藏自治区拉萨市曲水县绿色农产品加工园区36365.5平方米工业用地土地及地上两栋共计1863.36平方米工业房地产
土地用途：工业用地；土地面积：36365.5平方米；地上建筑面积：1863.36平方米（厂房：1842.44平方米；值班室：20.92平方米）；房屋所有权证：拉曲房权证2012字第0075号；国有土地使用证：曲土国用（09）第153号；厂房装修情况：钢屋架，彩钢板外墙，顶面为轻钢板、水泥地面，铝合金窗、卷帘门；值班室装修情况：外墙贴砖，内墙面刷乳胶漆，地面部分贴地砖、天棚刷涂料，铝合金窗、木门；土地实物状况：该地东临滨江路、南临食品厂，现状用途为工业用地，所在宗地地势平坦，为抗震强度较强地质，土地面积较适中对土地利用较有利，土地形状为矩形，对土地利用有利，土地实际开发程度已达到宗地红线外“五通”；厂房室内层高约10米；值班室室内层高约3米；朝向南北；所在宗地内有大量空位可供停车；建成年代:2012年
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拉萨市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拉萨市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十一、拍卖成交后，买受人应竞买结束后三日内缴纳拍卖成交余款（扣除保证金之后的余款），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，买受人余款缴纳成功后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到拉萨市中级人民法院（地址：拉萨市热嘎曲果路）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：中国农业银行股份有限公司拉萨东城新区支行主账户户名：西藏自治区拉萨市中级人民法院主账号：25922001040001060子账户户名：西藏自治区拉萨市中级人民法院子账号：62284038770036479682、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金部分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费未名均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的拍卖价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
同伦拍拍科技服务有限公司咨询电话:400-8284666法院咨询电话：0891-6321466淘宝技术咨询：400-822-2870西藏自治区拉萨市中级人民法院二〇一九年九月二十日
