拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>169882373.08元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>304049491.68元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>473931864.76元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2018-12-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称â长城四川分公司â）拥有从中国农业银行股份有限公司四川省分行收购的四川南方实业有限责任公司（以下简称â南方实业â）债权资产，截止2018年12月20日，转让方拥有四川南方实业有限责任公司债权本金169,882,373.08元及对应的利息、罚息、复利、违约金等（利息、罚息、复利、违约金等计算方式及结果，以合同、借据约定和法律文书记载内容为准），其他债权449801.11元
<\/span><\/p>南方实业在农行的贷款由西藏达孜光彩示范农场的土地使用权作最高额抵押担保
该农场以10000050.00平米土地使用权对农行的17000万元授信额度作抵押担保，担保存续期间为2006年11月27日至2008年11月26日，担保的最高余额为17500万元人民币
<\/span><\/p>抵押物西藏拉萨达孜光彩<\/span>示范农场土地位于拉萨市达孜县章多乡，距离拉萨市区约55公里，该片土地大部分为河滩，多见沙石，少见树木草地，靠近公路一侧可见农牧民住房和农作物青祼
<\/span><\/p>2009<\/span>年2月农行就南方实业其中6笔借款本息7324万元向成都市中级人民法院提起诉讼
2009年7月，成都市中院以（2009）成民初字第319号、320号民事判决书判定农行胜诉
同年12月22日，该案进入执行程序<\/span><\/p>2010<\/span>年8月，经成都市中院委托的成都泰宇不动产评估有限公司评估，报告显示抵押物总面积为7333370平方米，评估总价值26400.13万元
根据评估公司收集到的资料情况，估价对象登记使用权面积差异较大由于证件颁发单位均为达孜县国土资源规划局，且面积差异较大，评估公司估价人员就此问题向当地国土规划部门咨询，但未得到明确答复
<\/span><\/p>2011<\/span>年成都市中院委托的成都翰荣轩拍卖有限公司对该抵押物以7333370.00平方米进行了三次拍卖：2011年7月25日进行了第一次拍卖，参考价26401万元；2011年9月5日进行了第二次拍卖，参考价21150万元；2011年11月28日进行了第三次拍卖，参考价17000万元
三次拍卖均因无人缴纳保证金而流拍
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>四川南方实业有限责任公司<\/span><\/div>债务人行业：<\/span>制造业<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>南方实业成立于1995年5月5日，其营业执照号：510000000014472，组织代码证：20187185â7，登记机关为四川省工商行政管理局，注册地址：成都市金牛区一环路西三段33号，法人代表：张智勐
经营范围：花卉种植；草制品制造；五金产品批发；软件业；投资与资产管理；科技中介服务<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>四川，成都，金牛<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>土地<\/span><\/div>名称：<\/span>西藏拉萨达孜区土地<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无租赁：<\/span>未知<\/span><\/div>有无查封：<\/span>未知<\/span><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>7333370.00平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人名称：<\/span>西藏达孜光彩示范农场<\/span><\/div>抵押人顺位：<\/span>第一顺位<\/span><\/div>抵押物补充描述：<\/span>南方实业贷款抵押物土地位于拉萨市达孜区（原达孜县）章多乡，距离拉萨市区约55公里，地理位置优越，土地面积较大，是近年来稀缺土地资源
<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>西藏，拉萨，达孜<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>西藏自治区拉萨市达孜区章多乡甘丹寺服务区(建设中)<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告公告编号：中长资（川）2019-0830号中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司将于2019年9月11日10时起至2019年9月12日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对四川南方实业有限责任公司债权资产进行公开挂牌竞价活动，现就有关事项公告如下：一、竞价标的物：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称“长城四川分公司”）拥有的四川南方实业有限责任公司债权资产，截止2018年12月20日，转让方拥有四川南方实业有限责任公司债权本金169,882,373.08元及对应的利息、罚息、复利、违约金等（利息、罚息、复利、违约金等计算方式及结果，以合同、借据约定和法律文书记载内容为准），其他债权449801.11元
具体明细如下：单位：人民币元序号债务人本金利息其他债权抵（质）押物1四川南方实业有限责任公司169,882,373.08利息、罚息、复利、违约金等计算方式及结果，以合同、借据约定和法律文书记载内容为准449801.11西藏达孜光彩示范农场名下位于拉萨市达孜区（原达孜县）章多乡的土地使用权（他项权证号：达国资规他项[2006]第06号）提供抵押担保
二、重大事项、风险及瑕疵披露：1、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；2、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；3、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；4、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；5、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；6、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；7、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
8、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形
9、转让方留存的抵押物抵押登记办理的他项权证（他项权证号：达国资规他项[2006]第06号）记载的土地使用权面积为10,000,050.00平方米，而在拉萨市达孜区国土资源规划局留存的他项权证（他项权证号：达国资规他项[2006]第06号）记载的土地使用权面积为7,333,370.00平方米
鉴于存在前述他项权证记载的抵押土地使用权面积不一致的情况，受让方应自行对可以主张的抵押土地使用权面积予以判断
10、2009年2月原债权银行对南方实业其中6笔借款本息（本金6000万元）向成都市中级人民法院提起诉讼
2009年7月，成都市中级人民法院以（2009）成民初字第319号、320号民事判决书判定农行胜诉
判决生效后，原债权银行向成都市中级人民法院申请执行，2012年6月10日，成都市中级人民法院作出（2010）成执字第25、26、308号《民事裁定书》，根据该裁定书的内容，因抵押土地流拍，债务人亦无其他财产可供执行，本次终结执行
11、受让方受让贷款债权后，对该贷款债权在基准日后的利息或罚息请求权，受让方可能无法继续享有
12、本次处置转让基准日为2018年12月20日，转让基准日至资产交割日期间，发生的债权维护和管理费用由买受人承担
13、买受人应配合我司按照相关规定填报购买人反洗钱身份识别相关表格，并承诺购买资金来源的合法性
三、挂牌价格：起拍价：10000万元，保证金：3000万元，加价幅度：50万元
四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员除外），且不涉及涉黑、涉恶、洗钱等行为
五、竞价保证金及竞价款余款：a)项目竞价前，竞买人应将第三条所述保证金缴交至长城四川分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司，开户机构：农业银行成都市武侯支行，账号：22821101040010830)
竞价未成交的，竞买人需书面向长城四川分公司提出退款申请，长城四川分公司在收到退款申请后3个工作日内将保证金退回竞买人，在此期间保证金不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者与长城四川分公司在【1】日内签订《成交确认书》，同时本标的物竞得者缴纳的保证金将自动转为竞价成交价款
本标的物竞得者与长城四川分公司在签订《成交确认书》后【2】日内签订《债权转让协议》，最终按照《债权转让协议》约定，本标的物竞得者将竞价余款缴入长城四川分公司指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司，开户机构：农业银行成都市武侯支行，账号：22821101040010830)
六、咨询与看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系长城四川分公司联系人
现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日,有意者请联系长城四川分公司
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)竞价标的物以现状为准，长城四川分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权但本款规定不应视为长城四川分公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
f)其他：无g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知咨询联系电话：028-85152338028-85132338联系人：江女士冯先生联系地址：成都市高升桥东路1号长城金融大厦中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司2019年8月30日竞买须知一、竞拍标的：四川南方实业有限责任公司债权竞买起拍价：10000万元，保证金：3000万元，增价幅度：50万元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力、支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉且不涉及涉黑、涉恶、洗钱等行为，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司(以下简称“长城四川分公司”)办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、有意者请自行多方位了解该债权资产情况，长城四川分公司仅提供部分参考资料
咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2019年9月10日10时止接受咨询，请拨打咨询电话或直接来长城四川分公司现场咨询
四、该债权资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，若只有一人报名竞价，将补登7个工作日的公告后确认是否成交
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交
七、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前竞买人需将应缴的保证金缴入指定账户(户名：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司，开户银行：农业银行成都市武侯支行，账号：22821101040010830）
竞价未成交的，竞买人需书面向长城四川分公司提出退款申请，长城四川分公司在收到退款申请后3个工作日内将保证金退回竞买人，在此期间保证金不计利息
（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归长城四川分公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功【1】日内签订《成交确认书》或未在签订《成交确认书》后【2】日内签订《债权转让协议》或未按规定支付款项（及其他费用）和交易服务费的；3.竞买人未按《成交确认书》或《债权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
八、违约责任：（一）买受人应在竞买成功【1】日内签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后【2】日内签订《债权转让合同》并如期付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，长城四川分公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）债权资产竞买成交后，请买受人到长城四川分公司办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用九、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员，且不步及涉黑、涉恶、洗钱等行为
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了长城四川分公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
长城四川分公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制或因存在计算等其他原因，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《合同法》第八十一条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有长城所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
7、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，相关担保权利可能无法变更登记至买受人名下
任何情况下，长城四川分公司无义务将担保权利从原债权人变更登记至买受人名下，买受人因此无法将担保权利变更登记至其名下，风险由买受人自行承担，买受人不得因此请求长城四川分公司承担任何责任
8、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；f、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；g、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
h、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形i、转让方留存的抵押物抵押登记办理的他项权证（他项权证号：达国资规他项[2006]第06号）记载的土地使用权面积为10,000,050.00平方米，而在拉萨市达孜区国土资源规划局留存的他项权证（他项权证号：达国资规他项[2006]第06号）记载的土地使用权面积为7,333,370.00平方米
鉴于存在前述他项权证记载的抵押土地使用权面积不一致的情况，受让方应自行对可以主张的抵押土地使用权面积予以判断
j、2009年2月原债权银行对南方实业其中6笔借款本息（本金6000万元）向成都市中级人民法院提起诉讼
2009年7月，成都市中级人民法院以（2009）成民初字第319号、320号民事判决书判定农行胜诉
判决生效后，原债权银行向成都市中级人民法院申请执行，2012年6月10日，成都市中级人民法院作出（2010）成执字第25、26、308号《民事裁定书》，根据该裁定书的内容，因抵押土地流拍，债务人亦无其他财产可供执行，本次终结执行
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当长城四川分公司将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
1）竞买人是审慎的购买者，在参与竞买前，对拍卖标的资产的现状进行了审慎的调查，已对拍卖标的的性质、金额、真实性、合法性、有效性、存在的诉讼纠纷、实现权益的法律障碍等一切相关事项进行了充分的调查了解
2）竞买人在此确认，转让方未就标的的性质、状况或可回收性作出任何明示或暗示的声明或保证，亦未对买受人的预期收益做出任何明示或暗示的声明和保证
竞买人已被告知并完全理解资产及本次交易的风险，自愿承担因资产和本次交易的风险可能给其造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果
基于独立慎重做出参与竞买的决定，同意按照现状购买标的资产3）竞买人已被告知并完全理解，其受让标的资产及其从权利，可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，这些瑕疵包括但不限于诉讼时效灭失、强制执行申请权灭失、因计算误差或其他原因致使买受人实际接收的资产数量、金额与委托拍卖合同表述的资产数量、金额不完全一致、实物资产价值贬损、资产权属、权益可能存在纠纷、资产被第三人侵占等，以至于预期利益无法最终实现
竞买人并同意，转让方对所转让的标的资产不承担法律上的合法性、有效性等瑕疵担保责任
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求长城四川分公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求长城四川分公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、鉴于长城四川分公司在从相应银行受让标的债权时，已承诺不向相应银行或机构追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的债权中存在该等能够追究银行或机构任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读长城四川分公司的竞买须知、竞买公告等有关文件
咨询联系电话：028-85152338028-85132338联系人：江女士冯先生联系地址：成都市高升桥东路1号长城金融大厦
