（破）延安市宝塔区商铺一套（410铺） <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>延安市宝塔区商铺一套（<\/span>410<\/span>铺）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>延安慧源工贸有限责任公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>延安市宝塔区凤凰山街道北大街<\/span>112<\/span>号院<\/span>2<\/span>、<\/span>3<\/span>号楼第四层<\/span>410<\/span>铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房产证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>延房权证宝凤字第<\/span>031034<\/span>号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>总建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>903.99<\/span>平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业用房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>结构<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>框架<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建成时间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2015<\/span>年<\/span>05<\/span>月<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>登记时间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2016-04-15<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁占用<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋未租赁、未腾空，拍卖成交后管理人会协助腾退房屋

<\/span><\/span><\/span><\/p>房屋内的配套附属设施所有权归承租方，不在此次拍卖范围内

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>本次拍卖所展示的调查表、照片仅作参考，请竞买人亲临实地看样并调查了解标的物详细情况，具体以标的物实际现状及登记为准

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在建筑物整体介绍<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>建筑物所在土地使用权：土地证号为延城国用（<\/span>2015<\/span>）第<\/span>021<\/span>号，使用权面积为<\/span>6679.10<\/span>平方米，使用权类型为出让，用途为商业，终止日期为<\/span>2054<\/span>年<\/span>04<\/span>月<\/span>15<\/span>日

<\/span><\/span><\/span><\/p>配套设施有电梯、楼梯、给排水、电气、暖气、天然气、消防、通讯、中央空调等，设施齐全，使用状况良好

<\/span><\/span><\/span><\/p>区域状况：<\/span>①<\/span>位置状况<\/span>:<\/span>位于延安市宝塔区中心街延安旅游购物步行街，四至东北临中心街，东南临百悦巷，西北临古玩巷，西南临凤凰山

<\/span>②<\/span>交通状况<\/span>:<\/span>酒店门口有多条公交线路，其中<\/span>K3<\/span>路、<\/span>K12<\/span>路公交车直达延安火车站

交通较便捷，道路通达度较高，无交通管制<\/span>③<\/span>基础设施状况<\/span>:<\/span>该地段基础设施开发程度为<\/span>"<\/span>七通一平<\/span>"<\/span>即<\/span>"<\/span>通路、通电、通上水、通下水、通暖、通气、通讯、场地平整<\/span>”<\/span>

<\/span>④<\/span>公共服务设施状况<\/span>:<\/span>延安市中心街附近商业聚集程度高，延安旅游购物步行街就在隔壁，且附近多个商业圈

<\/span>⑤<\/span>环境状况<\/span>:<\/span>估价对象所在区域自然环境、人文环境和景观条件好，无空气、水、噪声及土壤等污染

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于延安慧源工贸有限责任公司2、3号楼410铺的拍卖公告延安慧源工贸有限责任公司破产管理人将于2024年10月09日09时至2024年10月10日09时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台对延安慧源工贸有限责任公司名下部分财产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的物：位于陕西省延安市宝塔区凤凰山街道北大街112号院，延安慧源工贸有限责任公司名下2、3号楼410铺

房屋建筑物总面积为903.99平方米，用途为商业用房（详见标的物介绍及标的物评估报告）评估价（清算价值）：5,481,432.00元；起拍价：2,420,640.00元；保证金：480,000.00元；增价幅度：10,000.00元

对上述标的权属有异议者，请于2024年10月01日前与管理人联系（联系人：雪先生17792936334）

二、咨询看样的时间与方式自2024年09月23日起至2024年10月08日止（节假日休息）接受咨询，看样时间为2024年09月23日到2024年09月30日期间，有意者请与张助理（电话：17309164361）联系预约看样事宜

三、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

四、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行

双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

（四）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

六、优先购买权人(一）本标的物优先购买权人相关说明：该资产存在租赁情况

（二）优先购买权人参加竞买的，应于公告后10日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

七、软件综合服务费（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费

（二）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

（四）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起15天内

开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客户或服务商咨询

八、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）按照法律规定各自承担

买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准其他未明确的税费由买受人承担，管理人予以协助办理

九、余款支付拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件及综合服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后15个工作日内缴入管理人指定账户（户名：延安慧源工贸有限责任公司破产管理人，开户银行：长安银行股份有限公司延安分行，账号：806080001421017028）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十、其他事项（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（二）竞买人拍卖前应向政府有关部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

（三）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

最终解释权归管理人所有监督电话：0911-2193326李法官管理人咨询电话：17792936334雪先生报名咨询电话：17309164361张助理淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向服务商咨询

中鼎元品拍辅科技有限公司二〇二四年九月二十三日延安慧源工贸有限责任公司破产管理人将于2024年10月09日09时至2024年10月10日09时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：延安慧源工贸有限责任公司破产管理人，监督单位：陕西省延安市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容

（一）郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》的要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的拍卖标的物：位于陕西省延安市宝塔区凤凰山街道北大街112号院，延安慧源工贸有限责任公司名下2、3号楼410铺

房屋建筑物总面积为903.99平方米，用途为商业用房（详见标的物介绍及标的物评估报告）拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量及登记状态以交割时的现状为准

管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、公告与展示本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》《竞买须知》的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认

竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议五、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

六、保证金（一）竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项

买受人锁定的保证金将在买受人支付软件及综合服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内解冻，保证金冻结期间不计利息

（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、成交确认文件买受人应于拍卖成交后付清余款5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到破产管理人处（地址：陕西省延安市宝塔区中心街延安旅游购物步行街慧源大酒店613室）签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍

九、悔拍买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的税费损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，管理人可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行

十、交割拍卖成交确认书签订后，管理人按现状向竞买人办理拍卖标的物的移交手续

由买受人持有关文书，自行到相关部门办理产权过户手续，管理人予以协助

买受人在按要求缴纳全部拍卖余款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理交割手续，逾期不办理的，后果由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物现状可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人不做任何承诺

十一、相关手续及费用买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

十二、中止与撤回管理人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖

十三、举报凡发现拍卖中有违规行为，可如实向延安市中级人民法院举报

监督电话：0911-2193326李法官管理人咨询电话：17792936334雪先生报名咨询电话：17309164361张助理淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请向服务商咨询

中鼎元品拍辅科技有限公司二〇二四年九月二十三日