拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3714.76平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>查看关注：江西置信言鼎拍卖有限公司更多拍品即可查看机构上新拍卖资产<\/span>咨询<\/span>、看样、辅助拍卖请联系：13979358878（微信同号)<\/span><\/span><\/p>住宅<\/font>\/商业类标的调查情况表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>上饶市万年县石镇镇东丁路乐安商业街9号楼<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>权证情况<\/span><\/p><\/td>法院执行<\/span><\/span>裁定书<\/span><\/p><\/td>江西省余干县人民法院执行裁定书<\/span><\/span>（<\/font>2020）赣1127执760号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋产权证<\/span><\/p><\/td>赣（2017）万年县不动产权第0003172号<\/span><\/font><\/p><\/td><\/tr>登记时间<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地产权证<\/span><\/p><\/td>ÂÂ<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>江西余干农村商业银行股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估鉴定基准日<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋性质<\/span><\/p><\/td>商住<\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的现状<\/span><\/p><\/td>土地使用权取得方式<\/span><\/p><\/td>Â出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用年限<\/span><\/p><\/td>2053年7月1日，2083年7月1日ÂÂ<\/span><\/font><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/font><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ无<\/span><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>ÂÂ匙<\/font><\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>《江西省余干县人民法院执行裁定书》<\/span><\/span>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>证载面积<\/span>3714.76<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产年龄<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ南北<\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>有房产证<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评<\/span><\/span>估总价<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/div>Â<\/div><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受江西余干农村商业银行股份有限公司委托将于2024年10月25日10时至2024年10月26日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：江西置信言鼎拍卖有限公司）对江西余干农村商业银行股份有限公司名下的位于江西省上饶市万年县石镇镇东丁路乐安商业街9楼，产权证号:赣（2017）万年县不动产权第0003172号进行公开拍卖，现公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、重大事项披露：1、该拍卖标的物作为抵押物抵押登记在江西余干农村商业银行股份有限公司名下，江西余干农村商业银行股份有限公司依据《江西省余干县人民法院执行裁定书》（［2020］赣1127执760号）通过以物抵债的方式取得本拍卖标的物，但未办理该拍卖标的物的过户手续，江西余干农村商业银行股份有限公司承担第一次过户全部的税费
第二次由江西余干农村商业银行股份有限公司过户给竞买人的税费按国家相关规定各自承担
税款明细请务必咨询当地税务部门，以当地税务部门计算为准二、保证金交纳及处置：（1）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（2）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西余干农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在30日内支付完成
可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
②银行付款方式：缴入指定账户【户名：江西余干农村商业银行股份有限公司账号:166369170000007471开户行：江西省农村信用社联合社】请在付清尾款后15日内凭付款凭证及相关身份材料到江西余干农村商业银行股份有限公司办理后续交易手续
（3）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
四、咨询、看样请联系：13979358878五、竞价方式：（1）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、特别提醒：（1）标的物以现状为准，本公司和江西余干农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（2）竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（3）参与竞买人必须开设淘宝账户
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（4）标的物转让登记手续由买受人自行办理
（5）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（6）【特别提醒】标的物转让所涉及登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，由江西余干农村商业银行股份有限公司协助办理；本次拍卖产生的平台软件服务费以及转让过程中可能存在的水、电、物业管理费等费用由买受人承担
（7）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
江西置信言鼎拍卖有限公司受江西余干农村商业银行股份有限公司委托将于2024年10月25日10时至2024年10月26日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让方：江西余干农村商业银行股份有限公司；转让标的：江西省上饶市万年县石镇镇东丁路乐安商业街9号楼二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价时间：2024年10月25日10时至2024年10月26日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
四、竞价起始价：￥2888480元；报价的加价幅度以￥3,000元起
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币叁拾陆万元整（￥300,000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥300,000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江西余干农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、成交价款的结算时间和方式竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入江西余干农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在30日内支付完成
可通过支付宝网上支付或者银行支付：（1）支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
（2）银行付款方式：缴入指定账户【户名：江西余干农村商业银行股份有限公司账号：166369170000007471开户银行：江西省农村信用社联合社】请付清尾款后15日内凭付款凭证及相关身份材料到江西余干农村商业银行股份有限公司办理后续交易手续
七、拍卖服务费和平台软件服务费拍卖佣金由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）
请在成交七日内汇款至指定账户【开户银行：中国光大银行股份有限公司上饶分行账号：55320188000108343户名：江西置信言鼎拍卖有限公司】
淘宝收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付八、竞价成功后，买受人应在江西余干农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本公司和江西余干农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
九、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
十、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参与竞拍保证金不予退回，本次竞拍结束
1、未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及佣金
2、未在规定的期限内，支付成交价尾款
竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，本公司和江西余干农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
十一、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷本公司和江西余干农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向江西置信言鼎拍卖有限公司办理委托手续
十二、资产转让过程中出现下列情形的，江西余干农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时江西余干农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交江西余干农村商业银行股份有限公司后，未实际在江西余干农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十三、本竞价须知由辅拍机构和江西余干农村商业银行股份有限公司负责解释
咨询，看样，辅助拍卖请联系：13979358878张（拍卖经营许可证：3602921100002022)江西置信言鼎拍卖有限公司
