拍卖公告
'1.拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证，竞买人请亲自实地看样
2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知或未知瑕疵
3.有第三人占有使用，但至今未主张租赁权
4.室内动产不在拍卖范围内
5.标的物非住宅，税、费较高，请竞买人在竞买前予以充分了解
';四川省荣县人民法院将于2024年9月18日10时至2024年11月17日10时止（竞价周期与延时除外）在荣县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（法院账户名：荣县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0813——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现公告如下：变卖标的物：1.四川省荣县旭阳镇望江路100-54-107号仓储用房[产权证号：200802056，建筑面积：99平方米，规划用途：仓储，土地使用权类型：出让，土地用途：仓储，土地使用权面积99.76平方米，终止日期2033年11月10日]
当事人议价结果188100元2.四川省荣县旭阳镇望江路100-54-108号仓储用房[产权证号：200802054，建筑面积：103.95平方米，规划用途：仓储，土地使用权类型：出让，土地用途：仓储，土地使用权面积104.74平方米，终止日期2033年11月10日]
当事人议价结果197500元以上标的整体变卖，变卖价216000元，保证金30000元，增价幅度1000元（或其整数倍）
特别提醒：1.拍卖标的物以实物现状为准，本标的物为仓储用房，内部空间已经物理分隔，存在需要买受人自行还原的情形，目前由被执行人及共有人占有使用
2.其房产面积、边界、坐落等准确信息以不动产、国土等相关职能部门实际确定的为准
拍卖标的物产权、备案登记的门牌号、地址等信息可能会与公安、社区、物管等部门登记标注的不一致，请竞买者了解清楚拍卖流程、拍卖公告、评估报告、标的物情况等内容、图片，务必实地看样了解标的物的地址、门牌号、现状、用途等信息是否与拍卖公告描述展示的一致，如不一致，请向法院、不动产、国土等相关职能部门咨询核实，未咨询核实的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
3.竞买人在开拍前务必实地看样，自行核实标的物可能存在的物业费、水、电及标的物租赁、租金等情况，具体费用请到相关单位咨询了解
竞买人是否符合过户条件，请竞买人在开拍前自行到相关职能部门了解
该标的物所欠水、电、气、物业费等均由买受人自行承担4.竞买人成功竞得标的物后自行办理权属变更、物业交接等相关手续，在办理本次拍卖标的物权属变更手续过程中所涉及的税、费及其他费用，依照相关法律规定、行政法规各自承担
应由被执行人承担的部分，买受人在办理本次拍卖标的物权属变更手续时可先行垫付，后在收到相关法律文书15日内向本院提交本次垫付金额的申请，并附相关凭据（如完税证明、缴费POS单、刷卡凭条等），本院审核同意后在拍卖款项中予以支付
逾期未申请的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人主张权利
5.法院所展示的照片、视频仅作参考，具体以实际状况为准
注：此表标的物信息仅供竞买人参考，不构成法院对标的物的任何担保
本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解流拍后，接受以物抵债的，参照上述执行
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省荣县人民法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到四川省荣县人民法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、有关看样、咨询的时间与方式：自公告之日起至2024年10月10日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系（编辑短信发送至18882010939预约看房）统一定于2024年10月10日14点30分安排看样
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按国家税务机关规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费，由买受人先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附有关缴费原件，经本院审核后退还买受人
逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担房屋所涉水、电、气、物业费等欠费，均由买受人自行承担,可能存在的影响标的物使用的违章等由买受人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，变卖人不承担上述费用
具体欠费金额请竞买人于变卖前至相关单位自行查询标的物如有原有户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与变卖人无涉
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月10日前与本院联系
八与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
九、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在在竞价结束之日起十日内缴入法院指定账户(户名：荣县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司荣县支行，账号：6228400507298275869【备注：执行拍卖款】)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知案件、标的咨询电话：0813-6204062京东咨询电话：4006229586监督电话：0813-6116821联系地址：四川省自贡市荣县旭阳镇荣州大道三段666号网址:详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
四川省荣县人民法院二〇二四年九月二日四川省荣县人民法院定于2024年9月18日10时至2024年11月17日10时止（竞价周期与延时除外）在荣县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：荣县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0813——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）
为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《竞拍须知》，望大家共同遵守
一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖对象：1.四川省荣县旭阳镇望江路100-54-107号仓储用房[产权证号：200802056，建筑面积：99平方米，规划用途：仓储，土地使用权类型：出让，土地用途：仓储，土地使用权面积99.76平方米，终止日期2033年11月10日]
当事人议价结果188100元2.四川省荣县旭阳镇望江路100-54-108号仓储用房[产权证号：200802054，建筑面积：103.95平方米，规划用途：仓储，土地使用权类型：出让，土地用途：仓储，土地使用权面积104.74平方米，终止日期2033年11月10日]
当事人议价结果197500元以上标的整体变卖，变卖价216000元，保证金30000元，增价幅度1000元（或其整数倍）
特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本标的物为仓储用房，内部空间已经物理分隔，存在需要买受人自行还原的情形，目前由被执行人及共有人占有使用
未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解流拍后，接受以物抵债的，参照上述执行
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
标的物如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用均由买受人承担
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有利害关系的当事人可关注本次变卖活动的整个过程
六、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应于变卖成交之日起十日内前将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：荣县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司荣县支行，账号：6228400507298275869【备注：执行拍卖款】)，并在2024年11月17日日17时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川省荣县人民法院（地址：四川省自贡市荣县旭阳镇荣州大道三段666号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后十五个工作日将变卖财产移交买受人
十、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买
十一、买受人按规定付清成交款后应及时交接标的物，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行办理过户手续
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转移登记手续，办理过程中所涉及的各方所需承担的一切税、费，需补交的相关税、费及一切关联费用【包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产或土地交易中规定缴纳的各种费用；原产权人应承担的综合税、增值税（含土地）、所得税（企业或者个人）、契税、印花税、有关附加税（费）、可能存在的其他税、费等】，可能涉及的二次过户税、费，按照法律、行政法规的规定由相应的主体承担
应由被执行人、开发商承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人凭有关缴费凭证原件在领取本院权证转移裁定文书后15日内向本院提交退款申请，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担
具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询标的物如有原有户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与变卖人无涉；请竞买人在竞买前自行到相关职能部门了解能否办理户口迁移手续，所产生的相关费用由买受人承担
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
法院在此提醒广大网络司法变卖参与人员，在参与司法变卖前，务必详细了解相关规则
对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付变卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，按国家规定各自承担
十三、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用
十四、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询案件、标的咨询电话：0813-6204062京东咨询电话：4006229586监督电话：0813-6116821四川省荣县人民法院二〇二四年九月二日
