拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的：<\/span>广西<\/span>柳州市本昌房地产开发有限公司沿江路<\/font>7号双渔汇商铺<\/font><\/span>
<\/span>详见拍卖标的物清单<\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/b><\/b><\/p>1、本次拍卖，竞价成功后请携带相关证明材料到管理人办公室<\/span><\/b>：柳州市本昌房地产开发有限公司管理人处<\/span><\/b>（地址：<\/span><\/b>柳州市鱼峰区文昌路<\/font>17号华润大厦25楼<\/font><\/span><\/b>â广西华震律师事务所â）处进行核实
<\/span><\/b><\/b><\/p>2、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证建筑物及构筑物的物的使用功能、存在形态等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，风险自负
竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任
<\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';经柳州市中级人民法院同意，柳州市本昌房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年8月10日10时至2024年8月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：柳州市本昌房地产开发有限公司管理人，监督单位：柳州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等文件要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理柳州市本昌房地产开发有限公司商铺过户手续，买卖双方因此产生的变更登记等税费由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
部分标的物存在改变空间结构、用途等情况，最终以标的物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，管理人不保证标的物的使用功能、存在形态等
竞买人可实地看样，根据自身需求自行调查、了解、核实，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任
6.本次拍卖只按不动产权属范围内的不动产进行拍卖，部分标的物存在租赁、他人占有使用等情况，部分标的物尚未清空的，拍卖成功后，买受人需自行与占有使用人协商后续使用事宜，管理人不负责清场，请谨慎参拍！7.存在租赁、有他人使用的标地物，买受人支付余款后的第40日方可计收标的物占用费或租金（买受人参与竞拍则视为同意此条款，介意者慎拍）
二、拍卖标的详情所有权人：柳州市本昌房地产开发有限公司；位置：柳州市城中区沿江路7号双鱼汇商铺
（详见附件清单）序号权证编号建筑物名称位置规划用途建筑面积㎡现状起拍价（元）保证金加价幅度1柳房权证字第D0269815号负一层19沿江路7号双渔汇商业用房69.21闲置4162988000020002柳房权证字第D0269817号负一层20沿江路7号双渔汇商业用房66.21闲置4216918000020003柳房权证字第D0270313号负一层21沿江路7号双渔汇商业用房63.21闲置4025848000020004柳房权证字第D0270314号负一层22沿江路7号双渔汇商业用房60.2闲置3834148000020005柳房权证字第D0269822号负一层26沿江路7号双渔汇文化娱乐用房61.4闲置4497558000020006柳房权证字第D0269824号负一层32沿江路7号双渔汇文化娱乐用房56.2闲置4116658000020007商初字第（2014066362）号负一层70沿江路7号双渔汇商业用房70.69闲置4502258000020008柳房权证字第D0277295号1栋1-1沿江路7号双渔汇商业用房55.48带租赁32221162500003000柳房权证字第D0329434号1栋1-2沿江路7号双渔汇商业用房100.75柳房权证字第D0329433号1栋1-3沿江路7号双渔汇商业用房59.11柳房权证字第D0329511号1栋1-4沿江路7号双渔汇商业用房62.39柳房权证字第D0329501号1栋1-5沿江路7号双渔汇商业用房63.72协商解除租赁中14428762500003000柳房权证字第D0329502号1栋1-6沿江路7号双渔汇商业用房63.6310柳房权证字第D0266024号1栋1-21沿江路7号双渔汇商业用房63.78闲置42522180000200011柳房权证字第D0266019号1栋1-22沿江路7号双渔汇商业用房63.78在使用850442800002000柳房权证字第D0266025号1栋1-23沿江路7号双渔汇商业用房63.7812柳房权证字第D0266027号1栋1-24沿江路7号双渔汇商业用房63.78公共卫生间619050800002000柳房权证字第D0266029号1栋1-25沿江路7号双渔汇商业用房63.78柳房权证字第D0266032号1栋1-26沿江路7号双渔汇商业用房63.7813柳房权证字第D0308612号1栋1-27沿江路7号双渔汇商业用房77.96在使用27432562500003000柳房权证字第D0308613号1栋1-28沿江路7号双渔汇商业用房77.96柳房权证字第D0311099号1栋1-29沿江路7号双渔汇商业用房77.96柳房权证字第D0311096号1栋1-30沿江路7号双渔汇商业用房77.96柳房权证字第D0311098号1栋1-31沿江路7号双渔汇商业用房77.9614柳房权证字第D0311097号1栋1-32沿江路7号双渔汇商业用房77.96闲置51975980000200015柳房权证字第D0265997号1栋1-33沿江路7号双渔汇商业用房77.96闲置51975980000200016柳房权证字第D0265996号1栋1-34沿江路7号双渔汇商业用房77.96闲置51975980000200017柳房权证字第D0265994号1栋1-35沿江路7号双渔汇商业用房77.96闲置15321832500003000柳房权证字第D0266004号1栋1-45沿江路7号双渔汇商业用房62.37柳房权证字第D0329510号1栋1-53沿江路7号双渔汇商业用房46.6818柳房权证字第D0265998号1栋1-36沿江路7号双渔汇商业用房77.96闲置14735982500003000柳房权证字第D0266003号1栋1-46沿江路7号双渔汇商业用房62.37柳房权证字第D0265984号1栋1-52沿江路7号双渔汇商业用房42.0319柳房权证字第D0265990号1栋1-37沿江路7号双渔汇商业用房77.96在使用13712652500003000柳房权证字第D0265992号1栋1-47沿江路7号双渔汇商业用房57.95柳房权证字第D0265983号1栋1-51沿江路7号双渔汇商业用房32.2620柳房权证字第D0265989号1栋1-38沿江路7号双渔汇商业用房77.96在使用13450702500003000柳房权证字第D0265991号1栋1-48沿江路7号双渔汇商业用房66.79柳房权证字第D0329507号1栋1-50沿江路7号双渔汇商业用房27.3121柳房权证字第D0329505号1栋1-39沿江路7号双渔汇商业用房62.37在使用19932472500003000柳房权证字第D0266014号1栋1-40沿江路7号双渔汇商业用房62.37柳房权证字第D0266018号1栋1-58沿江路7号双渔汇商业用房45.34柳房权证字第D0266017号1栋1-59沿江路7号双渔汇商业用房39.7822柳房权证字第D0266012号1栋1-41沿江路7号双渔汇商业用房62.37带租赁20793492500003000柳房权证字第D0266009号1栋1-42沿江路7号双渔汇商业用房62.37柳房权证字第D0265987号1栋1-56沿江路7号双渔汇商业用房50.21柳房权证字第D0265999号1栋1-57沿江路7号双渔汇商业用房48.4823柳房权证字第D0266008号1栋1-43沿江路7号双渔汇商业用房62.37闲置42430380000200024柳房权证字第D0266005号1栋1-44沿江路7号双渔汇商业用房62.37闲置42430380000200025柳房权证字第D0265988号1栋1-49沿江路7号双渔汇商业用房36.2闲置41163080000200026柳房权证字第D0308611号1栋1-60沿江路7号双渔汇商业用房26闲置6262931000002000柳房权证字第D0277844号1栋1-76沿江路7号双渔汇商业用房39.6927柳房权证字第D0265993号1栋1-61沿江路7号双渔汇商业用房25.83闲置6239991000002000柳房权证字第D0277841号1栋1-75沿江路7号双渔汇商业用房39.6928柳房权证字第D0277850号1栋1-62沿江路7号双渔汇商业用房26.88带租赁6381681000002000柳房权证字第D0277840号1栋1-74沿江路7号双渔汇商业用房39.6929柳房权证字第D0277831号1栋1-66沿江路7号双渔汇商业用房25.83在使用33111580000200030柳房权证字第D0277293号1栋1-67沿江路7号双渔汇商业用房48.88带租赁614324100000200031柳房权证字第D0277848号1栋1-63沿江路7号双渔汇商业用房29.69带租赁32461592500003000柳房权证字第D0277846号1栋1-64沿江路7号双渔汇商业用房34.54柳房权证字第D0277833号1栋1-65沿江路7号双渔汇商业用房41.35柳房权证字第D0266000号1栋1-68沿江路7号双渔汇商业用房31.42柳房权证字第D0277291号1栋1-69沿江路7号双渔汇商业用房43.2柳房权证字第D0277292号1栋1-70沿江路7号双渔汇商业用房50.06柳房权证字第D0277835号1栋1-71沿江路7号双渔汇商业用房39.69柳房权证字第D0277837号1栋1-72沿江路7号双渔汇商业用房39.69柳房权证字第D0277839号1栋1-73沿江路7号双渔汇商业用房39.6932柳房权证字第D0292237号1栋2-1沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23带租赁523260610000003000柳房权证字第D0292235号1栋2-2沿江路7号双渔汇文化娱乐用房278.31柳房权证字第D0292233号1栋2-3沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23柳房权证字第D0292224号1栋2-4沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23柳房权证字第D0292225号1栋2-5沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23柳房权证字第D0292226号1栋2-7沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23柳房权证字第D0292229号1栋2-8沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23柳房权证字第D0292222号1栋2-9沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.26商初字第（2014066132）号1栋2-35沿江路7号双渔汇文化娱乐用房31.17柳房权证字第D0292247号1栋2-40沿江路7号双渔汇文化娱乐用房54.27商初字第（2014066157）号1栋2-45沿江路7号双渔汇文化娱乐用房35柳房权证字第D0292187号1栋2-47沿江路7号双渔汇文化娱乐用房37.6933柳房权证字第D0292234号1栋2-10沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.2闲置38944080000200034柳房权证字第D0292236号1栋2-11沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23闲置38961980000200035柳房权证字第D0292238号1栋2-12沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23闲置38961980000200036商初字第（2014066120）号1栋2-13沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23闲置38961980000200037柳房权证字第D0292240号1栋2-14沿江路7号双渔汇文化娱乐用房65.23闲置38961980000200038柳房权证字第D0292231号1栋2-15沿江路7号双渔汇文化娱乐用房101.81闲置55506880000200039柳房权证字第D0292242号1栋2-16沿江路7号双渔汇文化娱乐用房74.65闲置43715080000200040柳房权证字第D0292244号1栋2-17沿江路7号双渔汇文化娱乐用房74.65闲置43715080000200041柳房权证字第D0292239号1栋2-18沿江路7号双渔汇文化娱乐用房74.65闲置43715080000200042柳房权证字第D0292241号1栋2-19沿江路7号双渔汇文化娱乐用房74.65闲置43715080000200043柳房权证字第D0292243号1栋2-20沿江路7号双渔汇文化娱乐用房74.65在使用43715080000200044柳房权证字第D0292245号1栋2-21沿江路7号双渔汇文化娱乐用房74.65在使用43715080000200045柳房权证字第D0279346号2栋1-3沿江路7号双渔汇商业用房73.67闲置858919100000200046柳房权证字第D0279333号2栋1-4沿江路7号双渔汇商业用房79.24带租赁18917892500003000柳房权证字第D0279335号2栋1-5沿江路7号双渔汇商业用房83.0247柳房权证字第D0279329号2栋1-6沿江路7号双渔汇商业用房83.9带租赁44891942500003000柳房权证字第D0279325号2栋1-7沿江路7号双渔汇商业用房82.86柳房权证字第D0279322号2栋1-8沿江路7号双渔汇商业用房81.28柳房权证字第D0279340号2栋1-24沿江路7号双渔汇商业用房57.59柳房权证字第D0279343号2栋1-25沿江路7号双渔汇商业用房65.6248柳房权证字第D0279316号2栋1-11沿江路7号双渔汇商业用房51.09带租赁15911282500003000柳房权证字第D0279338号2栋1-12沿江路7号双渔汇商业用房45.84柳房权证字第D0292251号2栋1-13沿江路7号双渔汇商业用房41.7549柳房权证字第D0279339号2栋1-22沿江路7号双渔汇商业用房45.91在使用57842080000200050柳房权证字第D0279344号2栋1-26沿江路7号双渔汇商业用房70.36闲置893572100000200051柳房权证字第D0279350号2栋1-31沿江路7号双渔汇商业用房50.26闲置54099980000200052柳房权证字第D0292189号2栋2-1沿江路7号双渔汇文化娱乐用房54.77带租赁32714180000200053柳房权证字第D0292193号2栋2-4沿江路7号双渔汇文化娱乐用房64.34带租赁36506580000200054柳房权证字第D0292197号2栋2-7沿江路7号双渔汇文化娱乐用房75.64带租赁44294880000200055柳房权证字第D0292198号2栋2-8沿江路7号双渔汇文化娱乐用房63.89在使用（从2栋1-9进入）36251280000200056商初字第（2014066027）号2栋5-15沿江路7号双渔汇文化娱乐用房55.68闲置332577800002000以上数据仅供参考，以实际交付时现场状况为准！以上信息、数据仅供参考，以实际交付时现场状况为准！三、咨询看样自2024年7月25日起至2024年8月9日止（节假日休息）接受咨询，看样时间由辅拍机构统一安排，有意者请与辅拍机构联系具体事宜，联系人：全女士：18978818841、陈女士：18978814570
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（管理人：熊评萍律师，电话号码：18277201238）
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：部分标的物存在租赁，承租人享有优先购买权
2.优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价
2.标的物产权变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以必要的协助，交易环节中所涉及买卖双方所负担的一切税费及变更登记等费用均由买受人承担
3.房产及土地过户办理过程中所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担
水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担
（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅作参考，具体税率、税费请到税务部门询问
）4.本拍卖标的竞价成交时，成交价为不含税单价
对于发票事宜，在买受人承担因开票而产生的税金后（具体费用请买受人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人、上拍机构无涉
），可由管理人开具或申请税务机关代为开具买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、辅拍机构索偿
九、保证金和余款支付1.第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户
3.买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：柳州市本昌房地产开发有限公司管理人，账号：643445247，开户行：中国民生银行股份有限公司柳州分行）
逾期则视为买受人违证金不予退还买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付
十、收费规则1.按照淘宝平台破产资产处置收费规则，为提升客户体验并提升竞卖服务质量，淘宝平台为客户提供竞价软件服务（竞价功能），拍品信息综合展示服务，专属客服服务等，故向买受人收取相应软件服务费
凡拍卖标的通过淘宝拍卖平台成交，买受人应按照本规则向淘宝平台支付软件服务费，支付费用以页面展示为准
以上费用由竞价成功的竞买人支付该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，软件服务费由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，详见平台收费规则
十一、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到柳州市本昌房地产开发有限公司管理人处（地址：柳州市鱼峰区文昌路17号华润大厦25楼）签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，由管理人及辅拍机构协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
3.存在租赁、有他人占用使用的标的物的，买受人在支付余款后的第40日方可计收标的物租金或占用费（买受人参与竞拍则视为同意此条款，介意者慎拍）
十二、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，管理人及辅拍机构不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
咨询电话：全女士18978818841陈女士18978814570淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
柳州市本昌房地产开发有限公司管理人二〇二四年七月二十五日柳州市本昌房地产开发有限公司管理人将于2024年8月10日10时至2024年8月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：柳州市本昌房地产开发有限公司管理人，监督单位：柳州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
