（破）对紫阳县农村产业发展投资有限责任公司的租赁费及资金占用费 <结束>

'内容详见（2022）陕0924民初474号民事判决书';陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人关于拍卖陕西省紫阳县富硒食品有限公司对紫阳县农村产业发展投资有限责任公司的租赁费及资金占用费公告陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人将于2023年9月27日10时至2023年9月28日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人，监督单位：紫阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.本此拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容

2.本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产

3.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行拍卖标的现状调查、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

4.本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任二、拍卖标的本次拍卖标的为陕西省紫阳县富硒食品有限公司对紫阳县农村产业发展投资有限责任公司的租赁费1,620,850.1元及资金占用费139,432.63（暂计至2022年5月17日）

内容详见（2022）陕0924民初474号民事判决书（备注：截止本次拍卖公告前，管理人通过人民法院强制执行程序执行回款379,149元

）特别提示：本次拍卖标的物的具体情况可向管理人进行咨询了解

管理人不提供任何应收款项可收回性的保证或承诺拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险，风险包括：1.标的应收账款可能存在无法收回、产生损失等风险；2.管理人对实际清收率等不负担保义务，且管理人仅能够提供生效法律文书；3．其他未尽事宜，管理人不承担任何责任

起拍价：885,735.00元保证金：45,000.00元增价幅度4000元及其整倍数注：本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不包含拍卖成交前可能存在的欠费、交易中应缴纳的一切税、费

对上述标的权属有异议者，请于2023年9月22日前与破产管理人联系（联系人：郑律师，联系方式：18191059966）

二、咨询看样自2023年9月8日起至2023年9月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与破产管理人郑律师（联系电话：18191059966）联系具体事宜

因拍卖标的为债权，故本标的不安排现场看样，请有意竞买者自行登录包括但不限于中国裁判文书网等官方网站查询、核实

三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日向破产管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人根据陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人的要求办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，本次拍卖流拍五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

六、税费及其他费用承担1.本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

2.标的物转让登记所涉及的税费及所有关联费用（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担

买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准3.买受人如需开具发票的，应自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担

七、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本破产管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后15日内支付至本破产管理人指定账户【账户名称：陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人；开户行：工商银行紫阳县支行；账号：2607061039200192092】

汇款时请备注：农村投资应收拍卖款3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，破产管理人可向悔拍人追索

八、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续原件等到破产管理人处签署拍卖成交确认文件及办理资产交接过户等事宜，逾期视为悔拍

2.管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，相关通知或文书送达由买受人自行负责

签署拍卖成交确认文件后，管理人仅提供拍卖标的对应的生效法律文书，管理人不负有协助买受人收集其他证据材料的义务

九、特别提示1.本次拍卖标的物以实物现状为准，法院与本破产管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在破产管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本破产管理人发布的拍卖须知

温馨提醒：首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump破产管理人咨询电话：郑律师（联系电话：18191059966）法院监督电话：紫阳县人民法院（联系电话：0915-4418189）淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本破产管理人咨询

陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人二〇二三年九月八日竞买须知陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人将于2023年9月27日10时至2023年9月28日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人，监督单位：紫阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的本次拍卖标的为陕西省紫阳县富硒食品有限公司对紫阳县农村产业发展投资有限责任公司的租赁费1,620,850.1元及资金占用费139,432.63（暂计至2022年5月17日）

内容详见（2022）陕0924民初474号民事判决书（备注：截止本次拍卖公告前，管理人通过人民法院强制执行程序执行回款379,149元

）特别提示：本次拍卖标的物的具体情况可向管理人进行咨询了解

管理人不提供任何应收款项可收回性的保证或承诺拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险，风险包括：1.标的应收账款可能存在无法收回、产生损失等风险；2.管理人对实际清收率等不负担保义务，且管理人仅能够提供生效法律文书；3．其他未尽事宜，管理人不承担任何责任

起拍价：885,735.00元保证金：45,000.00元增价幅度4000元及其整倍数四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

破产管理人对拍卖标的物所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何保证

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日向破产管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人根据陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人的要求办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金45,000.00元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本破产管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息（软件服务费为淘宝网阿里拍卖平台单方收取，与破产管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝网阿里拍卖平台支付，如因买受人未支付软件服务费导致买受人冻结至淘宝网阿里拍卖平台的保证金无法按规定时间转至破产管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担）

保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖余款请在拍卖成交后15日内支付至本破产管理人指定账户

【账户名称：陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人；开户行：工商银行紫阳县支行；账号：2607061039200192092】

汇款时请备注：农村投资应收拍卖款

十、买受人应于付清全部拍卖成交款后15日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续原件等到破产管理人处签署拍卖成交确认文件及办理资产交接过户等事宜，逾期视为悔拍

十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，破产管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并自行办理转让登记（过户）手续，破产管理人给予协助

资产转移所涉及的税费及所有关联费用（包括但不限于所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担

涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十三、管理人仅负责向买受人出具债权转让通知书，相关通知或文书送达由买受人自行负责

签署拍卖成交确认文件后，管理人仅提供拍卖标的对于的生效法律文书，管理人不负有协助买受人收集其他证据材料的义务

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、破产管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院和破产管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权

十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与破产管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与破产管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

法院监督电话：0915-4418189破产管理人咨询电话：郑律师（联系电话：18191059966）淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，可向破产管理人咨询

陕西省紫阳县富硒食品有限公司破产管理人二〇二三年九月八日