拍卖公告
'1、位于镇巴县青水镇营盘村旋涡坝小组林权登记编号为0610728160105GDYMSY00064的林地使用权及绿化苗木（面积：150.2亩，主要树种为青㭎树）；2、位于镇巴县青水镇丁木坝村五池组林权登记编号为0610728160105GDYMSY00080的林地使用权及绿化苗木（面积：637.8亩，主要树种为厚朴树、青㭎树）；3、位于镇巴县青水镇丁木坝村五池组登记编号为0610728160105GDYMSY00081的林地使用权及绿化苗木（面积：368.3亩，主要树种为黄柏树、青㭎树）；其中上述三处林地剩余使用期均为39年，四至界限均以林权登记为准，林地价值115630元，林木价值160000元
4、位于镇巴县青水镇丁木坝安坪小组的药材厚朴树、黄柏树20亩，林木价值55000元
';陕西省镇巴县人民法院网络拍卖公告陕西省汉中市镇巴县人民法院将于2021年9月13日10时至2021年9月14日10时止（延时的除外）在镇巴县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0916/01，户名：镇巴县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：1、位于镇巴县青水镇营盘村旋涡坝小组林权登记编号为0610728160105GDYMSY00064的林地使用权及绿化苗木（面积：150.2亩，主要树种为青㭎树）；2、位于镇巴县青水镇丁木坝村五池组林权登记编号为0610728160105GDYMSY00080的林地使用权及绿化苗木（面积：637.8亩，主要树种为厚朴树、青㭎树）；3、位于镇巴县青水镇丁木坝村五池组登记编号为0610728160105GDYMSY00081的林地使用权及绿化苗木（面积：368.3亩，主要树种为黄柏树、青㭎树）；其中上述三处林地剩余使用期均为39年，四至界限均以林权登记为准，林地价值115630元，林木价值160000元
4、位于镇巴县青水镇丁木坝安坪小组的药材厚朴树、黄柏树20亩，林木价值55000元
以上1-4项评估价为330630.00元，起拍价为281035元，保证金40000元，加价幅度为2000元
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
竞买人竞买成功后，对该标的物的投资，必须符合国家、省市及当地政府或相关园区等的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府和村委会咨询，否则全部责任由竞买人自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须最迟在竞买开始前的第三个工作日向我院执行法官办理委托手续，相关资格须经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开始拍卖前三天内接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样
（看样时间根据预约情况在拍卖开始前统一安排，咨询和看样不收取任何费用）
咨询方式：0916-6714072、0916-6719993四、瑕疵提醒
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
另因涉案当事人死亡，林权证无法收集在案有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
对上述标的物权属有异议者，请最迟在拍卖期开始前三个工作日与我院联系
竞买人应在竞买日之前，亲自实地审看资产原物及环境状况，并自行判断其森林资源等实际状况
未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负五、利害关系人
与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次变卖活动的整个过程
六、优先购买权人
本标的物有无优先购买权人：无七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、标的物过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年9月21日前缴入法院指定账户（户名：镇巴县人民法院执行专户，开户银行：中国农业银行镇巴县支行，账号：6228402917028186666）
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高
竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
十一、法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、悔拍责任
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买
十三、其他事项
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知标的物详情咨询：0916-6714072法院监督电话：0916-6713377淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：陕西省镇巴县人民法院执行局网址：http://sxzbxfy.chinacourt.org/陕西省镇巴县人民法院二〇二一年八月二十八日竞买须知陕西省镇巴县人民法院将于2021年9月13日10时至2021年9月14日10时止（延时的除外）淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0916/01；户名：镇巴县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：1、位于镇巴县青水镇营盘村旋涡坝小组林权登记编号为0610728160105GDYMSY00064的林地使用权及绿化苗木（面积：150.2亩，主要树种为青㭎树）；2、位于镇巴县青水镇丁木坝村五池组林权登记编号为0610728160105GDYMSY00080的林地使用权及绿化苗木（面积：637.8亩，主要树种为厚朴树、青㭎树）；3、位于镇巴县青水镇丁木坝村五池组登记编号为0610728160105GDYMSY00081的林地使用权及绿化苗木（面积：368.3亩，主要树种为黄柏树、青㭎树）；其中上述三处林地剩余使用期均为39年，四至界限均以林权登记为准，林地价值115630元，林木价值160000元
4、位于镇巴县青水镇丁木坝安坪小组的药材厚朴树、黄柏树20亩，林木价值55000元
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2021年9月10日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前七日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（4万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金4万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于2021年9月21日17时前缴入法院指定账户（户名：镇巴县人民法院执行专户，开户银行：中国农业银行镇巴县支行，账号：6228402917028186666），并到陕西省镇巴县人民法院（地址：陕西省镇巴县河西路中段）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后七个工作日内，领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续
十一、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）十四、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
十五、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十六、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:09166713377本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：09166714072淘宝技术咨询：400-822-2870
