西安尚石里生态园有限责任公司在高陵区通远街道仁村所承包土地上的17170株国槐 <结束>

'标的物调查情况表标的名称西安尚石里生态园有限责任公司在高陵区通远街道仁村所承包土地上的国槐（规格φ为8-10cm共8585株、规格φ为10-15cm共5151株、规格φ为15-20cm共2060株、规格φ为20-25cm共1374株）案号(2022)陕0117执恢393号标的所有人被执行人：西安尚石里生态园有限责任公司评估方式本标的确定参考价的方式为委托评估，详细参考附件权利限制情况及瑕疵状况查封被西安市高陵区人民法院查封瑕疵状况以现状为准，品质不保证（苗木因长期未修剪管理，以实地看样了解为准）标的物交接提供文件法院裁定书拍卖成交确认书协助执行通知书看样看样请联系同伦拍拍工作人员费用情况1.所拍卖的苗木由买受人自行搬迁，因搬迁所产生的费用及造成的损失均由买受人自行承担；2.在搬迁、移植时，必须遵守国家有关安全操作规程，并由专业人员负责移植、搬迁

如在移植搬迁过程中发生安全事故、造成财产损失的，由此产生的一切不利后果由买受人自负

3.因苗木移植、搬迁可能影响苗木存活，或其他减损其价值，由买受人承担，管理人不承担瑕疵担保责任

4.因标的物买卖产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分，标的物移交时可能涉及的费用由买受人自行承担

标的物估值标的总价4093058元其他介绍拍卖日前，有疑问，联系同伦拍拍工作人员';西安市高陵区人民法院关于拍卖西安尚石里生态园有限责任公司在高陵区通远街道仁村所承包土地上的国槐（规格φ为8-10cm共8585株、规格φ为10-15cm共5151株、规格φ为15-20cm共2060株、规格φ为20-25cm共1374株）的公告陕西省西安市高陵区人民法院将于2022年11月24日10时至2022年11月25日10时止（延时除外）在陕西省西安市高陵区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/sf_item/现公告如下：一、拍卖标的：西安尚石里生态园有限责任公司在高陵区通远街道仁村所承包土地上的国槐（规格φ为8-10cm共8585株、规格φ为10-15cm共5151株、规格φ为15-20cm共2060株、规格φ为20-25cm共1374株)起拍价：4093058元，保证金：409305元，加价幅度：20465元

特别说明：本次拍卖的苗木按现状进行拍卖，因已长时间未管理及维护，请意向竞买人务必现场查勘后再决定是否购买，前往自行核实苗木现状情况

本次拍卖仅限于苗木，不包括苗木所占用土地该土地属于集体所有，竞买人若竞得标的，必须自行与当地村委沟通协调，本院不负责协调是否同意将苗木上的土地权益一并流转；本次拍卖标的物成交后，将在苗木现场以现状进行交付，买受人对苗木进行搬迁、移植，必须遵守国家有关安全操作规程，并由专业人员负责移植、搬迁

如在移植搬迁过程中发生安全事故或造成财产损失的，由此产生的一切不利后果由买受人自负

对于移植搬迁的费用，由买受人自行承担因苗木移植、搬迁可能影响苗木存活，或其他减损其价值，由买受人承担损失，管理人不承担瑕疵担保责任

其他未尽事项，买受人自行承担风险二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年11月9日起至2022年11月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样

本标的在拍卖期间已委托同伦拍拍科技服务有限公司提供咨询、带看服务，如有金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实

同伦拍拍也提供金融贷款等相关咨询服务咨询电话：400-8284666

看样联系同伦拍拍工作人员所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系

请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失

请认准法院授权机构，三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件；委托他人代为竞买的，应当在规定时间内经人民法院确认，并通知网络服务提供者；六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

*竞买人务必拍卖日前亲自对该拍卖标的物的自然现状进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定

竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的现状已全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目

法院、管理人不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

标的物移交时可能所涉及的费用由买受人承担房屋拍卖特别说明：执行程序中处置未办理初始登记的房屋，具备初始登记条件的，处置后执行法院可依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响，请各位竞买意向人向当地房地产管理部门咨询了解，若有限购政策影响，请各竞买参与人应当在参拍前事先确定是否具备购房资格

拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等法律后果

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月22日前与本院联系

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、本标的物优先购买权人相关说明:无

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户

十一、拍卖余款请在2022年12月2日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：账户名称：西安市高陵区人民法院(执行案款专用存款账户）开户银行：中国工商银行西安市高陵县支行泾河工业园区分理处账号：95588537000054514312、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上银行进行充值并解决好当天支付限额的问题

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：029-86912201,029-86080306（李法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：029-86910583(张法官）西安市高陵区人民法院二〇二二年十一月八日拍卖竞买须知西安市高陵区人民法院将于2022年11月24日10时至2022年11月25日10时止（延时除外）在陕西省西安市高陵区人民法院阿里巴巴（淘宝网）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/sf_item/）现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：西安尚石里生态园有限责任公司在高陵区通远街道仁村所承包土地上的国槐（规格φ为8-10cm共8585株、规格φ为10-15cm共5151株、规格φ为15-20cm共2060株、规格φ为20-25cm共1374株）四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在规定日期前向西安市高陵区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到西安市高陵区人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2022年11月22日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

七、优先购买权人参加竞买的，应于2022年11月22日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金409305元，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十二、拍卖成交后，买受人应在三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到陕西省西安市高陵区人民法院（地址：陕西省西安市高陵区渭阳九路3789号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：账户名称：西安市高陵区人民法院(执行案款专用存款账户）开户银行：中国工商银行西安市高陵县支行泾河工业园区分理处账号：9558853700005451431（如账户不能正常汇入，请与本院联系）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十三、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

房屋拍卖*买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理

水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

具体以银行时间为准，若房产存在未腾空的情况，交房时间法院无法确定，望买受人悉知

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：029-86912201,029-86080306（李法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：029-86910583（张法官）淘宝技术咨询：400-822-2870西安市高陵区人民法院二〇二二年十一月八日