拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称青海省海西州大柴旦镇人民路和中天街交汇处大柴旦浩源商贸在建工程楼权证情况法院执行裁定书（2018）青2891执38号等房屋产权证无土地产权证有标的所有人大柴旦浩源商贸有限公司评估鉴定基准日2015年12月15日标的现状房屋用途商业土地性质是土地用途商业是否已腾空是租赁情况无过户情况无经营情况否钥匙无权利限制情况查封被大柴旦矿区人民法院查封抵押无抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；标的物介绍建筑总面积500000平方米（以实际测量面积为准）公摊总面积土地总面积6000平方米房产年龄3年装修情况无房屋户型无房屋楼层5层房屋朝向北周边配套其他介绍标的物估值标的评估总价61811459.80元费用总价待定税费情况1、买方税费契税：待定印花税：待定交易费：待定测绘费：待定权属登记费及取证费：待定2、卖方税费印花税：待定交易费：待定营业税：待定个人所得税：待定其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用';大柴旦矿区人民法院关于拍卖大柴旦浩源商贸有限公司在建已完成工程的公告大柴旦矿区人民法院将于2019年8月12日10时至2018年8月13日10时止（延时除外）在大柴旦矿区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：大柴旦矿区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0977/09?spm=a213w.3065169.courtList.1439.zrw1zi），现公告如下：一、拍卖标的：大柴旦浩源商贸有限公司位于青海省海西州大柴旦行委人民路和中天街交汇处，建设规模占地60亩，已完成工程造价的鉴定价格为61,811,459.80元
其中：5#商铺已完成工程造价为6,515，665.19元，起始价6,515，665.19元；7#商铺已完成工程造价为3,634,505.73元，起始价3,634,505.73元；8#商住楼已完成工程造价为13,835,681.46元，起始价13,835,681.46元；综合楼已完成工程造价为20,184,247.76元，起始价20,184,247.76元；市场已完成工程造价为4,823,286.94元，起始价为4,823,286.94元；库房A已完成工程造价为4,279,391.41元，起始价为4,279,391.41元；库房B已完成工程造价为4,279,391.41元，起始价为279,391.41元；室外工程已完成造价为3，142,893.75元，起始价为3，142,893.75元；锅炉房已完成工程造价为102,251.31元，起始价为102,251.31元；厨房已完成工程造价为195,382.59元，起始价为195,382.59元；拆除工程已完成完成造价为818,762.25元，起始价为818,762.25元
即被执行人大柴旦浩源商贸有限公司在建已完成工程总评估价：61,811,459.80元，因多次拍卖无人竞买，现经被执行人申请以3800万元的价格变卖，保证金：760万元，增价幅度：10万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年6月26日起至2019年8月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系
于2019年8月5日安排看样三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理权属转移所产生的税费由买受人承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询
办理权属转移之前、根据法律政策规定应由被执行人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳
买受人自行承担本标的物的清场工作九、对上述标的权属有异议者，请于2019年7月26日前与本院联系
十、优先购买权人参加竞买的，应于2019年7月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十三、拍卖余款请在2019年8月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名称：大柴旦矿区人民法院，开户行：工商银行大柴旦支行，账号2806042009026401619
）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0977-8281420本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0977-8281976联系地址：大柴旦矿区人民法院淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
大柴旦矿区人民法院二〇一九年六月二十五日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大柴旦矿区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大柴旦矿区法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2019年7月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
七、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
