拍卖公告
'青海增润农牧科技开发有限公司位于互助县联大村的2万只高原生态羊标准化养殖繁育基地1号地块养殖基地上附着物13栋羊舍工程、1栋饲料库工程和1栋堆粪场工程';青海省互助土族自治县人民法院公告互助土族自治县人民法院将于2022年11月21日10时至2022年11月22日10时止（延时的除外）在互助土族自治县人民法院淘宝网司法拍卖平台上（htpp/sf.taobao.com）,进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：青海丰之源农牧科技发展有限公司名下位于互助县东山乡联大村20万只高原生态羊标准化养殖繁育基地1号地块附着物13栋羊舍、1栋饲料库和一栋堆粪场在建工程项目
标的物详情以实际看样为准起拍价6667500，保证金：700000元，加价幅度：50000元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向互助土族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到互助土族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月20日10时起至2022年11月17日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样（联系电话18197243594）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交竞买人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续
逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担办理过程中所涉及的需缴纳的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金法以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人按相关法律、行政法规缴纳标的物所有权人应承担的税费后七个工作日内持发票至本院提交退税申请，经本院审查无误的，可从拍卖款中扣除应由标的物所有人承担的税费）；未明确缴纳义务人的费用由买受人自行承担
具体税费请竞买人参与竞拍前至相关单位自行咨询，请谨慎参与竞拍八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前至自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的应当在2022年11月19日前到互助县人民法院执行局提交合法有效的证明，经法院确认资格和顺位后才能参与竞拍，逾期不提交视为放弃对该标的享有的优先购买权
不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户（户名：互助土族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省海东市互助支行，账号：6228401947016968966），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十一、悔拍：买受人逾期为全额支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖是原买受人不得参加竞拍买受人未在公告规定的期限内支付余款且经法院催缴后人不缴纳的，执行法院可以认定买受人悔拍并裁定重新拍卖
特殊情况需延期付款的，买受人应书面申请，经由法院评议决定，最长不得超过15日，且买受人应另行支付逾期付款期将被执行人应承担的迟延履行期间的债务利息（以需缴纳的欠款为基数）
拍卖成交后买受人悔拍的：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百白十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
其他事项：买受人在参加竞拍前请务必详细阅读本预案发布的竞买须知
本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知当事人和已知优先购买权人
无法通知或没有接到通知的本次拍卖公告公示期满视为已经通知
拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知
标的物情况介绍摘录自青海立本资产评估事务所标的物详情咨询电话：18197243594（王法官）法院监督电话：0972-5955011淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：青海省海东市互助土族自治县威远镇毛斯南路9号
网址：http://www.hdfy.gov.cn详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询互助土族自治县人民法院2022年10月19日拍卖须知互助土族自治县人民法院定于2022年11月21日10时至2022年11月22日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，机构名称：互助土族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或者个人应该符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担标的物不能过户等相应的法律后果
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、优先购买权人参加竞买的，应于2022年11月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应交纳足额的保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金700000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、及内在质量以移交时的现状为准
九、拍卖成交后，买受人应于成交后15个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：互助土族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省海东市互助支行，账号：6228401947017064666），并在成交后20个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到互助土族自治县人民法院执行局（地址：青海省海东市互助土族自治县威远镇建材巷）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后20个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的一切税、费及其可能存在的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
拍品咨询电话：18197243594（王法官）淘宝客服咨询电话：400-822-2870监督电话：0972-5955011联系地址：青海省海东市互助土族自治县威远镇毛斯南路9号
互助土族自治县人民法院2022年10月19日
