拍卖公告
'标的物情况表标的名称平罗县工业园区翰泉路北侧商服房产、土地使用权及地上附着物权利来源司法拍卖提供文件执行裁定书、《评估报告》产权人张**标的物实物状况特别提醒：请竞买人仔细阅读评估报告土地使用权：平国用（2010）第138号，建筑面积9500.000㎡，用地性质出让，土地终期：2049年07月10日；房产：房权证平字第2013-43793号、建筑面积2631.63㎡，地上附着物：构筑物、林木果树等（具体明细请看评估报告）本次评估范围为属张国均所有的位于平罗县工业园区翰泉路北侧商服房产，建筑面积为2631.63平方米
1宗商业用途国有土地使用权，使用权面积为9500.000平方米
地上附着物（包括地上建筑物、地上构筑物、地上林木果树等）2、估价对象基本状况：估价对象为位于平罗县工业园区翰泉路北侧商服房产、土地使用权、地上附着物（包括地上建筑物、地上构筑物、地上林木果树等），地处平罗县工业园区翰泉路北侧，其所在四至：东至太沙中央大道，南至翰泉路，西至宁宇北路，北至空地
估价对象规划用途为商业，实际用途为商业3、估价对象土地基本状况：估价对象土地座落为平罗县工业园区翰泉路北侧商服，东至太沙中央大道，南至翰泉路，西至宁宇北路，北至空地
根据估价委托人提供估价对象的《房屋所有权证》,估价对象所占用建设用地使用权面积为9500.000㎡,地类（用途）为商业用地,使用权类型为出让,终止日期为2049年07月10日,容积率为0.28，其他规划条件不详
宗地形状较规则,地势平坦,工程地质条件较好,在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁
经估价人员实地勘查，待估宗地于价值时点时，实际开发程度为宗地红线外“六通”（即通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖）和宗地红线内“六通”（即通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖）及“场地平整”
根据本次估价目的，结合资产衔接原则，本次评估设定待估宗地土地开发程度为宗地红线外“六通”（即通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖）和宗地红线内“六通”（即通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖）及“场地平整”
抵押权人宁夏平罗农村商业银行股份有限公司六中支行其他权利状况查封、抵押情况有抵押、已查封租赁/限购情况竞买人自行了解房屋户口不在执行范围，请竞买人自行了解交易税费承担情况标的物过户登记手续由买受人自行办理
逾期未办理的自行承担相应的法律风险交易双方所涉及的一切税、费按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买卖双方各自承担
拍卖成交之日前，拍卖标的其可能存在欠缴的税、费（或土地出让金）水、电、暖、管理费等全部由原产权人承担
对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解
24小时拍卖咨询咨询、预约看样、宁夏中天汇德拍卖有限公司152026680245.1房产权益状况根据估价委托人提供的《房屋所有权证》记载，估价对象平罗县工业园区翰泉路北侧商服房产具体权益状况详见下表：表5估价对象平罗县工业园区翰泉路北侧商服三层房产权益状况《房屋所有权证》证号房权证平字第2013-43793号房屋所有权人张国均共有情况沙金萍房屋坐落宁夏平罗工业园区登记时间2013年8月15日房屋性质自建房规划用途商服房屋状况总层数结构所在层数/房屋总层数建筑面积（平方米）套内建筑面积（平方米）其他三砖混1-3/32631.63----平罗县房屋产权产籍管理所5.2土堆使用权权益状况根据估价委托人提供的《土地使用权证》记载，估价对象平罗县工业园区翰泉路北侧商服土地使用权具体权益状况详见下表：表6估价对象土地权益状况：国有土地使用证号平国用（2010）第138号土地使用权人张国均座落宁夏平罗工业园区地号2-5-148图号--地类（用途）商业服务业取得价格--使用权类型出让终止日期2049年07月10日使用权面积9500.000㎡其中独用面积9500.000㎡分摊面积--㎡发证机关平罗县人民政府发证日期2010年4月22日登记机关平罗县国土资源局登记日期2010年4月22日5.3地上附着物（包括地上建筑物、地上构筑物、地上林木果树等）权益状况至价值时点，估价对象平罗县工业园区翰泉路北侧商服所有的地上附着物：包括地上构筑物（包括取门房、修理车间库房、彩钢房），地上附着物（包括水泥地坪、铁艺围墙、名台、电动伸缩门（含伸缩门门洞）、砖围墙、花池、旱厕）、地上林木果树等均在宗地范围内，故其权利人均为张国均
';竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
石嘴山市中级人民法院将于2024年9月15日10时至2024年9月16日10时止（延时的除外）在石嘴山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：平罗县工业园区翰泉路北侧商服房产、土地使用权及地上附着物；评估价：12496040元；起拍价：8747228元；保证金：1000000元；加价幅度：40000元；特别提醒：1.本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要依据宁夏众信房地产土地资产评估有限公司出具的宁众信（司）房估字【2024】第030号报告为准，位于平罗县工业园区翰泉路北侧商服房产、土地使用权、地上附着物
平罗县工业园区翰泉路北侧商服（平房权证平罗县字第2013-43793号）、土地使用权:平国用（2010）第138号、地上附着物：建筑物、构筑物、林木果树
（具体详见评估报告）平罗县工业园区翰泉路北侧商服房产现目前有几户商铺占有使用
本场拍卖标的所涉土地出让金及使用费、其他税费是否有欠缴，须意向竞买人自行到相关部门查询了解
一、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，预约看样（节假日除外）本院已委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续
淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还宁夏中天汇德拍卖有限公司咨询电话：15202668024
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内，如果竞买人出价竞拍，那么该标的拍卖结束时间在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，如有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束
（重点提示：请竞买人把握好时间进行竞价，切勿按照自己时间卡点操作，避免错过进价时限，导致进价失败的后果自行承担
）五、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；不限制竞买人数量，一人可以参与竞拍，且出价不低于起拍价
对上述标的权属有异议者，请于2024年9月13日前与本院联系六、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受担拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果
本院对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，本次拍卖以标的物现状进行拍卖，拍卖成交后，以标的物现状进行移交，与《拍卖公告》及《竞买须知》不符的，不影响本次拍卖结果，不构成对标的物的任何担保
特别提醒：有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，过户风险自行承担
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理
逾期未办理的自行承担相应的法律风险交易双方所涉及的一切税、费按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买卖双方各自承担
拍卖成交之日前，拍卖标的其可能存在欠缴的税、费（或土地出让金）水、电、暖、管理费等全部由原产权人承担
对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解
八、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程
九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款须在成交之日起十五日内缴入法院指定账户，本院账户信息如下：开户名称：石嘴山市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司石嘴山解放西街分理处
法院执行款专户帐号：6228401207035464665重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，拒不补交的法院将强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
石嘴山市中级人民法院咨询电话刘法官：0952-2029052咨询电话:宁夏中天汇德拍卖有限公司:15202668024石嘴山市中级人民法院法院监督电话：0952-2029052淘宝技术咨询电话：400-822-2870拍卖信息可在“淘宝网司法拍卖平台”上查询
附：1.评估报告2.执行依据执行裁定书贷款合作银行：（1）中国农业银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：刘经理13709523824（2）宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司咨询电话：尹经理0952-202498615209523241张经理0952-203090613995428935（3）宁夏银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：宋经理0952-216338613995162290罗经理0952-216338617795200139石嘴山市中级人民法院二〇二四年八月三十日现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：1、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
2、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
二、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝账号实名注册人）
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，预约看样（节假日除外）本院已委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续
淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
宁夏中天汇德拍卖有限公司咨询电话：15202668024本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内，如果竞买人出价竞拍，那么该标的拍卖结束时间在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，如有竞买人继续在延时后拍卖结束前的5分钟内出价，则循环往复直至没有竞买人出价时，延时拍卖结束
（重点提示：请竞买人把握好时间进行竞价，切勿按照自己时间卡点操作，避免错过进价时限，导致进价失败的后果自行承担
）五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果
本院对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，本次拍卖以标的物现状进行拍卖，拍卖成交后，以标的物现状进行移交
不构成对标的物的任何担保七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交合法有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃优先购买权
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交之日起十五日内缴入法院指定账户
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
开户名称：石嘴山市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司石嘴山解放西街分理处
法院执行款专户帐号：6228401207035464665十、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十一、标的物过户登记手续由买受人自行办理
逾期未办理的自行承担相应的法律风险交易双方所涉及的一切税、费按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买卖双方各自承担
拍卖成交之日前，拍卖标的其可能存在欠缴的税、费（或土地出让金）水、电、暖、管理费等全部由原产权人承担
对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解
拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任
十二、法院解除查封手续、交付拍卖标的物需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币
买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费用由买受人自行承担，本院不承担上述任何费用
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，人民法院可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖
十六、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间
请竞买人根据自身情况选择网上充值银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
如因办理时间过于接近进价截止时间或者是拍卖成交余款截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，或者是余款未及时付的，一切责任由竞买人自负
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报石嘴山市中级人民法院咨询电话刘法官：0952-2029052咨询电话:宁夏中天汇德拍卖有限公司:15202668024石嘴山市中级人民法院法院监督电话：0952-2029052淘宝技术咨询电话：400-822-2870拍卖信息可在“淘宝网司法拍卖平台”上查询
附：1.评估报告2.执行依据执行裁定书贷款合作银行：（1）中国农业银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：刘经理13709523824（2）宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司咨询电话：尹经理0952-202498615209523241张经理0952-203090613995428935（3）宁夏银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：宋经理0952-216338613995162290罗经理0952-216338617795200139石嘴山市中级人民法院2024年8月30日
