拍卖公告
'一、拍卖标的：银川市兴庆区上海东路1041号资产（房屋建（构）筑物及土地使用权），具体如下：1、房屋建（构）筑物:建筑物为一幢三层钢混结构建筑，总建筑面积为3987.81平方米（注：取得房屋所有权证的房屋总建筑面积为3219.81平方米，一层947.09平方米，二层1136.36平方米，三层1136.36平方米，未办证面积786平米房）；构筑物及其他辅助设施共计1项，为花砖地坪，面积为1700平方米
上述资产建成于1999年与2001年之间，评估基准日时资产均可正常使用
2、土地使用权：座落于银川市兴庆区海宝东路571号，国有土地使用证证号为银国用(2003)第12489号，土地使用权人为银川市天长地久床垫有限公司,地类(用途)为工业,使用权类型为出让,使用权面积为4155㎡，终止日期为2037年8月4日
';贺兰县人民法院作出（2019）宁0122破2号之一民事裁定书，宣告银川市天长地久床垫有限公司破产
受管理人委托，宁夏中鹿拍卖行（有限公司）将于2024年4月23日10时至2024年4月24日10时（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：宁夏中鹿拍卖行（有限公司））对银川市天长地久床垫有限公司破产财产进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：银川市兴庆区上海东路1041号资产（房屋建（构）筑物及土地使用权），具体如下：1、房屋建（构）筑物:建筑物为一幢三层钢混结构建筑，总建筑面积为3987.81平方米（注：取得房屋所有权证的房屋总建筑面积为3219.81平方米，一层947.09平方米，二层1136.36平方米，三层1136.36平方米，未办证面积786平米房）；构筑物及其他辅助设施共计1项，为花砖地坪，面积为1700平方米
上述资产建成于1999年与2001年之间，评估基准日时资产均可正常使用
2、土地使用权：座落于银川市兴庆区海宝东路571号，国有土地使用证证号为银国用(2003)第12489号，土地使用权人为银川市天长地久床垫有限公司,地类(用途)为工业,使用权类型为出让,使用权面积为4155㎡，终止日期为2037年8月4日
二、拍卖价格：上述标的整体拍卖，起拍价1341.36万元，保证金150万元
三、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提醒，竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与银川市天长地久床垫有限公司管理人办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来拍卖人处签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向管理人或拍卖人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到拍卖人处签订成交确认书、办理标的物交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月3日10时起至2024年4月22日17时止（双休日及法定节假日除外）接受咨询，安排勘察标的，有意者请与拍卖人联系
联系人：李佳，电话：15709687999五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：以起拍价增价拍卖方式拍卖，不设保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、提别提醒1、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、拍卖人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
2、拍卖标的物的权利负担等情况竞买人可通过宁夏和同资产评估事务所出具的《银川市天长地久床垫有限公司破产重整事宜涉及该公司的部分资产追溯性评估项目资产评估报告》（和同评报字（2020）第030号）等方式进行了解，也可向管理人、拍卖人进行询问
3、截至评估基准日，产权持有人位于兴庆区上海东路1041号的部分房屋建筑物尚未办理房屋所有权证书，后续房屋产权手续能否顺利取得，什么时间能够取得具有不确定性
4、纳入评估范围内的部分房屋建筑物未办理不动产权证书，该部分资产的建筑面积是在委托人申报数据的基础上经评估专业人员现场测量核实，若法定专业机构测定数据与本次评估依据数据不一致，均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准
5、本次评估中，资产评估专业人员未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，建、构筑物评估结论是在假定产权持有人提供的有关工程资料是真实有效的前提下、在未借助任何检测仪器的条件下，通过现场调查判断得出的
6、截至评估基准日，评估对象土地上建有收益性地上停车位57个，委托人及产权持有人无法提供其规划审批资料，委托人已声明本次不将其纳入评估范围进行评估，但是属于本次拍卖范围
八、税费及其他费用承担：1、标的物转让登记手续由买受人负责到相关主管部门办理，管理人、拍卖人予以配合
2、标的物办理产权过户手续时所产生相关税费均由买卖双方按照国家政策各自承担，竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
3、拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气），拍卖成交日之前的由委托方承担，成交之后的由买受人自行承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向拍卖人、管理人主张任何权益
4、2020年6月1日起，阿里平台向买方收取软件服务费
标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）5、标的成交后买受人须向拍卖人支付成交价款0.35%的拍卖佣金
九、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后15个工作日内缴入管理人指定账户（户名：银川市天长地久床垫有限公司管理人，开户银行：中国农业银行银川解放西街支行，账号：29105001040012322）
拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息买受人逾期15日未支付拍卖价款的、不接受成交标的物或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，视为买受人悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
管理人有权重新拍卖十一、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、拍品交付1、竞价成交后，由买受人负责到相关主管部门办理产权过户手续，管理人及拍卖人予以配合
2、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人、拍卖人概不承担相关责任
十四、风险提示1、法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要一定时间，办理标的物权属变更登记手续等，会导致办理权属变更登记的时间延长
管理人或拍卖人承诺尽快办理变更登记2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人、拍卖人将给予一切必要的协助
本次拍卖按照现状拍卖，相关事宜竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或者其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担
3、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的水、电、物业管理等欠费,拍卖成交日之前的由委托方承担，成交之后的由买受人自行承担
拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读网上公布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
十六、本公告其他未尽事宜，请向管理人、拍卖人咨询
咨询电话：宋律师18909572721李女士0951-598600815709687999淘宝技术咨询：400-822-2870贺兰县人民法院作出（2019）宁0122破2号之一民事裁定书，宣告银川市天长地久床垫有限公司破产
受管理人委托，宁夏中鹿拍卖行（有限公司）将于2024年4月23日10时至2024年4月24日10时（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：宁夏中鹿拍卖行（有限公司））对银川市天长地久床垫有限公司破产财产进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：银川市兴庆区上海东路1041号资产（房屋建（构）筑物及土地使用权），具体如下：1、房屋建（构）筑物:建筑物为一幢三层钢混结构建筑，总建筑面积为3987.81平方米（注：取得房屋所有权证的房屋总建筑面积为3219.81平方米，一层947.09平方米，二层1136.36平方米，三层1136.36平方米，未办证面积786平米房）；构筑物及其他辅助设施共计1项，为花砖地坪，面积为1700平方米
上述资产建成于1999年与2001年之间，评估基准日时资产均可正常使用
2、土地使用权：座落于银川市兴庆区海宝东路571号，国有土地使用证证号为银国用(2003)第12489号，土地使用权人为银川市天长地久床垫有限公司,地类(用途)为工业,使用权类型为出让,使用权面积为4155㎡，终止日期为2037年8月4日
二、拍卖价格：上述标的整体拍卖，起拍价1341.36万元，保证金150万元
三、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提醒，竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与银川市天长地久床垫有限公司管理人办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来拍卖人处签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向管理人或拍卖人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到拍卖人处签订成交确认书、办理标的物交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月3日10时起至2024年4月22日17时止（双休日及法定节假日除外）接受咨询，安排勘察标的，有意者请与拍卖人联系
联系人：李佳，电话：15709687999五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：以起拍价增价拍卖方式拍卖，不设保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、提别提醒1、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，管理人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、拍卖人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
2、拍卖标的物的权利负担等情况竞买人可通过宁夏和同资产评估事务所出具的《银川市天长地久床垫有限公司破产重整事宜涉及该公司的部分资产追溯性评估项目资产评估报告》（和同评报字（2020）第030号）等方式进行了解，也可向管理人、拍卖人进行询问
3、截至评估基准日，产权持有人位于兴庆区上海东路1041号的部分房屋建筑物尚未办理房屋所有权证书，后续房屋产权手续能否顺利取得，什么时间能够取得具有不确定性
4、纳入评估范围内的部分房屋建筑物未办理不动产权证书，该部分资产的建筑面积是在委托人申报数据的基础上经评估专业人员现场测量核实，若法定专业机构测定数据与本次评估依据数据不一致，均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准
5、本次评估中，资产评估专业人员未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，建、构筑物评估结论是在假定产权持有人提供的有关工程资料是真实有效的前提下、在未借助任何检测仪器的条件下，通过现场调查判断得出的
6、截至评估基准日，评估对象土地上建有收益性地上停车位57个，委托人及产权持有人无法提供其规划审批资料，委托人已声明本次不将其纳入评估范围进行评估，但是属于本次拍卖范围
八、税费及其他费用承担：1、标的物转让登记手续由买受人负责到相关主管部门办理，管理人、拍卖人予以配合
2、标的物办理产权过户手续时所产生相关税费均由买卖双方按照国家政策各自承担，竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
3、拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气），拍卖成交日之前的由委托方承担，成交之后的由买受人自行承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向拍卖人、管理人主张任何权益
4、2020年6月1日起，阿里平台向买方收取软件服务费
标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）5、标的成交后买受人须向拍卖人支付成交价款0.35%的拍卖佣金
九、与标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后15个工作日内缴入管理人指定账户（户名：银川市天长地久床垫有限公司管理人，开户银行：中国农业银行银川解放西街支行，账号：29105001040012322）
拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息买受人逾期15日未支付拍卖价款的、不接受成交标的物或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，视为买受人悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
管理人有权重新拍卖十一、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、拍品交付1、竞价成交后，由买受人负责到相关主管部门办理产权过户手续，管理人及拍卖人予以配合
2、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人、拍卖人概不承担相关责任
十四、风险提示1、法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要一定时间，办理标的物权属变更登记手续等，会导致办理权属变更登记的时间延长
管理人或拍卖人承诺尽快办理变更登记2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人、拍卖人将给予一切必要的协助
本次拍卖按照现状拍卖，相关事宜竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或者其他原因导致不能过户或者完善相关手续的风险由买受人承担
3、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的水、电、物业管理等欠费,拍卖成交日之前的由委托方承担，成交之后的由买受人自行承担
拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读网上公布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
十六、本公告其他未尽事宜，请向管理人、拍卖人咨询
咨询电话：宋律师18909572721李女士0951-598600815709687999淘宝技术咨询：400-822-2870
