拍卖公告
'拍卖标的（一）国有土地使用权该宗国有土地使用权位于霍城县惠远镇老城北路，土地使用权证书载明宗地占地面积10586.04平方米
土地出让金91万元已缴清，于2017年11月9日办理的土地使用权登记备案
宗地用途为工业用地不动产权证号为新（2017）霍城县不动产权第0001615号
（二）地上建筑物宗地内共有一栋地上建筑物
管理人根据2017年8月15日新疆精工测绘科技有限公司霍城县分公司出具的《房产测绘成果、技术报告》[精工]2017-(HC)-房测-037）披露：“阿伊朵有机薰衣草香料规模化种植项目(厂房)为钢筋混凝土结构，地上二层,总建筑面积为1952.12㎡
根据2023年5月29日新疆鸿联房地产评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》洪评字2023年第0529号显示：游客中心办公楼，为砖混三层，建筑面积为1952.12㎡
（三）设施设备等资产钢结构苯板棚、铁艺彩钢棚、水泥地坪、微波干燥杀菌设备等生产设备以及办公类家具设施共计项
具体情况如下表序号标的名称规格数量单位备注1钢结构苯板棚h:8.22米h：4.55米851.6㎡2铁艺彩钢棚30.7㎡3水泥地坪h：121430.5㎡4花砖地1601.9㎡5砖地面20*40194.6㎡6大理石地面72.4㎡7变压器250kv1个8欧式石膏围栏h：1.6115.8m9铁艺围栏h：1.9487.61m10过水桥26.3㎡11木护栏10㎡12水泥渠30.1㎡13铝合金砖基岗亭h：2.41个14路灯9个15防撞栏h：0.61个16停车场汤清地面6928.95㎡17钢架板房h：3.19.18㎡18停车场系统1套19自来井1个20排水井2个21排水管道111.6m22化粪池h：4.2102.31㎡23微波干燥杀菌设备（新）1套24微波干燥杀菌设备（旧）1套25大会议桌6*21个2626会议椅11个2727展示柜木质1个2828老板桌2.8m1个2929老板椅1个3030书柜木质2个3131软沙发三座3个3232软沙发单座2个3333洗手柜1个3434储物柜1个35实验台1.5×31个36老板桌1.8m1个37老板椅1个38货架3个39办公椅5个40办公桌4个41单人沙发10个42高低床10个43冷风机1台44三人椅6排45展柜6.3m46大理石面吧台2m47展示柜h:2.27.64m48安检门2个49弧形展柜h:2.27.64m50薰衣草收割机头1套51薰衣草筛花机4台52大理石面木吧台4.75m53木展柜13个54弧形展柜1个55木椭圆展台9.37㎡56方钢架展台7.2㎡57海尔立式空调3个58冰箱1个59蒸馏器（展示）1套60蒸馏罐4组61木展柜1个62储物柜3个特别提示：1、“阿伊朵有机薰衣草香料规模化种植项目(厂房)”的测绘面积为2017年8月15日作出，该预测报告中载明面积仅作为买受人参考使用，管理人不做承诺，具体建筑面积以现场实测面积为准
相应评估价值具体见《价格评估明细表》2、该地上建筑物已取得不动产权证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证
拍卖标的物中管理人配合办理不动产权过户
买受人参与竞拍，则表示完全接受标的物的全部瑕疵及问题管理人仅按资产实物现状交付
';伊犁阿伊朵芳香农业发展有限公司管理人关于“阿伊朵有机薰衣草香料规模化种植项目(厂房)及地上附着物”破产财产的拍卖公告霍城县人民法院根据债权人董振兴的申请，2023年8月17日作出（2023）新4023破申2号《民事裁定书》，裁定受理对伊犁阿伊朵芳香农业发展有限公司（以下简称“阿伊朵公司”）破产清算，并于2023年10月30日作出（2023）新4023破2-1号《决定书》，指定新疆元正盛业（伊宁）律师事务所为阿伊朵公司管理人
2024年2月1日经霍城县人民法院作出（2023）新4023破2-4号民事裁定书宣告阿伊朵公司破产
阿伊朵公司破产清算一案，《财产变价方案》已于2024年1月19日经债权人会议表决通过，并于2024年4月19日经第一次债权人委员会决议审核
管理人于2024年8月26日10:00时至2024年8月27日10:00时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在网络司法拍卖平台公开拍卖处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、详细调查了解标的物的信息（如过户要求、过户税费等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、买受人自行办理不动产的过户登记手续，并自行承担能否办理所有权变更的风险
4、本次《拍卖公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准
不动产的实际面积以过户时登记机关确定的为准管理人对房屋及设备外观、质量问题、产权办理、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相应责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相应实物现状的确认，责任自行承担
二、拍卖标的（一）国有土地使用权该宗国有土地使用权位于霍城县惠远镇老城北路，土地使用权证书载明宗地占地面积10586.04平方米
土地出让金91万元已缴清，于2017年11月9日办理的土地使用权登记备案
宗地用途为工业用地不动产权证号为新（2017）霍城县不动产权第0001615号
（二）地上建筑物宗地内共有一栋地上建筑物
管理人根据2017年8月15日新疆精工测绘科技有限公司霍城县分公司出具的《房产测绘成果、技术报告》[精工]2017-(HC)-房测-037）披露：“阿伊朵有机薰衣草香料规模化种植项目(厂房)为钢筋混凝土结构，地上二层,总建筑面积为1952.12㎡
根据2023年5月29日新疆鸿联房地产评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》洪评字2023年第0529号显示：游客中心办公楼，为砖混三层，建筑面积为1952.12㎡
（三）设施设备等资产钢结构苯板棚、铁艺彩钢棚、水泥地坪、微波干燥杀菌设备等生产设备以及办公类家具设施共计项
具体情况如下表序号标的名称规格数量单位备注1钢结构苯板棚h:8.22米h：4.55米851.6㎡2铁艺彩钢棚30.7㎡3水泥地坪h：121430.5㎡4花砖地1601.9㎡5砖地面20*40194.6㎡6大理石地面72.4㎡7变压器250kv1个8欧式石膏围栏h：1.6115.8m9铁艺围栏h：1.9487.61m10过水桥26.3㎡11木护栏10㎡12水泥渠30.1㎡13铝合金砖基岗亭h：2.41个14路灯9个15防撞栏h：0.61个16停车场汤清地面6928.95㎡17钢架板房h：3.19.18㎡18停车场系统1套19自来井1个20排水井2个21排水管道111.6m22化粪池h：4.2102.31㎡23微波干燥杀菌设备（新）1套24微波干燥杀菌设备（旧）1套25大会议桌6*21个2626会议椅11个2727展示柜木质1个2828老板桌2.8m1个2929老板椅1个3030书柜木质2个3131软沙发三座3个3232软沙发单座2个3333洗手柜1个3434储物柜1个35实验台1.5×31个36老板桌1.8m1个37老板椅1个38货架3个39办公椅5个40办公桌4个41单人沙发10个42高低床10个43冷风机1台44三人椅6排45展柜6.3m46大理石面吧台2m47展示柜h:2.27.64m48安检门2个49弧形展柜h:2.27.64m50薰衣草收割机头1套51薰衣草筛花机4台52大理石面木吧台4.75m53木展柜13个54弧形展柜1个55木椭圆展台9.37㎡56方钢架展台7.2㎡57海尔立式空调3个58冰箱1个59蒸馏器（展示）1套60蒸馏罐4组61木展柜1个62储物柜3个特别提示：1、“阿伊朵有机薰衣草香料规模化种植项目(厂房)”的测绘面积为2017年8月15日作出，该预测报告中载明面积仅作为买受人参考使用，管理人不做承诺，具体建筑面积以现场实测面积为准
相应评估价值具体见《价格评估明细表》2、该地上建筑物已取得不动产权证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证
拍卖标的物中管理人配合办理不动产权过户
买受人参与竞拍，则表示完全接受标的物的全部瑕疵及问题管理人仅按资产实物现状交付
三、咨询看样1、咨询时间：自2024年8月8日起至拍卖成交时止（咨询时间：工作日北京时间上午10:00-14:00，下午16:00-19:30）
2、看样时间：自2024年8月8日起至2024年8月27日止（节假日休息），标的原址现状展示
竞买人请与管理人联系，双方确定踏勘标的的时间后，由管理人陪同竞买人实地踏勘标的
四、竞买人资质要求1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
2、法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或者条件
3、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：①负责执行的人民法院；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
4、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、拍卖方式1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2、根据新疆鸿联房地产评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》洪评字2023年第0529号《房地产估价报告》及第一次债权人委员会决议
本次拍卖起拍价为860万元，履约保证金为86万元，本次拍卖为增价拍卖，增价幅度5万元，价高者得
3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
4、淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，仔细了解标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
六、税费和其他费用承担1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
在办理所有权转移过程中（含拍卖前）应当由原所有权人、买受人缴纳或补交的所有税款及费用依法各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位（税务部门）自行咨询，与管理人无关，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑
2、本次竞拍应遵守网络拍卖平台发布的《破产资产处置机构收费规则》，参拍的标的竞价成功，买受人需向淘宝平台支付软件服务费（该费用未包含在拍卖价款中，需买受人另行向网络拍卖平台支付）
标的物竞拍成功后，网络平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转至管理人账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服费订单的支付），如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
（网络拍卖平台软件服务费标准及收取方式，请竞拍人自行查询淘宝拍卖平台相关页面或咨询淘宝拍卖客服）
七、保证金和余款支付1、竞买人需按照淘宝网网络司法拍卖平台要求提前开设好淘宝账户，并按要求缴纳保证金
2、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付淘宝网软件服务费后的24小时内自动转入管理人指定账户
1、拍卖余款请在拍卖成交后2024年9月3日18:00时前汇款至本管理人指定账户
户名：伊犁阿伊朵芳香农业发展有限公司管理人开户银行：新疆霍城农村商业银行股份有限公司清水河国贸市场支行账号：814020112010115289737并请注明“伊犁阿伊朵芳香农业发展有限公司资产拍卖款”
2、拍卖成交后买受人悔拍的或竞买成功后，在约定的期限内未能及时足额支付剩余竞买款项视为悔拍，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产
八、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后的30个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到阿伊朵公司管理人处与管理人签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的物交付手续
九、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、与本标的物有利害关系的人可参与竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、参照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》、《竞买须知》及相关附件
5、本规则未尽事宜，请向管理人咨询
管理人地址：新疆伊宁市开发区吉林路999号新疆元正盛业（伊宁）律师事务所
咨询、看样联系人：黄律师，电话：18999392755汪律师，电话：17860769132
监督电话：霍城县人民法院林法官，电话：0999-3296988
淘宝技术咨询：400-8222870伊犁阿伊朵芳香农业发展有限公司管理人2024年8月7日伊犁阿伊朵芳香农业发展有限公司破产清算案件资产拍卖竞买须知伊犁阿伊朵芳香农业发展有限公司管理人于2024年8月26日10:00时至2024年8月27日10:00时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上对“阿伊朵有机薰衣草香料规模化种植项目(厂房)及设施设备”等资产进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、瑕疵说明本次拍卖是经15日法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖成交后，买受人不得以公示信息与实际状况存在误差，主张返还部分或全部成交价款及拍卖佣金
二、特别提示1、“阿伊朵有机薰衣草香料规模化种植项目(厂房)”的测绘面积为2017年8月15日作出，该预测报告中载明面积仅作为买受人参考使用，管理人不做承诺，具体建筑面积以现场实测面积为准
2、该地上建筑物已取得不动产权证、建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证
拍卖标的物中管理人配合办理不动产权过户
买受人参与竞拍，则表示完全接受标的物的全部瑕疵及问题管理人仅按资产实物现状交付
3、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、详细调查标的物信息（如过户要求、过户税费等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
4、本次《拍卖公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任
5、标的物外观、内在全部情况，拖欠税、费等债务负担，施工档案、违法处罚、保险、年检等，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，均由竞买人自行核查、了解、确认，管理人不承担本标的物的任何瑕疵担保责任
在建工程的面积最终以相关登记管理部门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整
6、竞买人竞买成功后，财产如存在查封、抵押等情况，管理人将在一定期限内协调有关部门撤销，但具体时限不能确定
7、标的物能否办理所有权变更手续、是否符合所有权变更条件以及办理所有权变更手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担一切责任
所有权变更登记及相关登记手续由竞得者自行办理（管理人不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定办理
8、在办理所有权转移过程中（含拍卖前）应当由原所有权人、买受人交纳或补交的所有税款及费用依法各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无关，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑
9、经管理人征询该拍卖标的不存在抵押情况，如确实存在抵押情况管理人将全力协助买受人办理解除手续，但管理人因拍卖标的物相关权证原件无法及时取得和需解除抵押而延长办理权属变更登记时间的，管理人不承担由此产生的法律后果
三、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
四、买受人的悔拍责任和有关违约责任拍卖成交后买受人悔拍的（买受人无法定原因逾期未支付拍卖余款或逾期未办理交接手续等情况），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准六、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过淘宝阿里司法拍卖平台注册、报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入管理人账户充抵部分价款，买受人须于公告规定日期内一次性付清成交价款到管理人账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（原件及复印件、委托手续等）至管理人处签署《拍卖成交确认书》
七、买受人支付竞买价款后应及时自行办理过户手续，管理人予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
过户涉及的一切费用由拍卖人、买受人依法各自承担涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
九、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前暂缓、中止拍卖或撤回拍卖
十、本次竞拍应遵守网络拍卖平台发布的《破产资产处置机构收费规则》，参拍的标的竞价成功，买受人需向淘宝平台支付软件服务费（该费用未包含在拍卖价款中，需买受人另行向网络拍卖平台支付）
标的物竞拍成功后，网络平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转至管理人账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服费订单的支付），如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
（网络拍卖平台软件服务费标准及收取方式，请竞拍人自行查询淘宝拍卖平台相关页面或咨询淘宝拍卖客服）
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的“竞拍流程”（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者，平台冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞拍成功后，本标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户作为竞得价款
十二、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十三、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书、通知等，管理人以买受人在网络司法拍卖平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话，如需更改，买受人须持本人身份证来管理人处填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）
如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，导致管理人的相关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报电话：霍城县人民法院林法官
电话：0999-3296988本规则其他未尽事宜，请向管理人或拍卖辅助机构咨询，管理人黄律师，电话18999392755；汪律师，电话：17860769132
淘宝技术咨询：400-8222870伊犁阿伊朵芳香农业发展有限公司管理人2024年8月7日
