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'竞价标的：厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人权益，即以协力华荣公司运营板块内的资产以公开竞价的方式确定协力华荣公司重整投资人，出价最高者取得重整投资人资格，在竞得人缴纳竞价款且厦门市中级人民法裁定批准《协力华荣公司重整计划》（以下简称《重整计划》）后，竞得人确认为协力华荣公司最终重整投资人，依照《重整计划》取得重整后的协力华荣公司100%股权，该100%股权对应的资产即协力华荣公司运营板块资产，具体包括：协力华荣公司名下的土地使用权及在建工程；不包含货币资金、应收类往来账款（应收账款、预付账款、其他应收账款）及对外股权投资等资产
其中，土地使用权的主要情况为：【坐落于：厦门市湖里区东渡路226号；权证号：闽（2016）厦门市不动产权第0129058号；权利类型：国有建设用地使用权（限制性出让）；土地用途：办公用地；宗地面积：含地表6118.69平方米；地下349.16平方米】；在建工程的主要情况为：【坐落于：厦门市湖里区东渡路226号；建设工程规划许可证号：建字第350203201603112号；用地性质：商务设施用地；建设工程性质：办公；规划总建筑面积：64606.55平方米（地上45251.2平方米，半地下3872.4平方米，地下15482.95平方米），现已建成地下三层，半地下一层，地上三层】
';厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人关于以竞价方式招募重整投资人的公告厦门市中级人民法院根据厦门协力华荣进出口贸易有限公司的申请，于2023年5月24日作出（2023）闽02破申138号民事裁定书，裁定受理厦门协力华荣进出口贸易有限公司（以下简称“协力华荣公司”）的重整申请，并于2023年6月5日作出（2023）闽02破137号决定书，指定北京盈科（厦门）律师事务所、北京德恒（温州）律师事务所担任厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人（以下简称“管理人”）
鉴于确定重整投资人需要，管理人将于【2024】年【4】月【17】日10时至【2024】年【4】月【18】日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人资格开展竞价活动（处置单位：厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人，监督单位：厦门市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com，户名：厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人），现公告如下：本次竞价活动的标的是厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人资格，以报价最高者为重整投资人，最终重整投资人的资格须经人民法院裁定批准予以确认
一旦确定为重整投资人，将享有重整厦门协力华荣进出口贸易有限公司的权利，竞价款将作为重整偿债资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务（含预留债权份额），重整投资人将按照批准的重整计划获得协力华荣公司100%股权
一、竞价标的：厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人权益，即以协力华荣公司运营板块内的资产以公开竞价的方式确定协力华荣公司重整投资人，出价最高者取得重整投资人资格，在竞得人缴纳竞价款且厦门市中级人民法裁定批准《协力华荣公司重整计划》（以下简称《重整计划》）后，竞得人确认为协力华荣公司最终重整投资人，依照《重整计划》取得重整后的协力华荣公司100%股权，该100%股权对应的资产即协力华荣公司运营板块资产，具体包括：协力华荣公司名下的土地使用权及在建工程；不包含货币资金、应收类往来账款（应收账款、预付账款、其他应收账款）及对外股权投资等资产
其中，土地使用权的主要情况为：【坐落于：厦门市湖里区东渡路226号；权证号：闽（2016）厦门市不动产权第0129058号；权利类型：国有建设用地使用权（限制性出让）；土地用途：办公用地；宗地面积：含地表6118.69平方米；地下349.16平方米】；在建工程的主要情况为：【坐落于：厦门市湖里区东渡路226号；建设工程规划许可证号：建字第350203201603112号；用地性质：商务设施用地；建设工程性质：办公；规划总建筑面积：64606.55平方米（地上45251.2平方米，半地下3872.4平方米，地下15482.95平方米），现已建成地下三层，半地下一层，地上三层】
二、起拍价：200,000,000元，保证金：20,000,000元，增价幅度：4,000,000元
竞价人充分知悉并接受竞价成功需按照竞价成交价提供重整偿债资金三、竞价人条件：凡具备完全民事行为能力、未被列为被执行人失信名单、财务状况良好的法人和自然人可参加竞价，参加竞拍的淘宝账号所有人为竞价人
本次竞价不接受两个或两个以上竞价人作为联合体参与竞价如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于【2024】年【4】月【14】日下午17时30分前向管理人提交委托手续；竞价成功后，竞价人与委托代理人需共同到管理人处办理成交确认手续
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任
四、竞价人如需要对协力华荣公司开展尽职调查，请与管理人联系（联系人：袁律师，电话：13372644872）并签署《保密协议》
五、竞价方式：设有保留价的增价竞争，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后五分钟如果有竞价人出价，就自动延迟五分钟
六、本次竞价的标的为重整投资人资格，本次竞价无法开具发票
七、竞价标的为厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人资格，以报价最高者为重整投资人，最终重整投资人的资格须经人民法院裁定批准予以确认，重整投资人将取得协力华荣公司100%股权（享有重整协力华荣公司的权利），对应的权益为取得协力华荣公司名下土地使用权和在建工程，不包括货币资金、应收类往来账款及对外股权投资等资产，对应义务为提供偿债资源，全额支付竞价款及进行复工续建
管理人不承担本标的瑕疵担保责任成交人参与竞拍即视为按标的物现状接受拍卖标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使成交人的预期收益无法实现
竞价人一旦作出竞价决定，即视为已知悉、充分预判并接受协力华荣公司的资产现状、资产负债情况、征信修复情况、出资增资情况、税收负担、土地出让金负担、相关违约金、税收差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整等风险情况
竞买人知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、土地出让金、相关违约金、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的所涉财产实物现状及企业经营现状的确认，责任自负
八、竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成功后，成交人应按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》在竞价成功当日向淘宝支付软件服务费（如成交人未成为最终重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍），确保成交人原冻结的保证金在支付软件服务费后24小时内自动转入管理人指定账户，成交价款的余款（扣除保证金后的余款）成交人应于竞价成交后20日内，即【2024】年【5】月【8】日下午17：30前缴入至管理人账户【户名：厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人，开户银行：民生银行厦门分行营业部，账号：640069414】，竞价人与债权人另行达成协议的除外
竞价成交后，协力华荣公司获得偿债资金竞价未成功的，竞价人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
如果竞价成功后，成交人悔拍、逾期未支付竞价成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收成交人的保证金及已付成交款不予以退还，且可以重新委托竞价
重新竞价时，该成交人不得参加竞价重新竞价的价款若低于原竞价价款，所造成的差价、费用、资产贬值损失以及原竞价款按照每日万分之一计算至重新竞价成交日期间的利息等，由原成交人承担
若其所缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由原成交人承担不足部分
十、重要提示：（一）竞价人报名并缴纳相关竞价保证金，视为作出如下承诺：1、竞价人资格
竞价人应为中华人民共和国境内外未被列为被执行人失信名单、财务状况良好的法人和自然人
2、交易文件知悉
竞价人仔细阅读并理解了管理人发布的竞价公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
管理人已经对竞价标的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞价人已经对竞价标的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的所有瑕疵、风险
管理人不对标的价值、收益等向竞价人作出任何承诺和保证，该标的的瑕疵、风险由竞价人承担
4、竞价人已被告知并完全理解，竞价人成为成交人后，可能无法享有协力华荣公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收等
5、竞价人知悉并接受因协力华荣公司不能清偿银行到期债务导致其存在不良银行信用记录
该记录或将导致协力华荣公司在重整后若干时期内仍存在，且影响其向银行正常融资及经营活动的风险
6、竞价人知悉并接受协力华荣公司存在未申报债权人主张权利的可能
依照《中华人民共和国企业破产法》第九十二条的规定，在重整计划执行完毕后，协力华荣公司需承担按照重整计划规定的同类债权的清偿条件进行清偿的风险
7、竞价人知悉并接受协力华荣公司股权可能存在无法变更、或者股权变更过程中相关税费负担、土地出让金及违约金负担等风险
8、竞价人知悉并接受管理人以协力华荣公司资产现状交付，目前所涉资产处于烂尾状态，管理人将按照资产现状进行交付
有关资产续建相关手续由竞得人自行负责办理，在这过程产生的有关税费、出让金、违约金等全部费用均由竞得人自行承担
竞价人应当在竞拍前实地走访有关资产、了解公司及所涉资产的现状，并到管理人处查阅及了解所涉资产的相关证照、合同、权属证书等情况；到有关行政主管部门了解所涉股权变更的有关政策及费用负担、资产续建的相关政策规定
未进行走访及开展尽调的视为对公司状况已经完全了解，并接受公司一切已知和未知的瑕疵
9、协力华荣公司不动产，将来能否办理续建手续、不动产权证书以及办理所需相关手续及费用由竞得人自行负责，请竞价人在竞价前做好风险评估，管理人对此不承担责任
10、其他可能存在的隐性风险
（二）重整投资人须接受的其他条件1、厦门协力华荣进出口贸易有限公司现有的银行存款余额及管理人账户内的货币资金，不作为重整投资人资格的资产范围，由管理人另行处置
2、竞价人（重整投资人）承诺在厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整期间，因经营过程产生的一切损失，由竞价人（重整投资人）自行承担并负责处理
3、竞价成功后，本标的的成交人取得最终重整投资人的资格须经人民法院裁定批准予以确认
成交款为最低重整投资金额，成交人与债权人另行达成协议的除外4、成交人交齐重整偿债资金后，管理人协助重整投资人办理厦门协力华荣进出口贸易有限公司股权交割手续
因此，请竞价人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权办理登记过户、续建手续办理及费用负担、实物交付的条件和税费承担等情况
在厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整程序中包括但不限于债务豁免产生的企业所得税等税费，由成交人自行向税务部门了解并承担
5、本次竞价的成交人将依照经厦门市中级人民法院裁定批准生效的《重整计划》享有投资人资格，行使相关权利
6、管理人对本《竞价公告》、《竞价须知》、《拍卖标的暨重整企业状况介绍》有修订和解释权
7、本次竞价标的起拍价、保证金、成交价相对较高
竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞价人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》、《竞价公告》及《拍卖标的暨重整企业状况介绍》
标的详情咨询电话：袁律师，电话13372644872；许律师，电话15880788522
管理人联系地址：厦门市思明区鹭江道2号厦门第一广场25楼淘宝咨询电话：400-822-2870
厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人二〇二四年四月十日竞价须知厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人（以下简称管理人）将于【2024】年【4】月【17】日10时起至【2024】年【4】月【18】日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清资产交易平台上对厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人资格开展竞价活动（处置单位：厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人，监督单位：厦门市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com，户名：厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人），现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞价人：一、本《竞价须知》根据《企业破产法》、《民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含本次竞价所涉及的全部费用和税费
四、阿里巴巴司法拍卖网络平台将对本次竞价收取软件服务费
竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人应按《竞价公告》及时支付，逾期未全额缴纳的，由竞得人自担风险
五、竞拍前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞价人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证，系统会自动冻结该笔款项
竞价成功的，本标的成交人冻结的保证金将将在成交人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞价人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成功的（即流拍的），竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的已知及可能存在的瑕疵、风险已在本次竞价资料、竞价公告中作了披露
管理人对竞价标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的的任何担保
请竞价人在竞价前仔细审查与竞价标的有关的财产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看实际情况，并请亲临现场，实地看样，慎重决定竞价行为
未看样的竞价人视为对有关实物现状的确认竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受有关实物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞价人一旦作出竞价决定，即视为已知悉、充分预判并接协力华荣公司的现状、资产负债情况、征信情况、出资增资情况、实际库存及变动情况、设备现状、税收负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整等；知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项
七、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含竞价标的交割、过户时所发生的全部税费
八、竞价人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
九、管理人有权撤回竞价或中止竞价
十、为便于竞价人及时收到竞价相关的文书，竞价人在竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清资产交易平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞价人应在竞价活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞价人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
十二、《竞价公告》和《竞价须知》有未尽事宜、歧义或错漏的，管理人可修订和补充；竞价人竞价前应随时关注
十三、本次竞价的其他具体信息，请仔细阅读《竞价公告》
标的详情咨询电话：袁律师，电话13372644872；许律师，电话15880788522
管理人联系地址：厦门市思明区鹭江道2号厦门第一广场25楼淘宝咨询电话：400-8222870
厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人二〇二四年四月十日标的物调查情况表标的名称厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人资格处置依据1.受理破产申请裁定书；2.指定管理人决定书；标的介绍竞价标的为厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人资格，即以公开竞价的方式确定厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人，出价最高者为重整投资人
最终重整投资人的资格需经人民法院裁定批准予以确认，纳入重整范围的资产为协力华荣公司名下在建工程和土地使用权，不包括货币资金、应收类往来账款、对外股权投资等
权利限制情况截至公告发布之日，公司股权有质押、有查封、有冻结（具体以工商登记为准）提供的文件受理破产申请裁定书、指定管理人决定书、《重整投资人确认函》特别提醒本次竞价标的物对应的资产范围以其现状为准，法院与管理人不承担所对应资产的瑕疵保证责任
除竞价文件披露外，竞价人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险
有意者请务必亲自调查核实，详见竞价公告与竞价须知成交后如成交人未成为最终重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍
竞价须知厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人（以下简称管理人）将于【2024】年【3】月【20】日10时起至【2024】年【3】月【21】日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清资产交易平台上对厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人资格开展竞价活动（处置单位：厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人，监督单位：厦门市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com，户名：厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人），现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞价人：一、本《竞价须知》根据《企业破产法》、《民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含本次竞价所涉及的全部费用和税费
四、阿里巴巴司法拍卖网络平台将对本次竞价收取软件服务费
竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人应按《竞价公告》及时支付，逾期未全额缴纳的，由竞得人自担风险
五、竞拍前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞价人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证，系统会自动冻结该笔款项
竞价成功的，本标的成交人冻结的保证金将将在成交人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞价人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成功的（即流拍的），竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的已知及可能存在的瑕疵、风险已在本次竞价资料、竞价公告中作了披露
管理人对竞价标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的的任何担保
请竞价人在竞价前仔细审查与竞价标的有关的财产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看实际情况，并请亲临现场，实地看样，慎重决定竞价行为
未看样的竞价人视为对有关实物现状的确认竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受有关实物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞价人一旦作出竞价决定，即视为已知悉、充分预判并接协力华荣公司的现状、资产负债情况、征信情况、出资增资情况、实际库存及变动情况、设备现状、税收负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整等；知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项
七、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含竞价标的交割、过户时所发生的全部税费
八、竞价人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
九、管理人有权撤回竞价或中止竞价
十、为便于竞价人及时收到竞价相关的文书，竞价人在竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清资产交易平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，竞价人应在竞价活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞价人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
十二、《竞价公告》和《竞价须知》有未尽事宜、歧义或错漏的，管理人可修订和补充；竞价人竞价前应随时关注
十三、本次竞价的其他具体信息，请仔细阅读《竞价公告》
标的详情咨询电话：袁律师，电话13372644872；许律师，电话15880788522
管理人联系地址：厦门市思明区鹭江道2号厦门第一广场25楼淘宝咨询电话：400-8222870
厦门协力华荣进出口贸易有限公司管理人二〇二四年三月十三日标的物调查情况表标的名称厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人资格处置依据1.受理破产申请裁定书；2.指定管理人决定书；标的介绍竞价标的为厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人资格，即以公开竞价的方式确定厦门协力华荣进出口贸易有限公司重整投资人，出价最高者为重整投资人
最终重整投资人的资格需经人民法院裁定批准予以确认，纳入重整范围的资产为协力华荣公司名下在建工程和土地使用权，不包括货币资金、应收类往来账款、对外股权投资等
权利限制情况截至公告发布之日，公司股权有质押、有查封、有冻结（具体以工商登记为准）提供的文件受理破产申请裁定书、指定管理人决定书、《重整投资人确认函》特别提醒本次竞价标的物对应的资产范围以其现状为准，法院与管理人不承担所对应资产的瑕疵保证责任
除竞价文件披露外，竞价人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险
有意者请务必亲自调查核实，详见竞价公告与竞价须知成交后如成交人未成为最终重整投资人，已缴纳的软件服务费无法退还，请谨慎参拍
