拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1981.11平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>地理位置优越，交通方便<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江苏睢宁农村商业银行股份有限公司将于2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：睢宁县东环岛南侧徐宁路西侧江苏盛大市贸城2-1-401室房地产
市场参考价574.52万元本次拍卖起拍价：2150000元；保证金：20万元；增价幅度：1万元及其倍数
本拍品设有保留价二、拍卖时间：2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止延时周期为5分钟：若有竞拍者在拍卖结束前5分钟内出价，则延时5分钟
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经我司或网络服务提供者确认后取得竞买资格
拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入我司指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户
买受人悔拍的，交付的保证金不予退还四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能
竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向我司咨询并预约看样，看样由我司工作人员现场陪同
现场看样可能因疫情原因有所影响，需看样的，请提前3天联系我司六、特别提示：标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买
但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
八、竞价结束后,拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于30日内及时支付，该限期内支付尾款确有困难的，请及时与我司取得联系，以便双方协商放宽尾款支付时间及后续交割事宜
该种情况下非经阿里拍卖平台支付尾款的，尾款务必缴入我司账户，不得汇入其他账户
买受人将拍卖成交尾款支付至非我司指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担
竞拍者在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍
标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵担保责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
九、拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况
竞买人贷款支付尾款时，若因银行放款时间过长等原因导致无法及时支付尾款的，视为竞买人个人原因悔拍，保证金不予退还，但竞买人通过追加保证金等方式得到我司及原产权人书面同意延长尾款支付时间的除外，竞买人可通过本公告所附联系方式及时与我司取得联系
十、特别提醒：（一）标的物以现状为准，江苏睢宁农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝与支付宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税费均由买受人承担
买受人需自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关的费用自理，水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担
因标的物存在瑕疵、部分损毁等原因不能办理过户或二次过户手续的，造成后续费用增加的，买受人承担
拍卖物涉及违法、违章问题的，由买受人自行处理，拍卖人不承担相关义务及责任
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：该房产暂未过户至我行名下，拍卖成交后，买方需承担过户至我行名下的所有税费以及后期过户至买受人名下的所有税费
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担
因标的物存在瑕疵、部分损毁等原因，延迟、不能办理过户或二次过户手续的，造成后续费用增加的，买受人自行承担
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十一、请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料
咨询联系电话：13914822366，联系人：许先生联系地址：徐州市睢宁县元府东街99号睢宁农商行总行江苏睢宁农村商业银行股份有限公司2024年10月9日竞买须知一、本次竞价标的物转让授权委托方：江苏睢宁农村商业银行股份有限公司
二、竞拍标的：【睢宁县东环岛南侧徐宁路西侧江苏盛大市贸城2-1-401室房地产】三、竞买安排（一）竞价时间：2024年10月14日10时至2024年10月15日10时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（二）竞价设置：起拍价：2150000元；增价幅度1万元的整数倍
（三）参与本次竞价的竞买人需交纳参拍保证金人民币：贰拾万元整（￥200,000）
该竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入江苏睢宁农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）（四）竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；2、不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险
（五）税费承担
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用；相应的税费均由买方承担
所涉及的由买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），均由买受人承担
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
特别提示：该抵债资产暂未过户至我行名下，拍卖成交后，买方需承担过户至我行名下的所有税费以及后期过户至买方名下的所有税费
（六）如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，需签订相关的《网拍授权委托书》并在竞拍前联系本次拍卖联系人
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其与委托代理人须及时联系我司办理交接手续，或在竞价开始之前将授权委托书寄出，无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为
竞价胜出的竞买人为买受人（委托他人参拍的，委托人为买受人），拍卖成交后仅限与买受人签订买卖合同、办理过户手续，竞拍结束后不可更换、增加买卖合同当事人
（七）咨询和看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至2024年10月13日前接受咨询，有意者请联系项目负责人：许先生：13914822366
现场看样时间：请提前与许先生联系（八）参拍人数该资产处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
（九）延时功能本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后【5】分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至【5】分钟
四、保证金规则（一）正式竞价活动开始前淘宝系统将按规定冻结竞买人支付宝账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我公司指定账户户名：江苏睢宁农村商业银行股份有限公司，开户银行：江苏睢宁农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3203240011010000041735
竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归江苏睢宁农村商业银行股份有限公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功后【3】日内签订《竞价确认书》或未按规定全额支付款项及其他费用的；3.竞买人未按《成交确认书》或权利转移所需的相关文书中约定的付款期限付清全部款项的；4.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利我行资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.其他通过非正当手段扰乱市场的行为
五、拍卖标的物权利负担、特别告知1、房屋目前无人占用，房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内
2、该标的物业管理费、电费、水费、燃气费由买受人承担
拍卖标的以现状进行拍卖
房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准本公司对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任
六、违约责任（一）买受人应在竞价成功后【3】日内签订《竞价确认书》并按约付清价款，逾期签约或付款的应当承担违约责任，江苏睢宁农村商业银行股份有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中我司及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额（二）标的资产竞买成交后，请最终买受人到江苏睢宁农村商业银行股份有限公司办理资产档案移交手续
买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用
（三）标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
（四）资产竞买成交后，请买受人到江苏睢宁农村商业银行股份有限公司办理受领手续
买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用
（五）江苏睢宁农村商业银行股份有限公司仅为标的资产的受托处置人，房产交易的最终目的无法实现的，除由于我司故意或重大过失所造成的外，我司对此不承担任何责任
七、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1.竞买人资格凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买
但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
2.交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了江苏睢宁农村商业银行股份有限公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3.风险和瑕疵知悉
江苏睢宁农村商业银行股份有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保
竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
4.竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让【睢宁县东环岛南侧徐宁路西侧江苏盛大市贸城2-1-401室房地产】后，由于相关法律法规规章政策限制，导致标的物产生市场价值变化
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当江苏睢宁农村商业银行股份有限公司将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向江苏睢宁农村商业银行股份有限公司提出任何主张
2.风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求江苏睢宁农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求江苏睢宁农村商业银行股份有限公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
八、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读江苏睢宁农村商业银行股份有限公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与江苏睢宁农村商业银行股份有限公司联系
如需更改地址，买受人应及时与江苏睢宁农村商业银行股份有限公司联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致江苏睢宁农村商业银行股份有限公司有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
九、江苏睢宁农村商业银行股份有限公司根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
本竞价须知江苏睢宁农村商业银行股份有限公司负责解释咨询联系电话：13914822366，联系人：许先生联系地址：江苏省徐州市睢宁县元府东街99号睢宁农商行总行淘宝技术咨询：400-822-2870
