衡阳市蒸湘区外环路1号华润.昆仑B栋部分在建工程房地产 <结束>

'住宅/商业类标的调查情况表标的名称衡阳市蒸湘区外环路1号华润.昆仑B栋部分在建工程房地产（其中101室商业用房面积为1175.21平方米，605-1405九套住宅用房1728.81平方米）权证情况法院执行裁定书（2021）湘04执恢151号预售许可证号衡预许字（2019）第007号标的所有人衡阳市铧润置业有限公司是否已腾空是租赁情况无钥匙无权利限制情况查封被湖南省衡阳市中级人民法院查封提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积建筑面积为2904.02平方米(101室商业用房面积为1175.21平方米，605-1405九套住宅用房，每套192.09平方米，九套共计1728.81平方米)权利性质101室商业用房、605-1405九套住宅用房装修情况毛坯房屋楼层商业位于1层住宅位于6-14层周边配套交通条件：131路、136路、121路、106路、135路、151路等经过附近，交通较便利；教育：衡阳市广播电视大学、南华大学等；医疗：添缘慈善医院；购物：美宜佳便利店

四至东临蔡伦大道，南临衡州大道，西邻私房，北邻其他小区费用总价自行向相关部门查询税费情况1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况';衡阳市中级人民法院将于2022年1月9日10时至2022年1月10日10时止（竞价顺延除外）在湖南省衡阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0734/02）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：衡阳市蒸湘区外环路1号华润.昆仑B栋部分在建工程房地产，预售许可证号：衡预许字（2019）第007号，建筑面积为2904.02平方米（其中101室商业用房面积为1175.21平方米，605-1405九套住宅用房1728.81平方米），详细标的物信息见附件湘联信房评报字【2021】第0062号评估报告

二、评估价：1467.97万元，起拍价：1174.376万元，保证金：120万元，增价幅度3万元

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向衡阳市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到衡阳市中级人民法院办理交接手续

如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样

标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

五、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应于2022年1月17日16时前缴入法院指定账户（户名：湖南省衡阳市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司衡阳采霞街支行，账号：43050164723609666666-100117），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具民事裁定书、协助执行通知书协助买受人至相关管理部门办理标的物权属变更手续

标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担

本次拍卖标的物过户的一切税费按照相关法律规定由相应的主体承担，另可能存在的物业费、水、电、煤气、房屋维修基金等其他欠费由买受人承担

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年12月31日前与本院联系

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知

网拍辅助机构：湖南鸿昱达拍询信息服务有限公司详情咨询电话：18873422436小米本院监督电话：19974788958淘宝咨询电话：400-822-2100本院联系地址：湖南省衡阳市中级人民法院本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

衡阳市中级人民法院二〇二一年十二月八日湖南省衡阳市中级人民法院网络司法拍卖竞买须知本院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订如下须知，敬请竞买人认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次拍卖活动经法定公告期和展示期后举行，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守相关法律规定及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

竞买人应当在参加拍卖前按网络司法拍卖平台提示以实名向网络司法拍卖平台支付系统交纳竞买公告所确定的保证金报名，网络司法拍卖平台支付系统会冻结该笔款项

未交纳的，不得参加竞买申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经网络司法拍卖平台确认后，取得竞买资格

网络司法拍卖平台将向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码，竞买人以该代码参与竞买

优先购买权人参加竞买的，应于起拍前三个工作日之前向本院提交有效证明，资格经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买

未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

已通知的优先购买权人未参与竞买的，视为放弃优先购买权本次拍卖从起拍价开始按增价幅度以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效

竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准竞买代码及其出价信息将在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍

拍卖成交的，由网络司法拍卖平台司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示

拍卖成交后，买受人交纳的保证金将由网络司法拍卖平台支付系统自动转入法院指定账户充抵价款，剩余价款应当在拍卖公告确定的期限内交付本院指定账户；其他竞买人交纳的保证金由网络司法拍卖平台支付系统在竞价程序结束后二十四小时内解冻

拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内由网络司法拍卖平台支付系统解冻

保证金冻结期间不计利息拍卖成交后买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

悔拍后法院可以裁定对原标的物重新拍卖，原买受人不得参加竞买买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证明材料到本院签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据、领取成交裁定书、财产权证照转移协助执行通知书和办理拍卖标的物交付等相关事宜

拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移买受人应及时提取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

竞买人及有关人员应当遵守公开拍卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

本院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报；竞拍相关操作问题，请咨询网络司法拍卖平台客服；本须知未尽事宜，请向本院咨询

本院监督电话：0734-8893151本院咨询电话：18873422436（标的物咨询及看样的联系电话）特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担已在拍卖公告和标的物介绍里说明，本院不保证拍卖物的真伪或品质

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）买受人悔拍后保证金不予退还