拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1717.56平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>141.40平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、浙江省杭州市萧山区新塘街道南秀路1542、1544、1546、1548号房产，坐落于南秀路与通惠南路交叉口，距离银泰百货（萧山店）直线距离约270米，系钢混结构，建成年份为2009年，所在楼层为1-3层
<\/p>二、该房产建筑面积为1717.56平方米，土地使用面积为141.4平方米，权利性质为出让\/存量房产，用途为商服用地\/住宅服务，使用期限至2046年1月20日
<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';交通银行股份有限公司浙江省分行将于2024年10月31日10时起至2024年11月1日10时止（延时的除外）在交通银行股份有限公司浙江省分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址为：https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，户名：交通银行股份有限公司浙江省分行
注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作）进行公开竞价转让活动，现就相关事项公告如下：一、转让标的：坐落于浙江省杭州市萧山区新塘街道南秀路1542、1544号
用途为商服用地/住宅服务，建筑面积1133.26平方米，土地使用权面积93.3平方米，不动产权证号：浙（2021）萧山区不动产权第0078736号
该房产权属清晰，证照齐全，不存在抵押、担保等或有负债该房产空置中，不存在对外租赁，物业费缴纳至2024年8月31日
坐落于浙江省杭州市萧山区新塘街道南秀路1546、1548号用途为商服用地/住宅服务，建筑面积584.3平方米，土地使用权面积48.1平方米，不动产权证号：浙（2021）萧山区不动产权第0078737号
该房产权属清晰，证照齐全，不存在抵押、担保等或有负债该房产空置中，不存在对外租赁，物业费缴纳至2024年8月31日
二、竞卖起始价：人民币773.28万元
竞买保证金：人民币78万元增加幅度：人民币10000元的整数倍三、竞价方式1、本次竞价采用无保留价的增价竞卖，至少一人报名且出价不低于竞卖起始价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
四、报名及保证金事项1、报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）
2、参与竞价的竞买人应在支付宝账户中备有足够的余额以缴纳保证金
竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金，系统会自动锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
竞买人所交纳的保证金只能参加对应标的的竞价
竞价结束后未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间保证金不计利息
3、竞买成交后，买受人原被网拍系统锁定的竞买保证金自动转为转让标的首期成交款，转入交通银行股份有限公司浙江省分行账户
4、竞买人参与竞价，因转让标的价格较高等原因，支付保证金及成交余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况请买受人自行上网查询五、成交款支付竞价成交后，买受人原被网拍系统锁定的竞买保证金自动转为转让标的的首期成交款，成交余款买受人须在2024年11月15日16时00分前支付至转让方账户（户名：交通银行股份有限公司浙江省分行；账号：331800012890100100001999；开户行：交通银行股份有限公司浙江省分行）
六、特别提示1、关于瑕疵担保责任
转让标的按现状进行竞卖和交付，其外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等瑕疵不作担保，不承担转让标的的瑕疵担保责任
请竞买人充分关注，并在参与竞买前实地勘察转让标的，做好相关方面的尽职调查，慎重决定竞买行为
竞买人一旦参与竞买，即表明已充分了解并完全接受标的物的现状以及一切已知和未知的瑕疵，自愿承担相关责任，由此产生的问题不影响成交结果和成交价格
2、关于竞买人的相关要求
竞买人参与竞买必须开设淘宝账户竞买人在竞价前应自行到相关部门了解转让标的所在地限购政策、产权过户政策，判断是否符合受让转让标的资格条件
竞买人因不符合条件参加竞买的，应自行承担相应的法律责任及后果，包括但不限于由此产生的费用、风险和损失
3、关于转让标的税费承担
标的物物业费缴纳至2024年8月31日标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次转让所涉及的一切税费（包括交通银行股份有限公司杭州滨江支行应承担的）及2024年9月1日以后产生的物业费等欠费均由买受人承担
4、关于转让标的交付
转让标的在买受人付清全部成交款后1个月内，转让方将转让标的的相关不动产权证原件等文件资料交付给买受人即视同转让标的已完成全面交付
七、竞买人在参与竞价前，请务必仔细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》，全面深入了解转让标的物的实际状况，慎重决定是否参与转让标的竞买和申报竞价；竞买成交后，买受人应在付清成交款项后自行与有关方办妥标的物的交易过户登记等事宜并及时缴纳相关款项
八、咨询、看样时间、联系方式自公告之日起至2024年10月30日止（早上9点-11点30分，下午13点30分-17点，节假日休息）接受咨询
联系方式：咨询电话：全女士0571-87181368看房电话：汤先生13429675190
交通银行股份有限公司浙江省分行2024年10月11日转让方交通银行银行股份有限公司浙江省分行兹定于2024年10月31日10时起至2024年11月1日10时止（延时的除外）在交通银行股份有限公司浙江省分行淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm，户名：交通银行股份有限公司浙江省分行）进行网络公开竞价活动，现就有关事项敬告各位竞买人：一、竞买人在参与竞价前须认真仔细阅读《竞买公告》和本《竞买须知》，了解《竞买公告》和本须知的全部内容
二、本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力
参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知和竞卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次网络竞价转让的标的物：1、坐落于浙江省杭州市萧山区新塘街道南秀路1542、1544号
用途为商服用地/住宅服务，建筑面积1133.26平方米，土地使用权面积93.3平方米，不动产权证号：浙（2021）萧山区不动产权第0078736号
该房产权属清晰，证照齐全，不存在抵押、担保等或有负债该房产空置中，不存在对外租赁，物业费缴纳至2024年8月31日
2、坐落于浙江省杭州市萧山区新塘街道南秀路1546、1548号
用途为商服用地/住宅服务，建筑面积584.3平方米，土地使用权面积48.1平方米，不动产权证号：浙（2021）萧山区不动产权第0078737号
该房产权属清晰，证照齐全，不存在抵押、担保等或有负债该房产空置中，不存在对外租赁，物业费缴纳至2024年8月31日
竞卖起始价：人民币773.28万元加价幅度：人民币10000元整的整数倍数
竞买保证金：人民币78万元整四、竞买人条件1、具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（如符合转让房产所在地限购政策规定的购买条件等）
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托竞买双方须在网上竞价开始前共同到转让方交通银行股份有限公司浙江省分行（地址：浙江省杭州市上城区四季青街道剧院路1号，下同）办理委托手续
否则，竞买活动认定为注册人的个人行为竞买成功后，委托竞买双方须共同到场与有关方办理相关手续
如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在网上竞价开始前共同到交通银行股份有限公司浙江省分行办理委托手续
否则，竞买活动认定为注册人的个人行为竞买成功后，各联名竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须共同到场与有关方办理相关手续
3、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、转让方对转让标的所作的文字说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对转让标的的任何担保
请竞买人在参与竞买前仔细审查转让标的物，调查转让标的物是否存在瑕疵，并亲临现场实地查看，未实地看样的竞买人视为对本转让标的实物现状的确认
竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
转让方对标的物不承担瑕疵担保责任六、特别关注转让标的按现状交付，因迟延办理过户手续造成的费用由买受人承担，转让方不作过户登记的任何保证和承诺
过户登记手续未及时办理的，买受人承担转让标的可能发生的损毁、灭失等风险
七、竞价方式、时间1、本次竞价采用无保留价的增价拍卖，至少一人报名且出价不低于竞卖底价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟
3、竞价时间：2024年10月31日10时起至2024年11月1日10时止（正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
八、保证金支付及处理：参与本次竞价的竞买人需交纳保证金人民币：78万元整
竞价前，竞买人应在支付宝账户中备足款项（人民币78万元以上）以支付竞价保证金，同时确定自己的银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及成交款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被锁定的保证金将转入交通银行股份有限公司浙江省分行账户转为首期成交款
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息
（竞价结束前都可报名参加竞买，但建议提前办理
）九、成交款项结算时间与方式：竞价成交后，买受人被锁定的竞买保证金自动转为成交款，其余成交款项买受人应在2024年11月15日16时00分前支付至转让方交通银行股份有限公司浙江省分行账户（户名：交通银行股份有限公司浙江省分行；账号：331800012890100100001999；开户行：交通银行股份有限公司浙江省分行）
十、转让标的交付、税费承担等相关事项按照《竞买公告》约定执行
转让标的物的风险责任自买受人付清竞价成交款，且转让方将该标的物的相关不动产权证原件等移交给买受人之日起转移
十一、违约责任1、竞买成交后，买受人应当及按照约定支付转让标的的成交价款，否则，应按如下约定承担违约责任：竞卖成交后，买受人若未支付剩余成交价款并书面或以实际行动表示不再继续履约的，即构成违约，无权要求返还竞买保证金，竞买保证金即转为买受人支付给转让方的违约金
同时，转让方有权收回本竞价标的物，重新公开竞价转让，再行竞价成交价款若低于原成交价款，且原竞买保证金额不足以弥补两次成交价款之间的差价的，原买受人应另行支付款项补足差额
买受人迟延支付成交价款的，买受人须就迟延履行的金额向转让方支付每日万分之三的迟延履行金；但买受人超过约定最迟付款日30天未付清全部成交价款的，无权要求返还竞买保证金，竞买保证金即转为买受人支付给转让方的违约金
同时，转让方有权收回本竞价标的物，重新公开竞价转让，再行竞价成交价款若低于原成交价款，且原竞买保证金额不足以弥补两次成交价款之间的差价的，原买受人应另行支付款项补足差额
如在此期间竞价标的物发生损毁、灭失等情况，以及产生各项税费、罚金、罚款的，均由买受人承担和负责赔偿
2、买受人因不符合转让标的受让条件而参加竞买、或未按照规定与约定受领竞价标的的，应承担因此产生的一切责任及法律后果（包括但不限于费用、损失和风险）
3、竞买人应当遵守法律法规和竞卖规则的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞卖价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任
十二、竞价转让的中止与终止资产转让过程中出现下列情形的，转让方可立即中止或者终结资产竞价转让活动：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、交易双方及相关主体因纠纷讼争，仲裁机构（或法院）作出中止和终结决定的
十三、网络竞价中断本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，转让方对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、竞买人自缴纳保证金起，即表明已知悉《竞卖公告》和本《竞买须知》，并自愿接受《竞买公告》和本《竞买须知》及相关交易文件的约束
竞买人竞买成交后，因竞价标的过户所需，根据当地房地产交易部门的规定要求与转让方另行签订的房屋买卖/转让合同的约定内容与《竞买公告》、本《竞买须知》以及本次竞价其他相关交易文件不一致的，以《竞买公告》、本《竞买须知》以及本次竞价其他相关交易文件约定的内容为准
十五、凡因本次公开竞价转让引起的或本次公开竞价转让有关的一切争议，均提请杭州仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁
十六、本竞买须知由交通银行股份有限公司浙江省分行负责解释
