拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>4496.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';太仓泊寓公寓管理有限公司将于2024年9月10日10时起至2024年9月17日10时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产网上交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，）对天津市滨海新区汉沽大丰路东侧场地进行公开招租
（注：此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作），现就有关事项公告如下：一、拍卖标的:天津市滨海新区汉沽大丰路东侧货场中间围墙以南全部进行公开招租
起拍价：250000保证金：50000元增价幅度：2000元二、租赁物竞租基本情况（一）租赁物相关情况：1.滨海新区汉沽大丰路东侧附图紫色标注范围，货场大门围墙以南独门独院场地面积总共约4496平方米；（具体面积按图所示因属现地出租，面积等误差不影响租金的计算与支付；认可其租用的场地及公共配套设施设备的现状
承租地界址现场双方已确认无异已充分了解该场地，并自愿承租
2.租赁业态：该场地的临建构筑物、电气等设备设施均由原租户搭建、报装，为便于交接及清场事宜，本项目按空置场地出租
3.在租赁期内，竞得人对承租场地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益
（二）出租的起止期限：2年，具体日期按签订合同时间为准
在租期内，出租方因经营管理需要提前收回标的，承租方自收到书面通知后20个工作日内必须无条件撤场退出，出租方不作任何补偿
合同期满后，承租方同等条件下有优先租赁权因甲方原因致使场地延期交付的，乙方租赁期限相应顺延，此外不承担其他赔偿或补偿责任
如因甲方特殊情况无法向乙方交付该房屋的，应及时通知乙方，并将成交款、履约保证金等按实际缴纳额无息退还给乙方，但不承担其他赔偿或补偿责任
（三）竞租底价：250000元/年
租金递增情况：无（四）租金收取方式：先付后用
（五）履约保证金：60000元
（六）租赁场地的使用范围：详见附图，租赁物相关情况关于租赁用途的说明
未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租（七）优先承租条款：本次竞租场地的现承租人享有优先承租权
竞价过程中，现承租人与其他竞价人在同等出价情况下，现承租人为成功竞得者
如果现承租人未参加竞价，视为放弃优先承租权三、竞投人资格及预审要求（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投；其中以个人名义参加竞投的，须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民
（二）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金后，才能参与本次竞投
（三）重要事项：在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需收回或实施推进“三旧”改造等情况时，自通知之日起按承诺书要求将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起按承诺书要求属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕
四、竞投时间及方式（一）竞价时间：2024年9月16日10时起至2024年9月17日10时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）
（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞投号”代替展示）
（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞投人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准
五、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金缴纳要求（一）交易保证金（竞价保证金）1.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：伍万元整
2.竞投意向人应于竞投前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作
3.竞投意向人在对竞投标的物第一次确认出价竞投前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
凡参加竞投的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金
4.竞投成交后，竞投成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除
5.竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞投人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
（二）履约保证金本项目需提供履约保证金：60000元；竞投成功者必须在合同签订当日付清，足额缴入指定账户，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易
六、合同签订（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行
（二）竞得人自收到成功竞投短信通知后，必须按照招租方通知要求（招租人电话通知竞得人在期限内签订合同），如竞得人未在通知要求的时间内办理租赁合同签订手续，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易
（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，招租方不承担任何责任
（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金和招租方有权组织重新竞价
七、合同样式请意向竞投人查看页面附件
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年9月17日17：30时止接受咨询；本竞投项目组织集中看样时间：预约；意向竞投人可在规定时间内到标的物位置集中看样，或可自行到标的物位置及向招租单位咨询
九、联系方式招租人：太仓泊寓公寓管理有限公司联系人：敖女士联系电话：13042160907太仓泊寓公寓管理有限公司2024年9月10日一、本《竞投须知》根据相关法律规定所制订，竞投方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞投活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞投活动具备法律效力
参加本次竞投活动的当事人和竞投人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、意向竞投人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞投人资格
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物竞投公告及须知，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求
中标后经招租人审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金归招租单位所有
四、如参与竞投的竞投人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞投（但须提前提交委托材料）；委托他人代为竞投的，应当在开拍前3个工作日前与委托代理人一同到（/）办理委托手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件（联系人：联系电话：）
如委托手续不全，竞投活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞投的，竞投人自行承担相应的法律责任
五、两人或以上联名竞投的，可委托联名竞投人中的一人或其他人代为竞投
所有联名竞投人与委托代理人应于开拍前3个工作日，一同到/办理联名竞投委托竞投手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞投委托书原件
（联系人：联系电话：）六、本次竞投活动设置延时出价功能，在竞投活动结束前，每最后5分钟如果有竞投人出价，就自动延迟5分钟
七、竞投前竞投人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞投保证金
竞投人在对竞投标的物第一次确认竞投前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞投成交的，竞投成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，10个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除
八、本次竞投活动是经公告期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞投标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞投人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、出租人对标的瑕疵不承担任何保证责任
所以特别提醒竞投人在竞投前必须仔细审查竞投标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞投行为，竞投人一旦作出竞投决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、竞投成交后，竞投人应于《竞投公告》的要求支付相应款项
逾期未支付履约保证金、租金、软件服务费的（包括不具备竞投标的资格而参与竞投的），缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，竞投人亦无权基于其他理由要求返还该款项，且招租人有权组织重新竞投
意向竞投人缴纳竞投保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方签署的租赁合同根据附件展示的租赁合同为准，一经拍卖成交，按照附件协议模板执行
双方不会就此产生任何争议
十、竞投成交签订合同后，承租人在合同租赁期限内不得擅自处理合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等，基本农田范围内一律禁止填土
承租人如需转让、转租或者分租，必须征得出租方书面同意十一、本标的物目前处于待租状态
涉及本项目的承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担
十二、本次竞投活动计价货币为人民币，竞投时的起拍价、成交价不含委托人和竞投人在交易中需要承担的国家税费及佣金
十三、意向竞投人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果
竞投意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给镇交易所，否则均视为竞投意向人本人操作竞价
十四、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据
由于意向竞投人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担
十五、因意向竞投人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由意向竞投人自行承担
十六、参加竞投的人应当遵守竞投须知的规定，不得阻挠其他竞投人竞投，不得操纵、垄断竞投价格，严禁竞投人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞投资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，招租人有权在竞投开始前、竞投过程中，中止竞投或撤回竞投
十八、竞投人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞投公告和本竞投须知，并自愿同意受竞投公告和本竞投须知及相关竞投文件的约束
十九、租金需转入租赁合同指定的出租单位账号
二十、竞投中标价为首年租金
二十一、乙方应于本合同签订之日起30日内，向保险机构为租赁标的承保社会公众责任险，费用由乙方承担
如甲方经营需要提前收回出租资产，乙方自收到书面通知后20个工作日内必须无条件撤场退出，甲方不做任何补偿，双方终止租赁关系
租赁物按资产属地管理原则由太仓泊寓公寓管理有限公司以该公司名义向乙方发送文书
二十二、竞拍结束，出租方需通过内控审批后方可与竞投人签订租赁合同
二十三、本竞价须知由招租方负责解释
太仓泊寓公寓管理有限公司2024年9月10日
